Почему 1/2 дома нельзя купить за капитал?
Почему 1/2 дома нельзя купить за капитал?
Почему нельзя купить 1/2 дома за материнский капитал.
Здравствуйте Олеся!
1/2 дома можно купить за материнский капитал,прямой ссылки в законе на запрет нет.Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд в письменном порядке,и получить письменный ответ,если ответ будет отрицательным обжаловать в судебном порядке.
Ссылка из практики: Официальный ответ ПФ: …Средства материнского капитала в соответствие с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Таким образом, приобретение доли жилого помещения является не противоречащей закону сделкой, и средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение доли жилого помещения…
То есть нужно провести выделение долей в натуре (составить соглашение о таком выделении, указав в нем, какие именно комнаты принадлежат конкретному собственнику, получить кадастровый паспорт на выделенные помещения, зарегистрировать их в Росреестре), а затем заключать сделку купли-продажи.
Повторюсь еще раз. Вам можно обратиться в ПФ ПИСЬМЕННО, приложив копии своих документов, с запросом о возможности использования материнского капитала на покупку доли в указанном доме, и в зависимости от официального ответа, выделить доли в натуре или подать заявление на распоряжение мат. капиталом, и, если все же откажут, обжаловать отказ в суде.
Удачи!
Спросить
Если это пол дома представляет собой отдельное изолированное помещение, тогда можно.
СпроситьПочему нельзя купить часть дома с использованием мат капитала?
Уважаемая Евгения,
1/2 дома купить можно, согласно п. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, приобретаемый за счет средств господдержки дом должен находиться на территории России.
Также необходимо его соответствие статусу жилого помещения (ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47):
Жилой дом — отдельно стоящее здание из комнат, которые предназначены для непосредственного проживания в них, и вспомогательных помещений (для бытовых нужд).
Но важно понимать, что с использованием мат. капитала можно купить дом, но не землю.
СпроситьПланирую купить Жилой дом, со статусом дачи под материнский капитал. На данный момент в этом доме нельзя прописаться и соответственно купить под маткапитал. Какие документы необходимо оформить сосбтвеннику, чтобы в этом доме можно было прописываться и в последствии купить его с использованием мат. капитала?
Здравствуйте! Нужно поменять назначение земли под ИЖС и оформить статус дома, как жилой дом
Спросить
Потому что нельзя приобрести жилье без согласия второго супруга, так как это совместно нажитое имущество.
СпроситьПо поводу материнского капитала. В прошлом году у сестры родился второй ребенок. Они живут в доме, который в ужасном состоянии и признан ветхим, и жить там просто уже нельзя. У их сейчас появился шанс купить кирпичный дом в отличном состоянии. Но пенсионный фонд им отказывает в выдаче материнского капитала, до тех пор пока ребенку не исполниться 3 года. Почему? И есть ли какие варианты, получить сейчас капитал на покупку дома? Спасибо!
По первому вопросу - просто такая норма установлена законодательством.
По второму - есть, в принципе, если для приобретения дома возьмете кредит, его можно погашать с помощью материнского капитала.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г.)
"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, но не позднее 1 мая текущего года для распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала во втором полугодии текущего года или не позднее 1 октября текущего года для распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в первом полугодии года, следующего за годом подачи заявления о распоряжении, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении".
СпроситьПочему нельзя купить долю в доме если она не проживает и будет составлен договор купли-продажи нотариально, я же их не куда-то трачу, а на покупку доли дома, чтобы дом был полностью наш. а возможно ли взять какой-то кредит под мат. капитал.
Вы вправе , в данном случае, приобрести долю в жилье под мат. капитал. Долю можно купить в том случае, когда после покупки доли все помещение переходит в собственность семьи, владельца материнского капитала.
СпроситьМы хотим купить дом с использованием мат. капиитала, но ребенку нет 3 лет, почему нелзя воспользоваться капиталом раньше?
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то можете только оформить ипотечный кредита на покупку жилого дома. Далее ипотеку погасить средствами МСК.
Спросить
