Каковы мои права и действия в ситуации, когда я залила соседей и они требуют компенсацию за ущерб?
Залила соседей. Мой отец раньше неоднократно заливал. Я вступила недавно в наследство и до залива с отцом не жила. Ущерб оценили с нашей стороны в 1500 а потерпевшая сторона хочет 3500 и за моральный ущерб. Какие могут быть мои действия.
Мой арендатор залил соседей снизу. На момент залива собственником пострадавшей от залива квартиры было другое лицо (недавно документы переделаны на его брата). Кто делает оценку ущерба? Действителен ли в этом случае акт залива? Сосед снизу указал всю квадратуру помещений, а не места локализации залива. Прав ли он в этом?
Здравствуйте.
Спец. организация имеющая право проводить оценку
Действителен, акт фиксирует залив, но не оценивает
Да он может что угодно указывать главное что в акте написано
Спросить
Акт действителен, ибо залили ПОМЕЩЕНИЕ, а не собственника этого помещения.
Оценку может сделать соответствующая организация, имеющая право на выполнение ТАКИХ работ и услуг.
Сосед вправе указать всё что угодно, но если дело дойдёт до суда, то тогда, как говорится, "возможны варианты"!
СпроситьМастер был, проверил сантехническое оборудование и сделал запись в ДЕЗ: Проверено сантехническое оборудование, течи нет, вероятно залив по халатности. Соседи составили акт залива. Какие должны быть наши шаги?
Нет, ну я так понимаю что залив был-таки если акт составлен, и видимо по Вашей вине. Так что договаривайтесь о разумной сумме компенсации
СпроситьКвартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?
В случае, если не составлено акта о заливе Вашей квартиры,то к сожалению - да, Вы обязаны выплатить компенсацию
Спросить
Нет, автоматически вы не становитесь виновной. Доказательств вашей вины нет. Вам следует написать страховой, что ваше сантехоборудование было в порядке. Постарайтесь собрать доказательства на случай суда.
СпроситьКаковы должны быть действия виновника залива, если он хочет доказать, что залив произошел по вине бракованной детали. Обязан ли он снимать и передавать деталь эксперту в присутствии пострадавшей стороны? Существуют ли временные или иные условия для подобных действий и где и как должна храниться деталь виновницадо момента передачи эксперту?
Как обезопасить себя от недобросовестной экспертизы со стороны виновника залива квартиры?
Как Вы правильно заметили, необходимо для доказательства невиновности прежде всего провести экспертизу, которая установит отсутствие вины в заливе, после чего в суде можно будет привлекать изготовителя детали в качестве соответчика по делу.
Деталь эксперту передавать в присутствии другой стороны никто не обязан, потерпевшего необходимо просто пригласить на проведение экспертизы и все.
Деталь можно хранить в любом сухом месте, не подвергая её каким-либо посторонним воздействиям . Особых правил для этого нет.
Если Вы сомневаетесь в объктивности проведенной экспертизы, то всегда сможете в суде ходатайствовать о проведении судебной, так что с этим проблем нет, все расходы в итоге будут взысканы с проигравшей стороны.
СпроситьУ меня через неделю суд - я залила соседей. Залив был очень маленький, немного покапало с потолка. 2 года назад я уже заливала их и после этого они не делали ремонт. То есть все подтеки на потолке и стенах (желтые пятна) после первого залива остались. Поэтому у меня 2 вопроса:
1. Как же быть если соседи выдают следы от старого залива за последствия нынешнего залива? А если они через какое то время опять будут говорить, что я их залила и они будут постоянно эти старые пятна показывать?
2. Акт осмотра, который они предоставили суду не имеет даты. Ни числа, ни года. Имеет ли акт осмотра юридическую силу без даты? Ведь может быть это акт 5 летней давности! Или составлен через несколько месяцев после залива. Если акт не имеет силы (он якобы сделан из ЖКУ) на какие статьи закона мне надо указывать в суде? Я не верю этому акту.
Уважаемая Наталья,
В акте, который составляет ЖЭК, указываются дата протечки, причина аварии, а также повреждения, нанесенные жилому помещению в результате этого. Как в любом документе, в акте должна стоять дата его составления, а также подписи представителей ЖЭКа. Если документ составлен ненадлежащим образом, Ваши соседи могут и не доказать в суде факт протечки.
Для того, чтобы взыскать с Вас деньги за ремонт, соседи должны представить в суд также смету расходов по ремонту на восстановление квартиры, которая составляется либо техником-смотрителем, либо лицензированным оценщиком.
Если Вы считаете, что соседи не обращались в ЖЭК, чтобы зафиксировать факт аварии, Вы можете попросить суд затребовать у ЖЭКа выписку из Журнала заявок. Хотя суд, скорее всего, и сам это сделает.
Если все документы у соседей в порядке, но возникнут споры по поводу "старых пятен", можно пригласить независимого эксперта.
С уважением,
Н. Викторова
Спросить
Уважаемая Наталья!
В данном случае необходимо требовать проведение экспертизы, экспертиза определит длительность существования этих пятен, кроме того можете требовать вызова в суд свидетелями тех лиц, кто участвовал в составлении акта, они пояснят и подтвердят ведь ЖЭК также регистрирует обращения граждан о заливе квартиры.
С уважением,
СпроситьУважаемая Наталья!
В данном случае необходимо требовать проведение экспертизы, экспертиза определит длительность существования этих пятен, кроме того можете требовать вызова в суд свидетелями тех лиц, кто участвовал в составлении акта, они пояснят и подтвердят ведь ЖЭК также регистрирует обращения граждан о заливе квартиры.
С уважением,
СпроситьСоставили акт о заливе квартиры но не указали что конкретно послужило причиной залива у соседей, какая то поломка или простотзабыли воду закрыть. Как теперь быть если уже прошло 5 дней после залива. Акт составлен мастером жэка. Соседей сверху во время залива или не было или дверь не открыли. Как нам дейсьвовать. В акте указан только наш ущерб и то что с верхней квартиры и все. Причины залива нет.
Татьяна, обращайтесь в суд с требованиями о компенсации ущерба, причиненного заливом. Требования предъявляйте к соседям сверху, а если они будут возражать - то за свой счет пусть проводят независимую техническую экспертизу. Если нужна помощь в подготовке документов - обращайтесь на электронный адрес.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ залила соседей. В результате залива образовалось 2 пятна размером в чайное блюдце. Ремонту 9 лет.
Должна ли я оплачивать капитальный ремонт потолка, в данном случае соседка хочет оплату натяжных потолков.
Вы должны оплатить фактически причиненный ущерб, который будет определен при проведении экспертизы. Однако лучше решить вопрос полюбовно, т.к в случае судебного разбирательства на Вас могут возложить обязанность по возмещению затрат на проведение оценки.
Спросить
Отсутствие виновной стороны при составлении акта о заливе квартиры - как подтвердить причину залива?
При составлении акта о заливе квартиры виновная сторона отсутствовала (отпуск). По прибытии виновная сторона заявила: У нас все хорошо, нашей вины нет Как подтвердить причину залива?
Вы техника УК вызывали? Акт составляли?. При заливе необходимо вызвать сотрудников УК и составить акт, они установят причину залива и ликвидируют ее.
СпроситьВ акте у Вас причина должна быть указана. Заявлять они могут все, что угодно, пусть в суде доказывают.
Спросить
Видите ли, законы физики одни для всех, вода в силу закона тяготения течёт сверху вниз и никогда она не текла наоборот.
У Вас акт, надо делать оценку и обращаться с иском в суд.
А те товарищи пусть доказывают, что не заливали.
Спросить
При составлении акта о заливе квартиры виновная сторона отсутствовала (отпуск). По прибытии виновная сторона заявила: У нас все хорошо, нашей вины нет Как подтвердить причину залива?
Попасть в квартиру виновника не возможно. Ну и как определить причину?
Спросить
