Какой налог с продажи дома в деревне после изменения решения о его приобретении в 2016 году?
Купила под дачу дом в деревне в 2016 году кадастровая стоимость 400000 рублей а потом передумала хочу его продать какой будет налог с продажи.
Купила в 2016 году дом за 400000 р. Кадастровая стоимость 352000 р. Хочу продать дом за 650000 р. Какой налог я заплачу с продажи. Не могу высчитать. Спасибо.
Здравствуйте! НДФЛ с продажи не возникает, так как сумма по договору менее 1 000 000р. При этом нулевую декларацию 3НДФЛ нужно будет подать.
Спросить
13% с той цены, которую Вы устанавливаете.
Однако цена меньше 1 млн, поэтому налогом не облагается. Декларацию нужно подавать.
СпроситьВ 2018 году купил садовый участок за 40000. а сейчас хочу продать за 100000. Кадастровая стоимость участка 230 000. какой налог мне надо будет заплатить с продажи. Или ни какого если его стоимость менее миллиона?
Здравствуйте!
При кадастровой стоимости в 230.000 руб не стоит продавать участок дешевле 70% кадастровой стоимости (161.000 рублей), так как ваш доход будет приравнен к 70%, несмотря на то что в реальности он составил всего 100.000.
В итоге придется налог платить.
Спросить
Какой налог с продажи дома при указании суммы в договоре купли-продажи меньше кадастровой стоимости?
Я приобрела дом в 2016 и в этом же году хочу его продать, сумму в договоре купли продажи укажу 1000000 руб, кадастровая стоимость 4000000 руб. Какой налог с продажи я уплачу государству?
Здравствуйте, Олеся. Согласно ст. 220 НК РФ сумма до 1 млн. руб. налогом не облагается. Либо Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на стоимочть затрат при приобретении. Т.е. если вы купите дом за 2 млн и продадите его не дороже 2 млн., то налог также уплачиваться не будет.
Спросить
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Александр! Решайте сами, но на Вашем месте, наверное, следует выбрать себе юриста и обратиться к нему напрямую по электронной почте. Есть вещи вполне законные, но настолько деликатные, связанные, например, с минимизацией налогов, которые вряд ли следует обсуждать публично. Впрочем, решайте сами!
СпроситьВ 2018 году купили дом за 400000 р. В 2020 году продали за 600000 р. Кадастровая стоимость 1600000 р. Будем ли мы платить налог за продажу?
Анна, нужно сначала кадастровую стоимость привести к рыночной. Иначе будете платить НДФЛ с 600 тыс. (с разницы 1600000 - 1000000= 600000 рублей).
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьКадастровая стоимость дома 350000, продали за 400000, земля кадастровая стоимость 500000 продали за 400000, сколько будет налог с продажи?
Мало информации: в каких годах совершались сделки, сколько лет владели на праве собственности, пользовались ли уже налоговым вычетом?
В соответствии с положениями новой статьи Налогового Кодекса России — статьи 217.1 НК РФ, кадастровая стоимость играет крайне важную роль при определении налогооблагаемой базы по доходу, возникшему вследствие продажи налогоплательщиком объекта жилой недвижимости (в рамках правоотношений, возникших после вступления указанной статьи НК РФ в силу — с 01.01.2016 года).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.
Спросить
Ответ отключен модератором
Я купила дом в феврале 2015 года. В 2016 году хочу его продать. Кадастровая стоимость 2 миллиона. Продаю за 1 миллион. В связи с новым законом с 2016 года, продажа осуществляется не ниже кадастровой стоимости. Буду ли я оплачивать налог 13 процентов от кадастровой или нет?
кадастровая стоимость не всегда соответствует рыночной и является адекватной, поэтому ее оспаривают в суде. Продают недвижимость по рыночной цене.
Спросить
