Хочу купить дачу с земельным участком, но она не оформлена. Что надо сделать?
Хочу купить дачу с земельным участком, но она не оформлена. Что надо сделать?
Здравствуйте. Прежде всего, выяснить, действительно ли продавец имеет право на участок. Если дача не оформлена, но она была учтена в составе садового товарищества, то в соответствии с Вводным законом Для начала нужно узнать, является ли продавец членом садового товарищества и передавался ли участок во владение садового товарищества. Есть ли документы на землю?
При наличии всех этих обстоятельств продавец имеет право оформить участок в собственность, а затем продать Вам.
В соответствии с ФЗ от 25.102001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый вечер. Все это можно узнать в правлении садового товарищества и в местной администрации.
Но документы получить Вы не сможете, их дадут только продавцу, если он член товарищества.
СпроситьПонятно, если нет документов, то и покупать не следует. Но вот если они есть и продавец их получил и оформил свой участок по упрощенке, как было мне отвечено, то что дальше? Какие документы нужно собрать для оформления земельного участка, на котором стоит дача, в мою собственность?
СпроситьА вот уже после этого Вам надо будет оформить кадастровый паспорт на участок и обратиться в Росреестр.
Удачи Вам.
СпроситьНаходясь на пенсии хочу купить дачу.. буду я платить земельный налог... и если дачку купит доча она будет платить и какова сумма? Спасибо.
Если площадь предполагаемого к покупке земельного участка 6 соток и менее, то налог вы, как пенсионер, платить не будете. Если земельный участок купит ваша дочь, то она будет платить налог исходя из полной (100%) кадастровой стоимости земельного участка, что регламентировано законом N 334-ФЗ от 03.08.2018 г...
Вывод очевиден - оформляйте участок на себя.
СпроситьЯ хочу купить дачу с участком.
Участок оформлен в собственность, а дача никак не оформлена. Вид разрешенного использования "Для ведения садоводничества".
Вопрос - может ли стоять дача на ленточном фундаменте в 2 этажа на этом участке? Не нарушается ли закон?
Здравствуйте!
Данный дом можно зарегестрировать по дачной амнистии. Пусть продавцы его регистрируют, а Вы потом покупаете, для того чтобы по дачной амнистии провели регистрацию следует с документами на участок обратиться к кадастровым инженерам.
СпроситьМожно используя мат капитал купить дачу (дом жилой с земельным участком) оформлен по документам только участок?
Мы с украины приехали в Россию, сейчас делаем временное убежище, хотим купить дачу с земельным участком но мы пока не можем так как мы не граждане Р.Ф.,а возможно чтоб купил гражданин Р.Ф дачу, и нам сделал Договор Дарения дачи с земельным участком.
У моего родственника есть земельный участок в аренде, я хочу распоряжатся земельным участком (построить дом), что для этого надо сделать.
На нашем садоводческом обществе много брошенных участков. Один участок я решила приобрести. Но по адресу указанному в сведениях о владельцах дач никто из владельцев дачи не проживает, так как они продали давно квартиру и где они невозможно выяснить. Дача пустует более 10 лет. За это время никто на нее не приезжал. Что мне надо сделать чтлбы оформить или купить эту дачу. Участок находится рядом с моим.
Дача пустует более 10 лет. За это время никто на нее не приезжал. Что мне надо сделать чтлбы оформить или купить эту дачу.
---если находится в собственности. то никак не приобретёте.но администрация города (поселения) имеет право на обращение в суд по данному вопросу.
СпроситьДля начала обратитесь в Росреестр и кадастровую палату, получите информацию о собственнике участка.
Если такого участка нет, то обращайтесь в администрацию.
Спроситьдокументы подтверждающие право собственности на домик и составляйте договор купли-продажи , далее в регпалату
СпроситьСкажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок.
СпроситьЗдравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку.
СпроситьХочу купить дом с земельным участком, но дом не оформлен. Как лучше его покупать, как земельный участок или все же, как земля и дом, если дом идёт под снос?
Дом и земля неразрывно связаны друг с другом, конечно оформить нужно как дом и как земля.
СпроситьХочу купить дачу, собственник сказал, что дача оформлена как объект недвижимости, земля в собственности. Прописаться можно в таком доме?