Тепловая компания готовит иск в суд из-за установки автономного отопления в квартире - переустройство или реконструкция?
В этом году установили автономное отопление в квартире, собрали все необходимые документы, получили согласие от администрации города на проведения переустройства в жилой квартире, управляющая компания тоже дала согласие.
Когда обратились с вопросом отключения от центрального отопления, тепловая компания написала ответ, что подает на нас в суд, т.к мы незаконно установили котел, а именно получили согласие на переустройство, а не на реконструкцию.
Законно ли это утверждение? И чем отличается переустройство от реконструкции?
Здравствуйте. Это не реконструкция. У Вас именно переустройство
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьВ мае этого года отказался от центрального отопления, разрешение с архитектуры на переустройство квартиры имеется, проект переустройства имеется, жкх выдало техническое условие и даже подписоло заявление на отключения от системы центрального отопления, но начисление за отопление продолжает поступать, что делать?
Добрый день, Федор.
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию (производящую начисление денежных средств за отопление) с просьбой произвести перерасчет и исключить из платежной ведомости данную строку. Заявление пишется в двух экземплярах один им второй (с отметкой о получении) Вам. Если изменения внесены не будут тогда следует обратиться в суд.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"
СпроситьДобрый день! Получили разрешение от администрации на переустройство квартиры (установили индивидуальное отопление), прошли все инстанции. Подали документы в тепловую компанию, для учета отопления (в доме установлен прибор учета отопления). Тепловая компания документы приняла, но сказали, что мы будем всё равно платить также. Вопрос, почему с нас будут брать оплату за пользование отоплением в квартире, а не только за расход тепла использованный на общедомовые нужды?
Добрый день.
Если в вашей квартире проходит общедомовое имущество в виде стояков, то в данном случае вам придется платить за отопление независимо от того, что у вас будет система индивидуального отопления.
Спросить
Отказали в отключении от автономного отопления, отключили горячую воду - законность данного действия
Районная администрация дала разрешение на переустройство квартиры на автономное отопление. Я все сделала. А теплосети не хотят меня отключать от отопления (написали отказ), а горячую воду отключили. Теперь я буду платить и за газ и за отопление. Законно ли это?
Вы можете данный отказ обжаловать в суде. Если имеется техническая возможность отключения при наличии всех согласований навязывать вам услуги теплосети не могут.
СпроситьПри переходе на индивидуальное отопление в МКД газовики требуют постановление местной администрации о проведении переустройства квартир с центрального отопления на индивидуальное. Что это за постановление?
это разрешение, которое выдается в виде постановления. обратитесь в вашу администрацию
Спросить
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О теплоснабжении"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
СпроситьКупили нежилое помещение в котором было свое автономное электрическое отопление, никаких стояков от центрального отопления нет. От прежних владельцев остался документ-разрешение на реконструкцию объекта, в котором написано, что отопление автономное. Сейчас нас заставляют подключаться к центральному отоплению. Могу ли я продолжать пользоваться автономным отоплением.
С уважением, Наталья Георгиевна.
Если есть разрешение на реконструкцию, выданное в установленном порядке (ст. 51 ГрК РФ), то никто Вас заставить не может подключаться к центральному. Это проблема муниципалитета, что они в свое время этот момент проглядели. Непонятно из Вашего вопроса каким именно образом Вас заставляют.
Согласно п. 19 указанной статьи, разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
Можете , разрешение у Вас имеется Собственник обязан содержать свое имущество , оплачивать коммунальные услуги , но вправе решать вопросы по эксплуатации своего имущества самостоятельно .
Навязывание услуг по Закону о защите прав потребителей №2300-1 от 7.02.92г не допускается .
Спросить
так то это ваше право по отоплению и вам выгоднее автономка, заставить вас не могут даже через суд, можете отказаться, меня не заставили , но пытались очень упорно ФЗ РФ "О защите прав потребителей" 07.02.1992 г. и надо смотреть доки, техпаспорт например и решать вопрос, так то тепловой организации невыгодны ваши отказы, суммы то большие
СпроситьКто должен оплачивать перевод квартиры на индивидуальное отопление и установку газового оборудования
По инициативе сельской администрации наш 8-и квартирный дом переводят на индивидуальное отопление. Кто должен нести расходы по переустройству отопительной системы в квартире и установки газового оборудования? Положена ли компенсация за мои материальные затраты на переустройство отопления в квартире?
Если процедура проводится по решению администрации,то и оплачиваться всё должно за счёт бюджета сельского поселения, поскольку собственники квартир такого решения не принимали и,соответственно-никаких расходов нести не обязаны
СпроситьМногоквартирный дом (18 квартир) переводят с центрального на автономное отопления. Собственники двух квартир не согласны переходить на автономное отопление. Из управляющей компании пришло письмо, в котором указанно что котельную собираются закрывать и что бы собственники которые отказались от автономного отопления приняли меры по отоплению своих квартир самостоятельно. Скажите пожалуйста, это законно? Могут ли отключить отопление?
изменение способа отопления производиться только по решению общего собрания собственников если принято решение 2/3 голосов то придется подчиниться
Спросить
Но в случае отказа не могут же отключить отопление? Долгов по оплате комуналки нет.
Спросить
Если большинство собственников примут решение о переходе на автономное питание, то котельную отключат, независимо от тог есть у вас долги или нет.
Как Вам ответили выше, в многоквартирном жилом доме Вы обязаны подчинится решению большинства и перейти на автономное отопление
СпроситьКак написать возражение на иск?
теплокомуненерго долг по отоплению,
у меня автономное отопление
имеются документы об отключении центрального отопления, но лицевой счет не закрыли
Задание благодарен!
Ответьте на мой вопрос. Задаю его уже в третий раз, но ответа пока не получила.
Мы живем на третьем этаже многоквартирного дома. Хотим отказаться от центрального отопления (нас не устраивает качество отопления), обратились в теплосети с заявлением отключить нас (попросту отрезать), но нам ответили, что надо обратиться в администрацию, предоставить проект переустройства квартиры. Должно быть принято решение органа местного самоуправления об отключении отопительных приборов. Насколько это правильно, не усложняют ли теплосети этот процесс? И возможно ли вообще в такой квартире заменить центральное отопление на собственное (газовый котел)?
Спасибо.
Здравствуйте, Светлана.
Теоретически можно, а вот практика?
Теплосеть Вам ответила верно, но вот получите ли Вы все согласования проекта от надзорных инстанций, это очень сомнительно, но если есть время можно попробовать.
Успехов
СпроситьВ 2013-2014 году женщина оформила документы на индивидуальное отопление. РКЦ (расчетно-кассовый центр), администрация, гор.газ, водоканал дали согласие в письменном виде. Женщина поставила газовый котел, подвела газ. трубы к котлу и было подведено на одну батарею (на кухне) индивидуальное отопление. Ей осталось отключиться от центрального отопления и провести индив-ое отопление в 3 комнаты. Женщина продает квартиру мне. Теперь я не могу доделать индив.-ое отопление. Запуск газа в котел есть, отапливается только кухня. Обращалась в фирму, которая отапливает наш многоквартирный дом, об отключении центрального отопления. Мне отказали в отключении и сказали, что весь дом на индив.-ом отоплении должен быть или никто. Но одна квартира в моем подъезде находится на индив.-ом отоплении. Если женщина не доделала индив.-ое отопление, почему я не могу доделать? Почему мне отказывают и предлагают подать в суд!?
Почему? - именно этот ответ в письменном виде нужно получить и затем при наличии оснований и необходимости обжаловать в судебном порядке..
Спросить
