Мне доля (1/4) в квартире досталась по дарственной. Я как собственник могу прописаться без согласия второй собственницы доли 3/4
Мне доля (1/4) в квартире досталась по дарственной. Я как собственник могу прописаться без согласия второй собственницы доли 3/4
2-х комнатной квартиры прописаться в квартиру без согласия второго собственника, прописанного в этой квартире?
Спасибо!
Владею 1/6 доли в квартире, коммунальные платежи вношу соразмерно доле. Остальное принадлежит второму собственнику квартиры. Выдел моей доли в натуре невозможен, существенного интереса в использовании доли не имею, проживать в квартире не хочу. Хочу продать долю. Но второй собственник квартиры не желает платить за нее адекватную стоимость. Других потенциальных покупателей на долю нет. Допустим, я подам в суд, чтобы второй собственник принудительно выкупил у меня долю. Как суд будет рассчитывать размер компенсации мне за мою долю? Что если второй собственник на суде скажет и докажет, что у него совершенно нет денег и нет дохода для выплаты назначенной судом компенсации? Могу ли я в этом случае потребовать выплаты мне арендной платы за пользование моей доли? А то доля у меня есть, но пользоваться ею не могу, зато второй собственник активно пользуется моей долей без моего согласия и без всякой оплаты мне.
Добрый день. Нет, невозможно ни принудить к выкупу доли, ни взыскать арендную плату. Либо проживайте там, либо продавайте (дарите, распоряжайтесь иным образом) свою долю, иных прав у Вас, увы, нет
Спросить
если суд решит взыскать (исходя из рыночной стоимости) в порядке ст. 252 ГК стоимость доли. то взыскание будет производится через пристава, он и будет искать имущество и доходы должника
насчет пользования вашей долей - также можете взыскать стоимость пользования -право есть по ст. 252 ГК
Спросить
Не Вы должны в суд подавать о признании доли незначительной и выкупа ее, а Ваш сособственник. Обязать купить ее Вы не сможете. Нет такого закона. Если отказывается покупать, то предложите выкупить третьим лицам. Либо договаривайтесь, приглашайте оценщика и пробуйте продать сособственнику, а никаких арендных сумм суд не будет назначать и взыскивать. Это - законом не предусмотрено.
СпроситьИмею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.
1. отчуждать свою долю потому что доля большая в квартире возможно при соблюдении процедуры предложения второму собственнику о покупке.
2. Соответствие стоимости всей квартиры и ее 3/4 долей рассчитывается простым математическим действием...
Спросить
Сергей, обычно стоимость доли значительно отличается в меньшую сторону от соответствующей части стоимости квартиры, если бы она продавалась целиком, так как покупатель покупает вместе с долей большую проблему - конфликты с сособственником.
СпроситьПри продаже 1\2 доли дома, прописаться может только собственник без согласия собственника второй доли ВОПРОС можно ли продать 1\2 доли дома в равных долях семье из 5 человек и прописаться всем пятерым без согласия собственника второй половины дома. Спасибо за ответ!
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Спросить
Добрый день. Регистрационные действия гражданами РФ в жилом помещении осуществляются в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", которое принято на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также текстом Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Спросить
Здравствуйте.
Да, так можно сделать, но потребуется оформлять пять договоров купли-продажи.
Соответственно, у покупателя будут выше расходы.
Спросить
В купле продажи доли могут принимать участие все пятеро членов семьи и тогда все как собственники смогут зарегистрироваться в доме. В противном случае нужно будет согласие второго собственника. Еще возможен вариант, это раздел дома в натуре, тогда доли станут квартирами и возможно регистрация. Но раздел дома в натуре не всегда возможен.
СпроситьДобрый день! Если все пятеро будут собственниками 1/2 доли, то согласие другого со собственника не потребуется, для того, чтобы зарегистрироваться семье из 5 человек.
СпроситьМне и второй собственнице принадлежит по 1/2 доли частного жилого дома. Вторая собственница хочет прописаться в доме. Дом не разделен фактически. А каждой принадлежит 1/2 доли. Может она прописаться без моего согласия. Спасибо.
Здравствуйте, собственник может зарегистрироваться без согласия других участников долевой собственности. Проблем в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да собственница может прописаться в доме без вашего согласия поскольку у неё есть 1/2 доли в праве собственности и одна Может распоряжаться ею по своему усмотрению.
СпроситьПо завещанию досталась 1/8 доля в однокомнатной квартире. Могу ли я прописаться в ней без второго собственника? Или как выгодно распорядиться этой долей? Может ли собственник с 7/8 долей прописаться там без моего согласия? Спасибо.
Да, можете прописаться. А распорядиться можно по разному: продать, подарить, завещать. Для кого что выгодно. Любой собственник с любой долей может прописаться без согласия других собственников. И размер доли не имеет никакого значения.
Спросить
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Ольга, для регистрации в квартире долевого собственника согласия от других собственников не требуется.
СпроситьПо наследству от отца мне досталась 1/6 доля квартиры нотариус выдал мне свидетельство на мою долю. Как я могу вселиться в квартиру, если собственник 5/6 доли против?
Здравствуйте, Ирина.
Вам следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЯ собственик 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.
Мне по договору дарения досталась 1/4 доля в приватизированной квартире. Могу ли я без согласия второго собственника прописаться в нее?
Квартира ипатечная, после развода разделили по долям. И он и я собственники своих долей. Продать квартиру целиком бывший супруг отказывается. Могу ли я продать свою долю третьему лицу, без согласия собственника второй доли?
Добрый вечер, Ольга!
Подарить третьему лицу-можете.
А для того чтобы продать, сначала придётся письменно предложить бывшему супругу купить долю указав стоимость. Только после его отказа (или при отсутствии ответа) сможете продать третьему лицу.
Спросить
