Скажите, пожалуйста, в какие сроки необходимо зарегистрировать квартиру на себя?
У меня вот такая ситуация. После смерти мамы вступила в наследство и унаследовала квартиру, в квартире я прописана, на руках имею свидетельство о праве на наследство. В рег. палате собственность на себя не регистрировала, квартира все еще на маму. Скажите, пожалуйста, в какие сроки необходимо зарегистрировать квартиру на себя? Нотариус сказал, что свидетельство о праве на наследство имеет бессрочное действие. И другой вопрос: если я выйду замуж, а квартира будет все еще на маму, будет ли это считаться совместнонажитым имуществом? Спасибо огромное!
Екатерина, здравствуйте! Нотариус абсолютно прав. Вы в любой момент можете произвести гос. регистрацию перехода права собственности от мамы на себя на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Сроки законом не установлены. При этом, наследство принадлежит принявшему его наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Соответственно, с даты смерти мамы Вы УЖЕ являетесь собственником данной квартиры.
Будущий супруг никакого отношения к данной квартире иметь не будет. Она НЕ является совместно нажитым имуществом, когда бы Вы не обратились в УФРС для гос. регистрации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У меня такая ситуация моей маме досталась квартира по наследству после смерти ее мамы! Мама эту квартиру продала будучи в браке и купила другую в дальнейшем мама разверась со своим мужем и он теперь требует половину квартиры. Так вот у меня вопрос имеет ли он права на эту квартиру?
имеет - см. ст. 34-39 СК - если мама не докажет что имущество покупалось на средства от продажи подаренного жилья
Спросить
Имеет право требовать выделения супружеской доли из совместно нажитого в браке имущества (квартиры), пока не доказано, что квартира купленная в браке, приобреталась на личные средства вашей мамы.
Спросить
После смерти бабушки мама вступила в наследство в 1999 году. Свидетельство о праве на наследство получила только на денежные средства. Но еще в наследство входило 2/3 доли квартиры. На нее она никаких документов не предоставила нотариусу. Собственником 1\3 этой квартиры брат мамы. Он к нотариусу не ходил, но все время проживал в этой квартире, платил за нее. В 2012 году мама умерла. Сейчас наш дядя хочет оформить квартиру полностью на себя. Может ли он это сделать, и имеем ли мы право на 2\3 доли, если после смерти мамы вступили в наследство, но на другую квартиру.
Для этого вам необходимо доказать, что мама фактически приняла наследство и сделать это можно только в судебном порядке. дело сложное, но разрешимое. Если не обратитесь в суд, квартра будет зарегистрирована на вашего дядю.
СпроситьМарина
если мама приняла наследство но не оформила на себя 2/3 квартиры, то вы -приняв наследство после мамы, вправе претендовать в том числе и на это имущество. Но скорее всего вам придётся это делать в судебном порядке -признавать право собственности на 2/3 квартиры в порядке наследования
СпроситьУ меня такая ситуация: квартира была приватизирована на 4 части – на меня, маму, бабушку и дедушку (родители матери), все прописаны в этой квартире. У матери есть родной брат, он прописан отдельно. Мама и бабушка умерли 9 лет назад, я и дедушка проживаем в этой квартире, но в наследство после смерти мамы и бабушки никто не вступил. Со стороны дедушки составлено завещание, в котором он наследует все своё имущество мне. Что необходимо сделать, чтобы полностью оформить эту квартиру на меня, куда обратиться и какой порядок действий? И на какую часть квартиры может претендовать мамин брат, нужен ли от него отказ от наследства?
Заранее спасибо!
Здравствуйте Константин!
Так как Вы все были прописаны вместе, то Вы и дедушка считаются принявшими наследство по факту.Брат матери, судя по всему, пропустил срок для приняти наследства.
Для определения его условной доли надо знать, кто скончался раньше.Если бабушка, то наследники дед, мама, брат, потом после смерти мамы Вы и дед. если мама, то наследники бабушка, дедушка, Вы.После бабушки брат и дедушка.Если брат готов оформить отказ отн аследства, лучше его взять.Сейчас Вам надо обратиться в государственную нотариальную контору по месту жительства, с паспортами , свидетельством о собственности(что есть), свидетельствами о смерти, техническим паспортом, формой № 7, форрмой №9.Нотариус выдаст запросы на недостающие документы.Когда полностью сформируете пакет, получите свидетельство о праве на наследство, а потом предъявите его на государственую регистрацию.
С уважением,
СпроситьУ меня следующая ситуация: 5 лет назад после гибели папы получила в наследство квартиру в МО Ленинском районе, о чем на руках имею свидетельство о праве на наследство, которое, насколько я уточняла, имеет бессрочное действие. В рег. палате я на себя квартиру не регистрировала, т.к. проживаю в другом городе и не имею возможности, так что квартира до сих пор на умершего отца. Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформление квартиры в мою собственность через юридическую фирму в столице? Если да, то не обманут ли меня и не останусь ли я без квартиры? И прошу совета, к кому можно обратиться в случае положительного Вашего ответа. Спасибо! С уважением, Екатерина.
Екатерина, здравствуйте! Обманут или нет - гадать сложно. Но я не вижу какой-то возможности для обмана, если вы выдадите конкретную доверенность только на то, чтобы оформить Ваши наследственные права и отдать (и получить) документы из Росреестра. Текст доверенности у нотариусов стандартный.
Вам нужно взять у нотариуса нотариальную копию свидетельства о праве на наследство и кадастровый паспорт (если его нет в наследственном деле, по какой-то причине, то по свидетельству о праве на наследство или запросу нотариуса получить его в БТИ). Вот с этими документами (свидетельство о праве на наследство и его нотариальной копией), кадастровым паспортом нужно обратиться в Управление Росреестра. Через месяц возвращается свидетельство о праве на наследство (копия остается в Росреестре) и Вам выдается свидетельство о гос. регистрации права собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Екатерина,
для государственной регистрации Вашего права на квартиру, доставшуюся в порядке наследования, необходимо сдать в соответствующий территориальный отдел УФРС по Московской области следующие документы:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия
2. Кадастровый паспорт квартиры
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
С учётом конкретной ситуации возможно истребование иных документов (например, Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия; Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия и др.).
Более подробная информация об этой процедуре и кто может помочь в её решении на моём сайте в разделе Вопрос-Ответ.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Доверенность на представительство в регистрационной палате по вопросу регистрации и обмана не будет. Хочу успокоить, свидетельство можно зарегистрировать в любое время, сроков не существует. Поэтому, если вы опасаетесь,действуйте сами, без посредников. С уважением, адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьМоя мама, находясь в браке, в 1997 году купила квартиру. Получила Свидетельство о праве собственности (зеленого цвета) только на свое имя. В этой квартире прописаны только я и мой сын. Родители проживали в другой, кооперативной квартире. После смерти отца в 2004 году, мама вступила в права наследства только на совместную кооперативную квартиру. В настоящее время, я хочу переоформить квартиру, где проживаю с сыном, в свою собственность. Но возникли трудности. Нотариус говорит, что нужно сначала маме вступить в права наследства, так как квартира была куплена в браке. Разъясните, пожалуйста, прав ли нотариус? Если нет, то какими нормативными актами мы можем это подтвердить. Спасибо.
Лариса! Нотариус права, т.к. всё , что нажито в браке считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того на чье имя было зарегистровано имущество. В той квартире, кторую мама купила на свое имя есть доля отца- 1/2, на нее мама должна получить свидетельство о праве на наследство. Проблем с этим не будет, т.к. она уже приняла часть наследства, следовательно приняла всё наследство. Вашей маме необходимо обратитсья к тому нотариусу у кторго находится наследственное дело и он выдать еще одно свидетельство.
Спросить
Лариса в Вашем случае Вы можете взять у нотариуса справку от отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство и обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства за своим отцом и матерью. После получения судебного решения оформлять право собственности
СпроситьУ меня такой вопрос, умерла мама и осталось наследство 2 квартиры и дом. в 1 квартире прописаны 3 человека (2 брата и сестра), в доме прописана (я, сестра и брат) у отчима своя квартира. Такой вопрос во 2 квартире никто не прописан и оформлена она былы на маму, сейчас сестра пытается оформить ее на себя, из этого вытекает следующий вопрос я не подавала нотариусу заявление на вступление в наследство (сегодня пол года со дня смерти мамы), так вот имею я право на 2 квартиру если я прописана в доме?
Здравствуйте.
Да, имеете, но теперь только через суд сможете оформить право собственности на имущество после смерти мамы.
СпроситьПосле смерти дедушки оформляли наследство на квартиру и недавно получили в нотариальной конторе "свидетельство о праве на наследство по закону" (наследники: мама "1/2" и бабушка "1/2"), нотариус сказал, что надо с этим документом и др. идти в Регистр. Палату и зарегистрировать квартиру. Но также бабушка хочет оформить дарственную в пользу мамы. Нотариус сказал, что это можно сделать в Рег. палате одновременно с регистр. Квартиры. Так ли это? И обязательно для этого вести бабушку в Рег. полату (у неё болят ноги)?
Заранее спасибо!
Одновременно это сделать вряд ли получится, так как, сначала бабушке надо получить свидетельство о праве собственности на свое имя, а для этого надо сначала сдать документы в рег палату, и через месяц получить Свидетельство.
После этого можно оформлять договор дарения, который также подлежит государственной регистрации, и который в регистрационную палату предоставляют обе стороны.
Без бабушки все это сделать вполне можно, если оформить у нотариуса доверенность на совершение регистрационных действий и на право заключения и подписания договора дарения, с последующей, опять же, регистрацией.
Доверенность может быть оформлена на любое лицо, которому Вы доверяете, кроме мамы, в пользу которой будет совершаться сделка.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос по совместной собственности! В 1994 года моя семья приватизировала квартиру в совместную собственность, на маму, на отца, и на меня. Мама погибла. Мы обратились к нотариусу на вступление в наследство мамы. Нотариус включил в права наследования еще одного родственника со стороны мамы, однако я хочу признать это свидетельство о праве на наследство недействительным, т.к. отсутствуют наши соглашении с отцом на определение долей, а во вторых, родственник вступил в наследство спустя 14 месяцев со дня открытия наследства. И вот теперь внимание вопрос, если я оспорю свидетельство на наследство, доли в таком случае будут по прежнему считаться невыделанными и неопределенными? Ведь нотариус произвела эту процедуру без нашего согласия, а самое главное, будет ли квартира вновь находиться в совместной собственности, т.к. и указано в договоре о приватизации, т.е. после смерти мамы, и с учетом признания свидетельства о праве на наследство недействительным.
Доброго времени суток! В таком случае у Вас, доли в таком случае будут по прежнему считаться невыделанными и неопределенными.
Спросить
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Если не придете к соглашению о разделе, то придется обращаться в суд.
СпроситьСпасибо! А а как же Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 3.1
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)
Не будет ли считать суд в таком случае собственность долевой? Хотя в договоре о приватизации собственность указана совместной?
СпроситьЯ хочу купить квартиру и оформить ее на свою мать. После получения свидетельства на право собственности, мама напишет завещание с передачей по завещанию этой квартиры мне. Кроме этой квартиры у мамы есть еще квартира, дача. Скажите, после ее смерти как будет поделено наследство между мной и моим братом?
Если в завещании определена только одна квартира на меня, значит ли это, что я не могу претендовать на другое ее имущество? Спасибо!
Вы можете претендовать на все остальное , не указанное в завещании имущество, в равных долях с братом.
Спросить
