Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли не нотариально заверять заявление-обязательство о снятии с регистрационного учета при сдаче документов на регистрацию новой квартиры?

01.04.2016, 01:53
• г. Мурманск

Покупаем квартиру. В ней прописаны 2 взрослых и 2 детей. Говорят, что они могут написать заявление-обязательство сняться с рег. учета в УФРС при сдаче документов на регистрацию. Так ли это или обязательно нотариально заверять.

Читать ответы (5)
Сдача документов на регистрацию
Заявление обязательство
Сдача документов
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Такое обязательство нужно указывать в самом договоре купли-продажи, но лучше, если они выпишутся до регистрации сделки в Росреестре.

Настаивайте на этом.

Спросить

Они не являются участниками договора, как же такое обязательство .... указывать в самом договоре

Спросить

Не имеет значения являются проживающие в квартире собственниками или нет. Собственник-продавец должен в договоре указать, что все проживающее в квартире до подписания договора сняты с регистрационного учета и представить Вам поквартирную карточку или справку из ФМС. Требуйте, чтобы с учета были все сняты до сделки или потом через суд будете их снимать с учета!!!

Спросить

То, что лучше, что б снялись с учета до сделки-это ясно как белый день. У меня конкретный вопрос-заявление собственноручно написанное в Росреестре при сдаче документов на регистрацию, имеет такую же юридическую силу как нотариально заверенное заявление-ДА или НЕТ.

Спросить

Никакое обязательство о снятии с учета в Росреестре у Вас не примут. И заявления сделанные в Росреестре к нотариально удостоверенным законом Не приравниваются. Продать квартиру можно и с зарегистрированными в ней лицами. Это чисто договоренность между продавцом и покупателем. Можно в договоре купли-продажи указать, что через такое-то время лица зарегистрированные в квартире обязаны сняться с регистрационного учета. Право пользования у них прекращается в момент составления акта приема-передачи квартиры и государственной регистрации права пользования за новым собственником. Если конечно они не отказывались от приватизации в пользу прежнего собственника. В этом случае они могут сохранять право пожизненного пользования квартирой, независимо от смены собственника и не один суд их не признает утратившими право пользования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России