Вопрос законности строительства двухэтажной дачи на участке под садоводство без оформления документов
Я хочу купить дачу с участком.
Участок оформлен в собственность, а дача никак не оформлена. Вид разрешенного использования "Для ведения садоводничества".
Вопрос - может ли стоять дача на ленточном фундаменте в 2 этажа на этом участке? Не нарушается ли закон?
Здравствуйте!
Данный дом можно зарегестрировать по дачной амнистии. Пусть продавцы его регистрируют, а Вы потом покупаете, для того чтобы по дачной амнистии провели регистрацию следует с документами на участок обратиться к кадастровым инженерам.
Спросить
Земельный участок находится в границах ТСН (садоводничество). Вопрос. Могу я поменять вид разрешенного использования с садоводничества на ЛПХ? Ответьте здесь.
Уточнить порядок присвоения садоводческого участка ЛПХ можно, направив соответствующий запрос в администрацию поселения или ведомство Росреестра. Если земля находится в собственности (пользовании) участников товарищества потребуется положительное решение общего собрания о смене категории общего массива земли с последующим изменением цели его использования.
СпроситьУ моего соседа земельный участок в собственности, а на участке стоит дача но на неё не оформлено право собственности, я хочу купить у него участок, но что мне делать далее как оформить дачу в собственность?
Лучше не покупать.
Неизвестно, получится ли легализовать этот дом.
Потому что надо будет идти в местную администрацию, брать разрешение на строительство. Типа вы его только начала строить. Вот тут и могут возникнуть вопросы. Т.к. надо будет принести технический план дома и т.д.
А вдруг что-то неправильно? Тогда откажут.
С уважением.
СпроситьВ собственности имеется земельный участок, около 45000 кв.м. Вид разрешенного использования - под размещение дома отдыха. В соответствии с градостроительным зонированием земли для садоводничества или огородничества относятся к основным видам разрешенного использования. Можно ли изменить вид разрешенного использования на земли для садоводничества или огородничества, даже если он большого размера?
Имею в частной собственности земельный участок 15 ГА, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ведение крестьянско-фермерского хозяйства, хочу продать участок частями (6-15 соток), можно ли менять вид разрешенного использования, под ИЖС или садоводство (т.к. это более привлекательно для покупателей), и какова процедура перевода участка под другой вид разрешенного использования. И еще вопрос: как происходит процедура межевания одного большого участка при продаже на несколько мелких участков. Спасибо.
процедура изменения вида разрешенного использования регламентируется ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьМы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным в собственность (БТИ не вызывали). По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена в собственность земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена в собственность на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
Дом можно оформить по "дачной амнистии", можно продать и так, и новые хозяева будут сами заниматься оформлением при условии, что у Вас есть кадастровый план участка земли. Ели нет придется вызывать геодезистов и на плане будет отражен дом, тогда продать этот усасток, как просто земельный не получиться. Собственность супругов делиться поровну между супругами и в случае если Вашему мужу будет принадлежать дача, от него потребуется выплатить Вам 1/2 ее рыночной стоимости.
СпроситьВопрос.
Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Продавец хозяин дачи (на него оформлена дача, и земля выдавалась в 70 годах его родителям) в 91 году Продавец оформив ее на себя приватизировал ее вместе со своей супругой. Документы все были оформлены на дачу и участок кадастр, свидетельство в 1996 году. Сейчас Продавец готов продать мне свою дачу, но его супруга против ее продажи. Скажите есть ли какие либо варианты ему продать а мне купить эт дачу без согласия его супруги. Может быть существуют схемы какие либо.
Как переизменение вида разрешенного спользования земливести вид разрешенного использование земельного участка из "для ведения гражданами огородничества " в " использования для дачного строительства "
Мы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным. По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
Здавствуйте. Разводимся с женой, у нас есть два арендованных участка под ведения подсобного хозяйства, на одном из участков залит фундемент, но никак не оформлен... имеется только разрешение на строительство. Аренда оформлена на меня. Подлежат ли участки разделу?
Изначально у супружеской пары садовый участок и дача были оформлены на супруга (мужа), после смерти супруги (жены) муж вступил в права наследства, есть право собственности на участок и на дачу (все оформлено на супруга-мужа), какой порядок продажи в таком случае, какие нужны будут документы для сделки-продажи садового участка и дачи, со дня вступления в наследство прошло более 3-х лет.
