В нашей приватизированнойквартире прописаны 6 человек, увсех есть доли (1/6). Есть с мужем общенажитое имущество - гараж. Мы собираемся разводиться и делить имущество. Свою долю в приватизированой квартире я оставляю по завещанию внучке. Могули потом продать свою часть (1/2) гаража, или могу продать полностью?
Приватизированная квартира не входит в состав общего имущества супругов, поскольку приобретена безвозмездно. Что касается совместно нажитого гаража, то Вы, Елена, вправе продать свою половину, предварительно предложив её Вашему супругу. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
Елена , ваше совместно нажитое имущество -гараж. Доли супругов признаются по закону равными т.е. каждому из вас принадлежит 1/2, отчуждение гаража находящегося в совместной собственности возможно по взаимному согласию , если ваш супруг не согласен на это вы имеете право продать свою долю , если есть такие желающие , но право первой покупки остается за вашим мужем , вы обязаны через нотариуса уведомить его о своем намерении продать принадлежащую вам долю за определенную сумму и предложить ему как первому покупателю выкупить ее . Срок который предоставляется ему для принятия решения 1 месяц . Затем вслучае его отказа от покупки или отсутствия ответа вы имеете право продать свою долю третьему лицу за цену указанную в предложении направляемом супругу или выше
Спросить
