Имеется однокомнатная квартира, в которой прописаны мой дед и я (его внук).

• г. Москва

Имеется однокомнатная квартира, в которой прописаны мой дед и я (его внук). Квартира была приватизирована только на деда еще до моей прописки к нему. Дед желает оставить квартиру мне после своей смерти. У деда есть два родных сына. Подскажите варианты передачи квартиры ко мне в собственность. Можно ли переприатизировать ее на меня? Если квартира станет моей собственностью, то буду ли я иметь право в будущем приобрести вторую квартиру, но быть прописанным в первой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Переприватизировать квартиру невозможно. Ваш дедушка может подарить ее Вам лиюо передать по договору купли-продажи. При этом возможно полностью избежать налогообложения. При дарении квартира не облагается налогом, если даритель и одаряемый вместе зарегитсрированы в этой квартире. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

При наследовании Вы также будете освобождены от налогообложения (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения), однако не застрахованы от возможных претензий со стороны лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в частности, нетрудоспособных детей наследодателя (см.ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).

Вы можете иметь в собственности столько квартир, сколько можете себе позволить.

С уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 559 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 120 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 120 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5 329 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Афанасьев В.М.
5 7 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
показать ещё