Как оформить аренду на 49 лет для 4 строений и территории бывшей фермы без документов на землю?
У меня в собственности находится 4 строения когда то бывшая животноводческая ферма загороженая бетонными плитами территория около 7 гектаров а на землю нет никакого документа как мне быть я хочу оформить аренду на 49 лет.
Такая проблема: есть свидетельства о праве (зеленки) на строения (с/х ферма), строения в общей долевой собственности (трое человек). Земля у всех не оформлена. Двое не хотят оформлять землю. Могу ли я, как третий собственник строений оформить земельный участок только под моими строениями? А также можно ли мне оформить землю на меня под всеми строениями на ферме, в том числе и ту землю, на которой стоят строения двух других собственников строений, которые нехотят оформлять землю?
Буду очень признателен, если подскажите как быть и направление, куда двигаться.
Обратитесь в Кадастровую палату, проведите межевание земли и получите кадастровый паспорт (паспорта).
СпроситьУ нас есть земля в аренде, аренда без капитального строения, так как земля находится в черте красной линии, местные власти отказываются давать нам эту территорию в собственность по этой причине, платим за аренду в течении семи лет исправно. Можно ли оформить в собственность эту землю?
Добрый день, вы можете оформить землю в собственность если возведете на ней строение. Соответственно сначала надо получить разрешение на строительство.
Спросить
Вся беда в том, что нам не дают разрешения на строительство, так как земля находится за красной линией.
Спросить
Уточните, то значит в черте красной линии? Самовольно занятая или без права строительства ввиду расположения под землей или над ней объектов, на которых строительство не допускается? Под какие цели использования давали землю в аренду?
СпроситьНам дал землю муниципалитет в аренду под временное строительство, арендуем уже 7 лет., хотим построить мойку для машин, но нужно разрешение на стро-во,а земля находится в черте красной линии, здесь проходит федеральная трасса... перенести её можно, но это нужно выносить на публичные слушания и это к' хорошему не приведёт,"так нам ответили в мэрии... земля почти в центре города.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, к сожалению, придется решать вопрос как Вам говорят, договориться вряд ли получиться. Можно еще обратиться в суд в данном случае, но исходя из практики шансов на положительное решение достаточно мало. Поэтому попробуйте через слушания.
СпроситьНедвижимость, животноводческая ферма, в собственности у частного лица. Участок земли на котором находится строение отдан в аренду казачьему обществу на 10 лет за два месяца раньше чем было получено свидетельство о праве собственности на строение. При межевании строение на участке указано не было Администрация отказала в предоставлении земельного участка ссылаясь на обременение арендой. Как составить иск в суд сколько земли положено чтобы было возможно выращивать скот хотя бы 200-300 голов.
если строения на этом участки у вас зарегистрированы и находятся в собственности (есть свидетельство ЕГРП) - то легче:
подайте заявление на приватизацию земельного участка по ст. 36 Земельного Кодекса РФ
если Администрация откажет - подавайте в суд
Исключительное право на приватизацию земельного участка под недвижимостью имеют только собственники такой недвижимости
СпроситьХочу приобрести участок земли в СНТ. На участке имеются не учтёные строения (после покупки строения хочу оформить). Судя по карте межевания часть строений находится не на участке, а на территории общего пользования.
Есть ли варианты решения проблемы? Например, купить или взять в аренду недостающую территорию.
К кому обращаться по поводу аренды?
В СНТ учитывать строения не обязательно. Если здания находятся вне покупаемого участка то нужно найти собственника и все вопросы решать с ним. если это ЗОП то с председателем.
СпроситьУ меня имеется ферма за чертой поселка. В собственности находится только 5 метров около фермы (что меньше платить налоги). Что мне будет, если я огорожу ферму на 50 метров для содержания животных? Спасибо.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьЯ имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.
СпроситьУ меня есть гараж, строение я оформила в собственность, а земля находится в аренде с 1994 года на 25 лет! Сейчас хочу оформить землю в собственность, какие документы нужны для этого? Платна ли эта процедура, за выкуп земли?
Нужно ли межевание для этой процедуры?
Такие земельные участки приобретаются в общеустановленном порядке за плату на основании договора купли-продажи. Вам надо обратиться в отдел имущественных отношений (примерное название) администрации муниципального образования с заявлением о приобретении участка в собственность. Конечно, при этом производится межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день...
Процедура требует затрат, межевание необходимо если не проводилось ранее, выкупать землю придется... обратитесь в администрацию и Вам предоставят список необходимых документов.
В том случае, если Вы самостоятельно не сможете разрешить возникшую ситуацию или просто некогда заняться данным вопросом - я смогу Вам помочь.
С уважением...
СпроситьУ меня есть гараж в гаражном кооперативе, строение я оформила в собственность, а земля находится в аренде. Сейчас хочу оформить землю в собственность, могу ли я это сделать и какие документы нужны для этого?
Нужно ли межевание для этой процедуры? Если да, то с чего начать.
Или оформить аренду на землю?
Начать нужно с межевания, если участок не состоит на кадастровом учете. Хотя, если Вы пишете, что он у Вас в аренде, значит он уже поставлен на кадастровый учет.
Спросить
Вера доброго времени, да вы можете оформить землю в собственность, для этого вам придётся обратиться в земельный комитет (департамент) вашего города с заявлением о выкупе земельного участка который сейчас у вас в аренде. Межевание делать обязательно. Готов решить ваш вопрос.
Спросить
Если на кадастровому учёте стоит участок под всем обществом, то под вашим гараже по сути у вас доля. Значит, что бы конкретно выделиться, это через собрание собственников, через администрацию, через проект межевания и проект планировки может. Все не просто.! С этим вопросом пусть председатель обратиться в администрацию в имущественный отдел.
СпроситьВ аренде земля гаражного кооператива. Свой участок земли под гаражом целесообразнее оформить в собственность или взять в аренду?
СпроситьЛучше оформить в собственность, обязательное условие при продаже и наследовании.
СпроситьОформляйте в собственность. Налог и арендная плата примерно одинаковые, зато будете собственником и гаража и земельногл участка.
СпроситьУ меня в собственности около 100 гектаров земли, В период, когда по суду признавали за мной право собственности, оппонент возвел там постройки. Землю продавать ему не планирую, прошу освободить территорию. С чего мне нужно начать?
30 лет назад в 90 отец взял ферму в оренду на 2 года. Оренду не продливал работал все эти годы на ферме не оформляя ие.Сейчас совхоза нет и на болансе фермы нет нигде. Счиво ме надо начинать чтоб оформить в собственность. Р еспублика Крым.
Все зависит от того, на чьей земле находится (находилась) ферма, кто является правопреемником, продолжал ли он оплачивать аренду и т.д. Очень много нюансов.
Спросить
