Необходимость регистрации доли в рег. палате для прописки в наследованную квартиру - правомерное требование или нет?
У меня такой вопрос. В моей собственности 1/2 кв-ры, вторая у мамы. После смерти мамы я вступила в наследство на ее половину, но не зарегистрировала в рег. палате. Квартира находится в залоге у банка. Я хотела прописать в квартиру свою дочь, но мне отказали, сказав что нужно обязательно зарегистрировать мамину половину в рег. палате. Правильно ли это?
После смерти мамы на ее 1/2 квартиры я вступила в наследство, но не зарегистрировала ее.
Вторая половина уже была в моей собственности. Моя половина в залоге. Могу ли я прописать свою дочь в квартиру, не регистрируя мамину половину в рег. палате?
Если дочь несовершеннолетняя, то можете, в противном случае пока не зарегистрируете на себя вторую половину.
СпроситьКвартира приватизирована на меня и на маму. После ее смерти я вступила в наследство на ее половину но не зарегистрировала ее в рег. палате. Моя половина в залоге у банка. Могу ли я прописать в кв-ру свою дочь (совершеннолетнюю) , не регистрируя в палате мамину половину?
У меня такой вопрос: У меня в собственности квартира, после смерти отца я получила в наследство половину квартиры (вторая половина в собственности у матери). Могу ли я в квартиру, полученную по наследству прописать свою дочь, если ей не 14 лет.
У нас такой вопрос. После смерти матери мужа сноха вступила в наследства на половину доли квартиры. Вторая половина предналежит отчему мужа. Отчим мужа на писал завещание на сноху. Может ли она прописать в эту квартиру свою дочь?
С согласия отчима может. Собственность долевая. Однако, если дочь несовершеннолетняя, то может и без согласия
СпроситьУ нас такой вопрос. После смерти матери мужа сноха вступила в наследства на половину доли квартиры. Вторая половина предналежит отчему мужа. Отчим мужа на писал завещание на сноху. Может ли она прописать в эту квартиру свою дочь? А если он выписан с квартиры?
да, она вправе прописать своих детей - без согласия иных совладельцев или зарегистрированных лиц
СпроситьУ меня вот такая ситуация. После смерти мамы вступила в наследство и унаследовала квартиру, в квартире я прописана, на руках имею свидетельство о праве на наследство. В рег. палате собственность на себя не регистрировала, квартира все еще на маму. Скажите, пожалуйста, в какие сроки необходимо зарегистрировать квартиру на себя? Нотариус сказал, что свидетельство о праве на наследство имеет бессрочное действие. И другой вопрос: если я выйду замуж, а квартира будет все еще на маму, будет ли это считаться совместнонажитым имуществом? Спасибо огромное!
Екатерина, здравствуйте! Нотариус абсолютно прав. Вы в любой момент можете произвести гос. регистрацию перехода права собственности от мамы на себя на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Сроки законом не установлены. При этом, наследство принадлежит принявшему его наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Соответственно, с даты смерти мамы Вы УЖЕ являетесь собственником данной квартиры.
Будущий супруг никакого отношения к данной квартире иметь не будет. Она НЕ является совместно нажитым имуществом, когда бы Вы не обратились в УФРС для гос. регистрации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моя мама и ее гражданский муж приватизировали квартиру. После смерти мамы мне по наследству досталось пол квартиры. Вторая половина делилась на 4 детей гражданского мужа, они вступили в наследство. Но не оформили. Могу ли я продать свою долю?
Вы,как собственник,вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению:продать,подарить либо завещать. Если я Вас правильно понял,то речь идет о долевой собственности? В таком случае, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, Вы обязаны при продаже своей доли уведомить остальных участников долевой собственности о своем намерении совершить сделку купли-продажи. В уведомлении вы должны указать,по какой цене и на каких условиях Вы намерены продавать долю. Если остальные участники долевой собственности откажутся приобрести долю на Ваших условиях,то Вы вправе продать свою долю любому другому лицу.
СпроситьИнтересует такой вопрос. У моей мамы есть квартира в собственности 1/2 между ней и ее мамой. Бабушка умерла, в наследство еще не вступили. Я хотел прописаться в этой квартире, но нам в ЖЭК отказали из ща того что насдедства еще нет. Разве моя мама не может меня прописать на своей половине.
Здравствуйте!
Для регистрации по месту жительства в данном случае необходимо согласие всех собственников (ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 247 Гражданского кодекса РФ). А у Вас все собственники не могут дать согласие, поскольку правопреемники второго собственника пока неизвестны. Необходимо ждать получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Вообще если была бы жива ваша бабушка то прописка стала бы возможной только с согласия вашей мамы и бабушки Поэтому вам действительно нужно ждать пока не будет принято наследство
СпроситьВ двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
СпроситьПолучи в наследство 1/2 квартиры. Вторая половина была моя. Отдал документы на регистрацию собственности. Как рег. палата должна зарегистрировать? По две половины или всю квартиру мне в собственность? Квартиру хочу продать? С продажи я должен заплатить НДФЛ? И в каком размере? Со стоимости всей квартиры или 1/2?
Здравствуйте. Вам выдадут документы на одну вторую долю, которая перешла вам по наследству. При этом, платить налог после продажи этой квартиры не нужна, потому что в соответствии с разъяснениями минфина срок пользования квартирой начинает исчисляться с момента пользования и владения 1 доли.
Спросить
Росреестр должен зарегистрировать право собственности на всю квартиру. Налог при продаже будете платить с 1/2 доли, если квартира будет продана до истечения 5 лет с момента перехода права.
Спросить
Получите только на свою долю выписку из росреестра, У второго дольщика преимущественное право выкупа-ст.250 гкрф. 3 года считайте со дня смерти наследодателя, Налог будет, но при продаже продайте отдельным договором, тоже есть шансы уменьшить налог--ст.220 нкрф.
СпроситьДобрый день, Андрей Анатольевич! Половиной квартиры вы уже владеете, вам оформят документы на вторую половину квартиры. Обязанность платить налог возникнет в том случае, что если первой долей вы владели менее трех (пяти) лет. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
