Проблема приватизации квартиры в равных долях в семье - как повлиять на члена семьи, отказывающегося приватизировать в равных долях?
Нас 7 человек в семье мы хотим приватизировать квартиру в равных долях но один член семьи отказывается приватизировать ее в равных долях можно ли как-то повлиять чтоб его обязали это сделать.
В квартире прописаны 3 человека (члены семьи). Квартира не приватизирована. Один из членов семьи умирает. Не будет ли государство переселять оставшихся 2-х человек в меньшую жилплощадь? Могут ли после смерти 1 члена семьи оставшиеся двое человек приватизировать квартиру на двоих в равных долях?
В неприватизированной квартире проживали 3 члена семьи. Один член семьи умер. Есть ли закон, позволяющий выселить оставшихся двух членов семьи в квартиру меньшей площади? Могут ли два оставшихся члена семьи приватизировать сейчас эту квартиру, в которой проживают, на себя в равных долях?
1. Могут, с учетом норм площади 18 на человека (для москвы).
2. Приватизируйте и тогда не могут. Приватизировать можете.
Спросить
На сегодня нет, не может. Если это муниципальный фонд, а не служебный. Тем не менее, настоятельно рекомендую приватизировать квартиру!
Спросить
Как правильно разделить квартиру при приватизации - равное распределение или согласование взрослых?
Решили семьей приватизировать квартиру. Семья из четырех человек, два ребенка дошкольного возраста. В каких долях мы имеем право приватизировать квартиру - в равных, по 1/4 на каждого члена семьи или в иных пропорциях, по согласованию взрослых.
Дети обязательно участвуют в приватизации, а взрослые могут даже отказаться в пользу детей.. и тогда квартира по 1\2 на детях...Если все участвуют, то по 1\4....
Спросить
Уважаемый Игорь!
Все, кто будет участвовать в приватизации получат в собственность равные доли.
Несовершеннолетние дети при приватизации, включаются в число собственников обязатнельно. Взрослые могут отказаться от участия в приватизации. В таком случае, остальные, участвующие в приватизации, полчат в собственность квартиру в равных долях. Отказ от участия в приватизации в пользу кого-либо не возможен.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Игорь, г.Санкт-Петербург!
Каждый титульный собственник своей доли в данной приватизированной квартире, вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать,подарить, завещать.
Но вы вправе распорядиться своей долей только в полном объёме.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17 декабря 2009г
21:17 уф.вр.
Спроситькаждый участник долевой собственности может подарить , продать свою долю другому участнику или третьему лицу
Спросить
Здравствуйте,Игорь! Согласно ст. 2 ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" " граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних." Дети обязательно включаются в число сособсвенников, вы- взрослые вправе отказаться от своей доли в пользу любого зарегистрированного в квартире. Согласно ст.246 ГК РФ "участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса." С уважением,
СпроситьДоли детей трогать нельзя, а свои Вы можете подарить кому угодно, а вот продать можно третьему лицу, если один из родителей напишет от детей отказ в приобретении доли..
Спросить
Спасибо за содержательный ответ, на мой вопрос. Но хотелось бы уточнить, после приватизации квартиры в 1/4 долях на каждого члена сеиьи возможно ли отказаться от части собственности в пользу одногоиз членов семьи или изменить соотношение долей
собственности в приватезированной квартире.
СпроситьВ квартире хрущевского проекта прописаны две семьи. В каждой семье по 3 человека. Одна семья хочет приватизировать квартиру, а вторая семья не хочет приватизировать. Как первой семье провести приватизацию, если нет согласия между жильцами.
Наша семья из 5 человек хочет приватизировать квартиру в равных долях для каждого члена семьи. Один из членов семьи предлагает подписать доверенность на нотариуса и доверить нотариусу оформление приватизации от имени каждого из нас. Нет может ли нотариус воспользоваться этой доверенностью и оформить право собственности на некое третье лицо?
А нотариус не будет заниматьс я этим. Наверно вы не поняли - нотариус оформляет доверенности на сделку по приватизации агентам.
СпроситьПроблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей
У меня такой вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях, на 7 человек. Трое взрослых, и 4 ребенка несовершеннолетних. Это 2 семьи (родственники). 4 человека одна семья (первая) и три человека другая семья (вторая). Первая семья (муж и трое детей) хотят продать свою долю второй семье (сестра и двое детей) по ипотеке, а себе купить отдельную квартиру трехкомнатную тоже по ипотеке. Сегодня были на консультации в органах опеки. Нам там сказали, что это проблема. Какие дальше действия, мы хотим разъехаться, обе семьи готовы взять ипотеку.
Мария, день добрый!
Это на самом деле проблема - ведь на отчуждение собственности несовершеннолетнего нужно согласие органов опеки. Так как вновь приобретаемое жилье Вы собираетесь брать в ипотеку (т.е. под обременением) формально дети ухудшают свое материальное положение. В таком случае чиновникам очень сложно будет дать согласие - судите сами, если что-то случится и заемщик не сможет выплачивать по кредиту, банк или иной залогодатель сможет обратить взыскание и на долю, принадлежащую детям, а это чревато!
Как один из вариантов могу предложить Вам приобретать новые квартиры с ипотекой на доли, принадлежащие взрослым, а доли детей оставить без залога. К сожалению, если с физ.лицами можно договориться, то с банком могут быть проблемы.
В любом случае необходимо будет получать согласие органов опеки. Я сам частенько бываю под Дмитровом (дача в Зверково) - город прекрасный. Если будут вопросы обращайтесь, чем смогу помогу.
СпроситьСемья из 4-х человек хочет приватезировать квартиру на одного члена семьи (отца). Отказавшись от своей доли в приватезированной квартире, чем рискуют и какие имеют права остальные члены семьи?
Тем, что не будут собственниками данного имущества. Но пользоваться данным жильем (т.е. проживать в нем) смогут.
СпроситьЗадача:
Семья из 4 х человек, один несовершеннолетний.
Пусть будет в первой квартире три собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний.
Пусть будет во второй квартире четыре собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний.
Вопрос: как одному совершеннолетнему ребенку из этой семьи купить жилплощадь с продажи первой квартиры? Какие условия надо выполнить чтобы опека дала разрешение на продажу первой квартиры?
Здравствуйте, Дмитрий Викторович!
В данной ситуации безусловно не получится осуществить сделку без участия органов опеки. Чтобы Вам дали соответствующее разрешение необходимо выделить ребенку в ином жилом помещении, либо дать обязательство, что откроете на его имя счет и зачислите туда стоимость его доли.
Спросить
Вопрос в том, как решить задачу так чтоб у старшего ребёнка были доли в одной квартире а у несовершеннолетнего в другой. Для этого как то доли в двух квартирах поменять надо между двумя детьми.
СпроситьЗдравствуйте, вопрос таков, семья трое человек, собственник один, на остальных двух членов семьи собственник написал дарственные на 2/3 доли в квартире, один член семьи умирает, кому достанется дарственная доля умершего члена семьи, и имеет ли право собственник возвернуть доли в квартире обратно?
Здравствуйте, вернуть ничего нельзя. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга. Они и будут наследовать в равных долях.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, наследовать за одаряемым будут наследники первой очереди (супруг, дети, родители) в равных долях, вернуть доли возможно, если это прямо указанно в договоре дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Спросить
Если в договоре дарения было прописано положение о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то в этом случае подаренная доля возвращается дарителю, а не переходит наследникам (п.4 ст.578 ГК РФ).
СпроситьЯ инвалид 2 группы. Моя семья расширила площадь по договору купли продажи с рассрочкой платежа по городской жилищной программе, как семья имеющая в своём составе инвалида с детства. В семье 4 человека. 2 е квартиры. Была договоренность, что у каждого члена семьи по комнате. Вскоре один из членов семьи вступил в брак, на жилплощадь были приведены его новые родственники - и теперь этот член семьи претендует на всю квартиру, считая что ему мало места. Имею ли я право закрывать свою комнату на ключ от его родственников? Как можно разделить жилые помещения, чтобы новая семья родственника не претендовала на нашу жилплощадь?
Либо соглашением сторон, либо по судебному решению выделив долю или определив порядок пользования
Спросить
