Сосед требует снести часть моего дома на его земельном участке - как защитить свои права?
Бывший собственник моего дома (собственник № 1), на своем земельном участке возвел 2-этажный дом, летом 2008 г., коробка которого на 4 м. (в общей сложности) заходит на границы участка соседа. В ноябре 2008 года сосед подал в суд на первого предыдущего собственника и 20.04.2009 г. суд проиграл в связи с тем, что просил демонтировать весь дом.
Затем собственник № 1 моего дома, продал незавершенный дом собственнику № 2, который завершил его строительство и продал его мне - собственнику № 3. Я приобрела дом 02.10.2015 г. Сейчас, в 2016 г. сосед подал в суд на меня, хотя мой дом зарегистрирован без проблем в россреестре (можно считать что правомерность его постройки не ставится под сомнение россреестром, есть кадастровый паспорт). Строительство моего дома началось летом 2008 г., а права на землю сосед получил только осенью 2008 г., завершилось где то в 2011 г., и сейчас он требует снести 4 м. дома.
Сейчас сосед требует снести не весь дом, а только часть, которая на его участке. По ст.310, 304, как мне себя защитить? На какие нормы ссылаться? Спасибо.
пишите возражение, так как сосед уже с такими требованиями выходил в суд, пусть суд в иске отказывает
Спросить
А то что сосед подавал раньше не на меня а на собственника № 1 это все равно считается что по тем же основаниям? И то что он немного требования поменял, ранее весь дом хотел снести, а сейчас только часть, это ничего? все равно писать протест?
Спросить
на вас он имеет право подать - вы другое лицо
Статья 220. Основания прекращения производства по делу
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 220]
Суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;Спросить
Пока можете не защищать себя особо.) Снести дом или часть-это проблема соседа. Шансы его в удовлетворении такого иска стремятся к нулю,т.к ваши права зарегистрированы в Росреестре и такой дом (или часть его)признать самовольной постройкой сложновато будет. Можете просто подать возражение на исковое. А дальше вас ждет очень длительное разбирательство. Главное иск не признавайте.
Спросить
Он может в данной ситуации подавать по тем же основаниям ,потому что сменился ответчик.Закон запрещает делать подобное когда одни и теже лица принимают участие в суде.
Вам следует на основании стст55 и 56 ГПК РФ доказывать неправомерность этого иска
СпроситьВ квартире два собственника, один - мой отец, который умер в мае 2017 г. Я вступила в наследство. Коммунальные платежи за 2015 и часть 2016 г. платил первый собственник, за часть 2016 и 2017 г. платила я за отца. В 2018 г. часть своей доли я продала первому собственнику, а сейчас он просит меня ему оплатить то,что он платил в 2015 и часть 2016 г. за коммунальные платежи. Правомерны ли его действия.
Собственник земельного участка требует демонтировать теплопровод, проходящий по его участку, который был проложен при устном согласии собственника в 2017 году. Далее теплопровод идет на многоквартирный дом. Как жильцам МКД защитить себя от демонтажа?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
В 2012 году сосед установил на моем земельном участке свой забор. В марте 2014 года суд обязал его снести забор с моей земли, но он исполнил судебное решение только в апреле 2015 года. Можно ли обязать соседа выплатить мне компенсацию за незаконное пользование моим земельным участком?
Как оформить кадастровый паспорт на дом при наличии разрешения только одного из собственников земли?
Кадастровый паспорт на вновь построенный дом оформлен на одного из собственников земельного участка. Земля оформлена на 2 собственников. Второй собственник участка дал нотариально заверенное заявление-разрешение на строительство дома на данном земельном участке. Можно ли дом оформить на первого собственника земли?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
В 2013 г. купили земельный участок, был поставлен продавцом на кадастровый учет в 2009 г. В 2014 получили разрешение на строительство, построили дом. Сейчас оказывается, что построились на чужом земельном участке. Хотя перед строительством вызывали геодезиста, он выносил границы в соответствии с кад. паспортом продавца. Оказывается при уточнении границ в 2009 г. продавец поменял местами свой и соседний участок и нам продал соседний участок по своим документам. У другого собственника документы 2002 года без свежего кадастра, но с актами планами выделения местной администрацией, на которых видно как первоначально выделялись. Наш дом требуют снести и расформировать участок. Как быть? Мы ведь добросовестно приобрели сформированный участок, получили все разрешения, а теперь виноваты и должны всё отдать.
В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!
