Администрация города отказывает в приватизации муниципальной квартиры из-за задолженности - что можно сделать?
Администрация города нам не дает приватизировать муниципальную квартиру из за долга. Ссылаясь на договор социального найма. . а мы хотели приватизировать продать и погасить долг.
тогда в суд обратитесь - иск о признании права собственности на праве приватизации
при получении свидетельства в Росреестре сможете продать
Спросить
Мы подали документы на получения договора социального найма, но нам пришел отказ из-за долга по коммунальным услугам. На данный момент мы погасить задолжнность не можем. Что нам делать? Мы хотели приватизировать квартиру продать и погасить долг. Куда нам обратиться?
Отказ в заключении договора социального найма можно оспорить в судебном порядке, если речь идет о переоформлении договора.
Но учтите, что в соотвествии с положениями ст. 90 ЖК РФ "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие."
Чтобы Вас не выселили, гасите задолженность хотя-бы постепенно, чтобы не было неуплат по шесть месяцев и более подряд.
СпроситьМожно ли через агенство погасить долги приватизировать и продать ее если квартира социального найма.
Мария, можно все это сделать без агенства.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСирота прописан в квартире, которую предоставила Администрация города по договору социального найма. По прошествии 5 лет у сироты есть право приватизировать данное жилое помещение. После подачи заявления в администрацию, спустя три месяца, администрация города отказала в приватизации ссылаясь на то, что у сироты нет временной регистрации с момента выхода с детского дома до момента предоставления квартиры по договору социального найма. Правомерна ли позиция администрации, какой нормой права они регламентируют свой отказ и как поступить сироте?
Добрый день
Отказ неправомерен
Модно обратится с заявлением о нарушении жилищных прав, выразившихся в не предоставлении органами местного самоуправления жилого помещения по договору найма специализированного жилого фонда как лицу из числа детей-сирот и дополнительно просить о судебном процессе.
Прокурор может выступить с иском в вашу защиту
На основании ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
СпроситьВ связи со смертью матери мне нужно поменять договор соц найма, чтобы приватизировать квартиру. За квартиру большой долг, могут ли мне отказать в изменении договора соц найма и в приватизации? Я хочу приватизировать и продать квартиру, а залогом погасить долги. За ранее спасибо!
Я проживаю в квартире которую мне выделил работодатель по договору субаренды, но также у меня договор социального найма заключенный с администрацией города, в администрации города утверждают что квартира принадлежит городу (находится на балансе города) , работодатель утверждает обратное как мне быть я хочу приватизировать данную квартиру.
Здравствуйте !
обратитесь с письменным заявлением и к тому и к другому. оставьте себе копии заявлений с отметкой о принятии . получите ответ . дальше - по ситуации . обратитесь в суд
СпроситьКвартира принадлежит администрации города, в муниципальной собственности. Жители проживают в этой квартире без заключения договора социального найма. На каких основаниях они там поживают (с ведома администрации) и какие права имеют на эту квартиру? За квартиру они не платят, есть очень большой долг. Может ли администрация их выселить?
Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию, пусть проверят законность проживания указанных лиц в квартире. Администрация может обратиться в суд с иском о их выселении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Без заключения договора, без разрешительных актов документации - такое проживание незаконно. Выселение возможно.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найм на муниципальную квартиру если есть долг.
Можно заключить. Но он у Вас и так заключен, в силу регистрации по адресу, проживании и хотя бы частичной оплаты..
Спросить
Хотела приватизировать квартиру. Для приватизации необходим договор соц. найма. Администрация города отказала в заключении договора, объяснив что наш дом признан экономически нецелесообразным сейсмоуселению и признан подлежащим сносу.
Вопрос: Правомерно ли мне отказали в заключении договора соц. найма (ежемесячно оплачиваю квитанции за соц. найм), и подлежит ли моя квартира приватизации.
Мне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьПолучили в январе 2006 года 1 комнатную муниципальную квартиру по договору найма жилого помещения (не социального найма, а просто найма) в договоре написано-"без права приватизации". правомочен ли такой договор, и можно ли данную приватизировать квартиру приватизировать?
Муниципальное жилье , переданное в пользование после 1 марта 2005 года (вступление нового жилищного кодекса , который подписал всеми любимый Путин), приватизации не подлежат . Поэтому неважно записано или нет это положение в вашем личном договоре - норма действует и так .А после 1 марта 2010 года приватизация вообще прекращается .Теперь спасибо Медведеву .
За что же наш народ так любит Путина ?
Он еще отменил включение в общий трудовой стаж учебу в техникумах и вузах . И много много еще чего .
Спросить
