Возможность обжалования отказа в использовании материнского капитала по новому рублевому ипотечному договору - вопросы и перспективы
У дочери был валютный ипотечный договор от 23.09.11. Сертификат на мат капитал выдан после рождения 2-го ребенка 18.02.15. После падения курса рубля для погашения старого договора был заключен новый рублевый от 26.06.15. Теперь ПФ ссылаясь на пп.в пункта 3 Правил направления средств МК.. говорит, что раз новый договор заключен позже получения Сертификата, то отказать. (Отделение ПФ РФ по г. Москве и МО). Есть ли перспективы обжалования в суде или можно еще обращаться в другие инстанции.
Так получается, что Вы заключили договор ипотеки, а после заключения просите включить в счет уплаты МК...
Это недопустимо.
Но данный момент следует решать в другом порядке - путем обращения в банк для изменения условий договора с учетом привлечения МК.
Спросить
В 2011 году семья дочери заключает ипотечный валютный договор. 02.2015 после рождения 2-го ребенка получает право на маткапитал. После падения рубля, 26.06.2015 переводит кредит в рублевый (заключает договор с тем же номером, но уже от 15 года). затем подает заявление о использование МК для погашения части кредита, но ПФ РФ 18.11.15 отказывает на основание того, что новый договор с датой позже получения сертификата на МК. Где правда? Квартира та же, договор тот же, был 146409-КД-2011, стал 146409-КД/2-2015. Разве это весомое основание для отказа? В суд можно подавать или прошел срок давности?
Срок давности прошёл, в вашем случае он составляет всего 3 месяца с даты получения отказа ПФ. Обращайтесь в ПФ снова, по тем же основаниям, получайте новый отказ и пытайтесь обжаловать. Однако будет ли обжалование успешным - сейчас не сказать. Из того, что вы изложили в вопросе, следует, что договора всё же, пусть и формально, но разные. Да и отказ ПФ будет не лишним изучить..
Спросить
Евгений Альбертович, Вы не лишены права обращения в суд. Думаю, при грамотном обращении срок есть шансы так или иначе обойти.
СпроситьПолучила сертификат на материнский капитал сразу после рождения второго ребенка, но пока не решила как его потратить. Слышала, что тот, кто не получает сертификат, может его получить в любое время и тогда сумма в сертификате будет проиндексирована на год выдачи. Вопрос в следующем: проиндексируются ли средства, если суммой прописанной в сертификате, я захочу воспользоваться через три года? Через какое время после выдачи сертификата я должна принять решение о распоряжении средствами маткапитала? И можно ли вернуть сертификат и оформить его получение позже?
Вы получили материнский сертификат. Он индексируется ежегодно. Его действие не ограничено во времени, то есть вы им можете воспользоваться в любое время после исполнения ребенку 3 лет
СпроситьВ праве ли ПФР отказать в получении материнского капитала лишь потому, что ипотечных кредитный договор был рефинансирован (валютный договор на рублевый)?
С Уважением,
Наталья.
Да, вправе отказать.
Если не согласны, можете обжаловать отказ в направлении мат.капитала на погашение кредита в суде.
СпроситьМать получила сертификат на материнский капитал после рождения 2-го ребенка. После получения сертификата родился 3 ребенок. Мать в настоящее время желает приобрести дом за счет средств материнского капитала.
Дом будет делится на мать и двух детей после которых получен сертификат или и на 3-го ребенка тоже?
У нас была взята ипотека в долларах, после рождения первого ребенка, потом через несколько лет родился второй (сейчас 2 года ребенку) и был получен сертификат на мат капитал. После скачка курса сделали рефинансирование в рубли в том же банке (месяц назад), где брали долларовую ипотеку. Возможно ли использование материнского капитала для закрытия теперешней рублевой ипотеки?
Заключен договор покупки жилого дома. Одной из сторон была мать и несовершеннолетние с использованием МК. Мать умерла, сертификат на МК аннулирован и выданы 4 новых сертификата на каждого ребенка. Как составить доп. соглашение к договору о замене стороны (покупателя)
Здравствуйте! составляйте у юриста - как заочно объяснить КАК? нужно взять и составлять
СпроситьИнтересует вопрос индексации мат капитала. Рождение второго ребенка ноябрь 2014, имеет ли значение когда будет оформлен сам сертификат в 2014 или 2015 году с т з индексации, есть действующий договор ипотеки (будем. Использовать всю сумму сертификата). Или в этом случае имеет значение не срок получения сертификата, а срок его погашения 2014 или 2015 год?
Оформляйте когда вам удобно. Каждый год сумма индексируется можете оформить в этом году.
СпроситьПолучила сертификат на материнский капитал, могу ли я этими средствами погасить кредит, оформленный в 2006 г. в кредитном договоре указана цель кредитования-неотложные нужды (приобретение жилья). Договор купли-продажи оформлен через неделю после получения кредита. В отделении ПФ сказали, что погасить материнским капиталом можно только Ипотечный кредит, но ведь в Постановлении Правительства №862 и в других законодательных документах указано, что средства мат. капитала можно направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, В ТОМ ЧИСЛЕ ипотечным, на приобретение или строительство жилья. То есть нет четкого ограничения-только на погашение ипотечных кредитов. Помогите разобраться, если имею право, то на какие законы ссылаться, если не имею, то уж разъясните пожалуйста почему.
Уважаемая Оксана, в вашем вопросе, есть нюансы которые требуют уточнения, для более исчерпывающего ответа. На сколько я понял вопрос, в силу ч.1 ст.8 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при подаче заявления о распоряжении со всеми документами, определёнными Правилами направления средств…, утв. Пост. Правительства РФ от 12.12.2007 №862, у управления ПФР не было оснований для отказа в приёме заявления о распоряжении.
Возвратить заявление о распоряжении средствами МСК возможно, только в одном случае если к заявлению не приложены копии всех необходимых документов (п.2, 11 Правил подачи заявления о распоряжении…, утв. Минздравсоцразвития РФ приказом от 26.12.2008 №779н).
Если вы к заявлению прилагали все копии документов, перечисленных в п.6, 13 Правил направления средств…, утв. Пост. Правительства РФ от 12.12.2007 №862, ПФР обязано было принять заявление, рассмотреть его и в последствии удовлетворить либо отказать в удовлетворении заявления по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.8 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В подобной ситуации суд должен обязать ПФР принять заявление.
(п. 6, 13 Правил. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.)
(ч 2, ст.8 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).)
(В случае направления средств или части средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, дополнительно представляет копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, копию свидетельства о праве собственности физического лица или юридического лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.)
Спросить
Оксана, вы все правильно понимаете. Вы можете направить средства мат.капитала на погашение кредита на покупку жилья. Не важно, что это не ипотека, важно, чтобы кредит был целевым. То есть в нем должно быть прямо указано, что кредит выдается на покупку или строительство жилья (п. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ; п. 1 ст. 814 ГК РФ в силу п. 2. ст. 819 ГК РФ). Удачи Вам.
СпроситьКупили квартиру в 1998 году, в 2005 году подарили муниципальному образованию ЗАТО, чтобы муж мог получить жилищный сертификат от Минобороны. В договоре дарения есть пункт о праве проживания и регистрации всех членов семьи, в том числе несовершеннолетнего сына. После дарения был заключен договор социального найма. Затем квартиру перевели в служебное жилье и заключили договор служебного найма. В 2011 году сертификат был получен, но в 2014 году суд установил произвести полный возврат полученного сертификата на покупку жилья в другом регионе. Было установлено, что в действиях мужа при получении сертификата злого умысла не было обнаружено, но сертификат выдан не законно. В 2017 году полностью произвели выплату стоимости полученного сертификата государству в лице Минобороны России.
Был опять заключен договор служебного найма уже на жену, как служащую войсковой части. Сейчас жена выходит на пенсию и по договору следует освободить жилое помещение. В этой же войсковой части работает сын (уже взрослый).
Вопрос: не были ли нарушены права несовершеннолетнего сына, т.к. при заключении договора дарения от органов опеки было разрешение с условием, что он получит долю в жилищном сертификате, или нет (нет нарушения прав)? Проживает и зарегистрирован совместно с родителями в этой же квартире. Какие есть законные основания, чтобы остаться проживать в этой квартире? Может есть какие-то основания оспорить ему договор дарения? В данный момент не имеет никакого жилья.
Все сроки исковой давности давно уже вышли, что бы оспаривать договор дарения.
Просто не нужно выселяться. Пусть в суд подают. Выселить могут только через суд. В суде будете приводить все свои обстоятельства, и доказывать, что больше жилья не имеете. При таких обстоятельствах суд не выселит вас без предоставления другого жилья. Главное, - юридически грамотно подготовиться к судебному процессу, не допустить ошибок.
И еще нужно смотреть Решение суда от 2014 года, что бы понять ситуацию с сертификатом. Почему признали незаконным получение сертификата, - ведь 5 лет у вас уже прошло после сделки дарения.-ст. 53 ЖК РФ.
СпроситьЕсли мама для своей беременной дочери возьмет кредит ипотеку: 1)сможет ли дочь после рождения второго ребенка и получения материнского сертификата, вложить его в счет погашения маминого кредита?
2) Или дочь сама должна лично оформлять ипотеку на себя, чтоб смогла списать мат. сертификат в счет погашения кредита ипотеки?
