Ставлю под сомнение цену кадастрового паспорта - может ли продавец завышать стоимость?
Покупаю дом, цена 970.000 а в кадастровом паспорте она 797.000... Скажите пожалуйста, стоимость кадастрового паспорта может продавец привышать или нет?
Кадастровая стоимость как правило меньше рыночной, кроме того в РФ действует свобода договора, это означает что продавец может установить любою цену на недвижимость
Спросить
Оформляю квартиру по завещанию. Среди документов указаны кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости на момент смерти. В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость на момент выдачи паспорта. Нужно ли брать справку о стоимости на момент смерти или достаточно кадастрового паспорта?
Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Здравствуйте. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.
СпроситьУточните, пожалуйста, каким образом увеличить на 10%земельный участок? И еще: нам специалист, который проводил, сказал, что нашей вины нет, будет оформлять акт как "ошибка межевания",возможно ли в таком случае бесплатное межевание?
СпроситьПокупаю квартиру за 2 млн. в Крыму. Кадастровой стоимости в кадастровом паспорте нет. Продавец (не резидент) в договоре купли-продажи требует занизить цену до 500 000. Ему платить 30 % налога. Знакомый юрист советует 980 000 прописать. Что делать? До какого порога можно занизить цену?
1. Согласно гк рф цена недвижимости определяется по соглашению сторон
вы можете и один рубль прописать.
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
3. Если он и является гр-ним другого государства но он может тоже быть налоговым резидентом рф.
СпроситьОформляю наследство по завещанию (квартиру). Кадастровая стоимость квартиры 619356,26 руб. Стоимость оформления наследства нотариусом оценена в 10 000 руб. Это реальная цена или слегка завышена?
Еще. В техническом паспорте квартиры площадь - 31,4, в выписке из кадастрового паспорта - 31,4, в кадастровом паспорте - 31,3. Стоит ли оформлять наследство если есть разница в площади в тех. паспорте и кадастровом паспорте.
В дальнейшем, при продаже квартиры, это не будет препятствием.
Стоимость складывается из оплаты госпошлины (0,6 или 0,3% в зависимости от степени родства) и платы за правовую и техническую работу.
Из приведенных Вами сумм, я, например, ничего сверхъестественного не вижу.
СпроситьИсходя из чего установить цену иска. Устанавливается право собственности на нежелое помещение по договору купли-продажи, проплата по которому составляет 500000 рублей через банк. При этом при покупке здания тех. и кадастрового паспорта не было, их заказывал покупатель для оформления права собственности. По оценке БТИ в кадастровом паспорте установлена другая кадастровая стоимость объекта. В цене иска указывать цену по договору купли-продажи или по кадастровой стоимости объекта?
Проживаем в г.Волгограде в доме (деревянный-щитовой) год постройки 1945 г. По кадастровой стоимости! (оценили в 2016 г) в 1 000 000 руб.
Скажите откуда такая цена может сформироваться у работников кадастрового центра? Стоимость была озвучена заочно без выезда на объект, т.е. на наш дом. Можно оспорить такую цену на дом и какая процедура существует.
Добрый день! Вы вправе обратиться в суд и оспорить кадастровую стоимость. Нужно заказать независимую оценку.
Спросить
Хочу продать долю в частном доме. Моя цена должна превышать кадастровую стоимость? Или я могу свою цену назначить ниже кадастровой стоимости.
Анастасия Игоревна!
Все зависит от того сколько времени дом находится в Вашей собственности. Если более 5 лет -цену указываете сами и налог с дохода не платите. Если менее 5 лет - при продаже ниже 70% от кадастровой стоимости, придется уплатить 13% налог на доходы физ.лиц с разницы между 70% кадастровой стоимостью дома и фактически проданной ценой.
СпроситьНужен ли технический паспорт для оформления дарения квартиры жене, если в кадастровом паспорте квартиры от ноября 2014 г. указана кадастровая (рыночная) стоимость квартиры? И нужен ли 2-ой экземпляр (с мокрой печатью) кадастрового паспорта квартиры для оформления права собственности при дарении квартиры жене, или достаточно нотариально заверенной копии кадастрового паспорта квартиры? Спасибо!
Технический паспорт не нужен. Нужен кадастровый с мокрой печатью. Нотариусы не заверяют кадастровые паспорта.
СпроситьВопрос про подоходный налог при дарении недвижимости.
1. Откуда взять цену с которой платить налог? С кадастрового паспорта? С технического паспорта?
2. Одинаковая ли цена указана в этих документах?
3. В ответах на подобные вопросы встречается инвентаризационная цена и кадастровая цена. Одно ли это тоже? В кадастровом и техническом паспорте видела именно инвентаризационную цену.
НДФЛ платится с кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте на квартиру.
СпроситьПокупаю квартиру в г. Чехове. Кадастровый паспорт на нее выдан начальником Серпуховского отдела, не Чеховского. Кроме того, в кадастровом паспорте прописана кадастровая стоимость жилья. Может ли такое быть? Подскажите, пожалуйста.
Доброго времени суток. Может быть это техническая ошибка, с этим вопросом лучше обратиться туда где вам выдали этот паспорт. Кадастровая стоимость обычно и указывается в кадастровом паспорте.
Спросить
Покупаю квартиру в г. Чехове. Кадастровый паспорт на нее выдан начальником Серпуховского отдела, не Чеховского. Кроме того, в кадастровом паспорте прописана кадастровая стоимость жилья. Может ли такое быть??? Подскажите, пожалуйста.
Добрый день! Кадастровый паспорт выдается уполномоченным органом, можно перепроверить на сайте Росреестра. Указание кадастровой стоимости является основной целью данной разработки является уплата налогов, которые призвана пополнить бюджет в связи с покупкой, пользованием или продажей квартиры.
Спросить
