Как безопасно отказаться от ипотеки и выставить квартиру на торги, чтобы избежать долгов и негативных последствий
Взяли ипотеку, используем кредит 1,5 года, долгов на сегодня нет, хочу отказаться от ипотеки, обратиться в банк выставить квартиру на торги (не рассчитали свои возможности), страшно последствий. Если на практике благоприятное решение этого вопроса, без увязывания и попадания в долговую яму?
Самостоятельно выставляйте квартиру на продажу и ищите покупателя, готового полностью одномоментно погасить долг по кредиту. Тогда будет снято обременение с квартиры и Вы сможете ее продать.
Спросить
Хочу отказаться от ипотеки, обратиться в банк выставить квартиру на торги. Второй собственник не согласен решать вопрос по продаже квартиры самостоятельно. Если на практике благоприятные для должника последствия после реализации квартиры с торгов. Может этот вариант не так страшен?
Спросить
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
Если квартира находиться в залоге у банка иппотека была просрочка платежа теперь банк просит погасить всю сумму кредита (950000 руб) есть ли возможность перекредитоваться в другом банке под залог этой квартиры что бы выплатить иппотеку? Если нет подскажите может ли банк сейчас в отопительный сезон и с маленьким ребенком выставить квартиру на торги и оставить нас на улице? Спасибо.
Может ли сторонний банк выставить ипотечный квартиру на торги без решения суда, задолженность по ипотеке стала оплачиваться, банк в котором брали ипотеку в суд не подавал, что это значит.
Добрый вечер! Нет не может, обратить взыскание на данную квартиру может лишь Банк, в котором оформлена ипотека. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день!
Нет.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.СпроситьСтатья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте. Сторонний банк к вашим обязательствам не имеет никакого отношения, если только квартира не была передана по закладной этому банку от вашего первоначального.
СпроситьВ браке приобрели квартиру в ипотеку, в скорее развелись, 1.5 года в разводе, хочу отказаться от доли в квартире и от ипотеки. Имеется своя ипотека и на данный момент я в положении. Если банк будет против, могу ли я отказаться от своей доли в пользу банка?
Будучи в браке, мы приобрели квартиру в ипотеку, так же взяли кредит. И ипотека и кредит оформлены на мужа. На данный момент, мы хотим развестись с делением имущества.
Меня интересует, как,исходя из практики, суд делить ипотечные квартиры и кредиты. Доход у мужа в несколько раз больше моего. И платить половину кредита и ипотеки у меня нет финансовой возможности.
Исходя из практики и норм семейного права, все имущество включая кредиты с момента фактического расторжения брака делится пополам. То есть доли в квартире будут равными. Если ваш муж будет оплачивать полностью кредиты после расторжения брачных отношений, то сможет в суде взыскать с вас 1/2 выплаченной им суммы.
Спросить
Может ли банк, в котором я не плачу кредит, арестовать ипотечный счет и выставить квартиру на торги?
У меня есть исполнительный лист по неоплаченному кредиту в банке. Параллельно, в другом банке, я плачу кредит по ипотеке. Может ли банк, в котором я не плачу кредит арестовать ипотечный счет и запретить погашать мне ипотеку, тем самым выставить квартиру на торги? Спасибо!
Прошу помочь с решением вопроса с женой взяли квартиру в ипотеку при оформлении ипотеки банк обязал платить страховку ежегодно можно ли от нее отказаться без увеличения % ставки по ипотеки на законных основания?
Раздел квартиры в ипотеке. 2 ккв взята в кредит (ипотека). Я заёмщик и моя девушка созаемщик. Ипотеку плачу я. Общая долевая собственность по 1/2 доли. Девушка дальше не хочет проживать в этой квартире и платить мне половину стоимости ипотеки. Но при этом не против отдать мне свою долю. К кому мне необходимо обратиться для решения этого вопроса? И как лучше это оформлять?
Здравствуйте, Александр. Можно либо заключить соглашение между вами или оформить договор купли-продажи/дарения доли. Для этого понадобится согласие банка, но если вы добросовестно платите, то проблем возникнуть не должно. Можете обратиться ко мне, я помогу Вам составить необходимый договор, и составить план необходимых мероприятий.
Спросить
Виктор Алексеевич,
а что примерно может быть описано в соглашении? Девушка мне тоже о нём говорит, но меня как то настораживает данный процесс.
СпроситьАлександр. В такого рода соглашении должны быть описаны условия гашения кредита, передачи в Вашу собственность доли "девушки", а также прочие необходимые условия. В любом случае для решения вашей ситуации, Вам необходимо привлечь квалифицированного юриста, что бы избежать в дальнейшем спорных ситуаций и максимально защитить свои интересы.
СпроситьЗдравствуйте! Имеется 2 кредита в одном банке: ипотека (которая обслуживается без просрочек) и кредит на бизнес, который обслуживать нет возможности. Банк грозит подать в суд на банкротство. Я так понимаю, возможность обслуживать ипотеку далее пропадает. Через какое время блокируются все счета с момента подачи банком иска? Остаток по ипотеке не очень большой (по графику 2 года), как-то можно затянуть процесс, чтобы все-таки успеть погасить ипотеку хотя бы за год... Сможем ли мы вывести дом из залога после погашения ипотеки? Банк может этому препятствовать (напомню второй беззалоговый кредит на бизнес брали в том же банке)? Может ли суд обратить взыскание на дом (единственное жилье) после погашения ипотеки?
Слишком много подвопросов в рамках ОДНОГО вопроса.
Здесь нужно плотно и быстро работать с банками.
Кратко.
Вариантов несколько.
1. Обратиться с мотивированным заявлением (с приложением определенного перечня документов) в банк (МФО), содержащим экономически привлекательный элемент, с просьбой о предоставлении отсрочки/рассрочки/реструктуризации;
2. Обратиться с заявлением в арбитражный суд об инициировании процедуры банкротства (три формы: план реструктуризации, мировое соглашение, ликвидация имущества и признание банкротом);
3. Попробовать взять в другом банке (МФО) кредит для погашения проблемной задолженности перед банком.
СпроситьУ сестры два кредита и ипотека скажите пожалуйста если она не сможет выплачивать кредиты но будет платить ипотеку, какие будут последствия? БАНК давший ипотеку может ли узнать об этом и разорвать договор ипотеки?
Наличие других кредитных обязательств не является основанием для расторжения договора ипотеки.
Спросить
Вообще то чтобы вы понимали: долги по другим кредитам при отсутствии долга по ипотеке-не являются основанием для расторжения ипотеке.
Спросить
