Какова перспектива поданного взыскателем искового заявления о взыскании задолженности коммунальных услуг поданного

Пишите возражение на иск и указывайте на пропуск срока.

Задолженность может быть взыскана менее чем за три года.

Вообще чтобы суд применил исковую давность три года ответчику нужно согласно ст 199 ГК РФ заявить в суде о применении в споре исковой давности.

Здравствуйте.

Течение срока исковой давности приостанавливается на период с даты принятия заявления о вынесении судебного приказа до даты получения взыскателем определения об отмене судебного приказа.

Здравствуйте

Срок давности общий 3 года.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ существенным условием договора аренды здания или сооружения, кроме предмета договора, является размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются. Следует отметить, что согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.

Поскольку условие, обязывающее арендатора заключить договор с коммунальными службами, являлось неотъемлимой частью договора аренды, его неисполнение является ненадлежащим исполнением обязательств. Согласно статье 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Размер понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и есть Ваши убытки.

Уважаемая Оксана г. Тюмень !

Право и порядок обжалования Решения Арбитражного суда определяется Главой 34 АПК РФ.

Согласно ч.1. Основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются:

п.4. Нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Кроме того, в соответствии с ч.4. ст.270 АПК РФ «Основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является» :

п.4.принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.02.2015г

Оксана!

Вы можете ссылаться на то, что арендатор умышленно уклонялся от заключения договора со снабжающими организациями. В соответствии со ст.401 ГК РФ

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

Подавайте иск о взыскании полученных коммунальных услуг как неосновательное обогащение в соответствии со ст1102-1107 гк рф

Оксана, практика судов на Вашей стороне. Так как при взыскании коммунальных услуг, если у арендатора нет прямого договора с организациями оказывающими коммунальные услуги, то оплату за эти услуги взыскивают с собственника недвижимого имущества.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нужно подавать новый иск о возврате неосновательного обогащения арендатора согласно ст. 1102 ГК РФ: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)", если желаете возместить свой ущерб.

Если ответчик не откажется от встречного иска, то суд будет рассматривать его.

Будет рассматривать.

С уважением, Владимир.

Добрый день Андрей! Если суд принял к рассмотрению встречный иск, то в любом случае, доведет производство до конца. Поскольку у Вас есть желание отказаться от первоначального иска, рекомендую Вам пойти на мировое, вы отказываетесь от своих требований, другая сторона от своих. Есть второй вариант по негласному слоглашению сторон. Чтобы не утратить право на повтороное обращение той или иной стороны, оформите двойную неявку...

Собственно доказывать, что услуги не оплачивались. Истребовать у них договора субподряда на оказание услуг, привлекать соседей в качестве свидетелей.

И вообще, истребуйте документы о принятии решения о передаче дома в управление

Идти в суд и доказывать свою позицию. У Вас даже дворник не убирал территорию??

Даные пункты можно убрать из иска если только истец на это согласится Если у вас есть сомнения по поводу обоснования расходов то вы вправе аргументированно возражать

представительские услуги можно оспорить, но нужно знать нюансы дела - к юристу очно обратитесь

выделять в отдельное производство эти требования не будут.

расходы на представителя должны быть подтверждены, одной доверенности недостаточно.

Кроме того, в штате УК наверняка есть юрист, стоит поставить вопрос об этом.

Сергей, эти требования законны. Если отдельным иском истец не хочет, то в случае выигрыша в суде, суд и взыщет с ответчика. А что должен кроме доверенности представить в суд представитель УК? Если он - штатный юрист, то ничего. Если нет, то квитанции об оплате. У Вас есть право попросить суд уменьшить расходы на представителя.

Вы лишь можете не согласиться с данными суммами. Перенаправить - такого нет

Как я понимаю исковое заявление именно о взыскании задолженности по коммунальным платежам, почему расходы понесенные истцом именно включены в этот иск

Уважаемый Олег!

Если вам действительно была оказана услуга, и по договору вы обязаны эту услугу оплатить, то суд несомненно вынесет решение о взыскании задолженности по договору. Однако нужно учесть, что если услуга оказана неполностью, то вы обязаны оплатить лишь ту часть её стоимости, которая пропорциональна фактически оказанной услуге. Кроме того, если услуга оказана с существенным нарушением условия о качестве услуги, то вы вправе расторгнуть договор оказания услуг и не платить деньги. Процесс получения истцом желаемой суммы состоит из двух этапов: 1) вынесение судом решения от взыскании долга (в течение двух месяцев с момента подачи иска в районный суд либо одного месяца, если иск подан мировому судье); 2) стадия исполнительно производства, в ходе которой решение суда исполняется принудительно, если вы не исполните его добровольно. Взыскание может быть обращено на всё ваше имущество, за исключением тех его объектов, которые перечислены в ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности - шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Исполнительное производство длится, по общему правилу, не более двух месяцев (ст.13 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Т.е. в течение указанного срока решение суда о взыскании долга должно быть принудительно исполнено путём обращения взыскания на имущество дожника.

Если вам потребуется дополнительная информация либо помощь в составлении правовых документов или ведении судебного дела, обращайтесь.

вы в договоре не могли включить и убытки ? Судья взыщет только сумму указанную в самом договоре- не больше.

Отвечающий Мышьяков С.В. абсолютно не понял вопрос, не ответил.

В суд, для взыскания судебных расходов, надо ли представлять договор с представителем и доверителем (клиентом)?

в одном исковом заявлении можно указать про все три договора, указав общую сумму задолженности.

Здравствуйте! Если в суде было заключено мировое соглашение, то нужно смотреть его условия. Смотря, что в нем указано (может есть возможность взыскать проценты по 395 ГК РФ).

Не было никакого мирового соглашения. Было простое соглашение между сторонами о рассрочке суммы основного долга. А неустойку хотим взыскать за период с начала просрочки и до заключения соглашения между сторонами. Возможно-ли это? Распространяется-ли действие этого соглашения на прошлый период?