Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор с соседом - как решить вопрос с временной пристройкой к кирпичному дому на два хозяина?
50₽ VIP

19.04.2010, 16:54
• г. Туймазы

Мы с соседом проживаем в типовом кирпичном доме на два хозяина (квартиры через стенку, вход в квартиры с разных сторон).

В связи отсутствия у нас с соседом бани, сосед сделал, временный пристрой к дому (1999 г).

Часть пристройки с моего устного разрешения было пристроено к половине дома моей квартиры. На условиях, что пользоваться этой пристройкой будем совместно. При этом было замуровано окно квартиры, в которой я проживаю. Вход в пристройку был сделан из квартиры соседа.

С 2001 года у каждого из нас есть своя отдельная баня в стороне от дома.

Пристройкой я не пользуюсь уже 9 лет.

При этом я ежегодно просил соседа разобрать часть пристройки и освободить окно моей квартиры.

В данный момент пристройка состоит из стен (шпалы) и навеса из шифера.

Сосед отказывается разбирать, наоборот начал делать там капитальный ремонт, делая полноценное жилое помещение.

Квартиры у нас приватизированы.

Собственности на землю никто не имеет даже под домом, так как живем в полосе отвода от железной дороги.

Имеет ли сосед право, не разбирать пристрой?

Есть ли у меня шансы добиться разобрать пристрой и открыть окно моей квартиры?

Должен ли я буду возместить материальные затраты соседу за эту пристройку если сосед сделает там капитальной ремонт?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Если право собственности на пристройку не оформлено, Вам нужно обратиться в суд с требованием снести самовольную постройку, предварительно поговорив с соседом о ваших намерениях обратиться в суд.

Спросить

Уважаемый Валера! обращайтесь в суд об устранении ваших нарушенных прав как собственника.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И требовать разобрать этот пристрой.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Спросить

Уважаемый Валерий, г.Туймазы!

Согласно ст.222 ГК РФ

ч.1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ч.2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё права собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются все основания утверждать, что данный пристрой к дому является САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ, и у вас как у соседа имеются все основания обратиться в суд с требованием "о сносе данного пристроя".

Кроме того, обратиться в суд по даному вопросу имеет также администрация муниципального образования.

Желаю успехов в защите права своей собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 19 апреля 2010г

21:17 уф.вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России