Преобразование договора покупки жилого дома - составление дополнительного соглашения о замене стороны покупателя после смерти матери и аннулирования сертификата на материнский капитал

Составлен договор к.п. с использованием ГЖС. В договоре указана цена отдельно за жилой дом 1 млн и земельный участок 200 тыс. Сертификат выдан на 1200000. Банк отказал в переводе так как сертификат подходит на покупку только дома. Можно ли сделать доп. Соглашение к договору к.п. об изменении цены жилого дома на 1200000? И на что нужно ссылаться что стоимость дома увеличина?

Был заключен договор на оказание до 31.12.2017 г. В договоре есть пункт о пролонгации договора по соглашению сторон. 01.01.2018 г. было заключено дополнительное соглашение на изменение цены на услуги, но о пролонгации в дополнительном соглашении ничего не сказано. Стороны договор не расторгали и работают по нему до сих пор. Считается ли такой договор автоматически продленным?

Одна из сторон договора поставки направила другой стороне оформленное доп. соглашение к договору. В течение какого времени сторона, получившая доп. соглашение, должна возвратить оформленное со своей стороны доп. соглашение или дать мотивированный отказ?

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?

Законно ли использование материнского сертификата для покупки дома, если ребенку, благодаря которому был выдан сертификат, не исполнилось еще 3-х лет?

Суд обязал заключить договор по форме, которую предоставила другая сторона. В договоре указано, что цена и объект договора согласовываются дополнительным соглашением к этому договору, в соответствии со статьей 452 ГК РФ, заключение дополнительного соглашения возможно только при наличии волеизъявления обеих сторон договора (на то оно и соглашение, что требует согласия) производится в той же форме, что и сам договор (письменная форма).

Суд обязал заключить меня договор, но не дополнительное соглашение к нему. Озночает ли это, что договор заключен по решению суда, а доп. соглашение к нему не саключено ввиду отсутствия договоренности сторон по этому вопросу и соответствующего решения суда? И я поэтому имею ли я право не соглашаться на цену и предмет договора описанные в доп. соглашении?

Мы хотим купить дом и участок по военному сертификату, все вопросы согласовали, нашли участок с домом, подписали соглашение о задатке - внесли сумму 100 тр (по договору в если договор расторгается - сумма возвращается), договорились с хозяевами, что начнем делать ремонт в доме и приводить участок в порядок, т.к. там было все запущено и развалено. Хозяева знали что нам нужно дождаться прихода сертификата из главн. Управления и сказали не переживать и не торопиться, что они решили продавать именно нам (они живут в соседнем доме) что бы мы были их соседями.

Договор был заключен в апреле, но по их условию сделка не ранее августа (было менее 3 х лет собственности), мужу пришлось заключать новый договор на сертификат, т.к. истек срок договора. А сейчас, когда нам вот-вот его должны прислать хозяева решили не продавать дом и задаток не возвращать.

Текст соглашения: гр. ФИО (покупатель) паспорт № ___ выдан --- именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. ФИО (продавец) паспорт № ---выдан ---именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с другой стороны, заключили настоящее соглашение:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1 ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере 100000 рублей, в обеспечение (сумма прописью) обязательной продажи ОБЪЕКТА недвижимости – дом и земельный участок……, находящегося по адресу: ---, принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании

1.2 Сумма, оговоренная в п.1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в счет причитающегося платежа за вышеуказанный ОБЪЕКТ недвижимости общей суммой рублей и включается в стоимость оплаты ОБЪЕКТА недвижимости ПОКУПАТЕЛЕМ по договору с ПРОДАВЦОМ.

1.3 Стоимость ОБЪЕКТА недвижимости, оговоренная в п.1.2, может быть изменена только с обоюдного согласия ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 ПОКУПАТЕЛЬ обязан произвести покупку вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости у ПРОДАВЦА в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.2 В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от покупки вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости (неисполнение действия по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.

2.3 ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего Соглашения, не предлагать вышеупомянутый ОБЪЕКТ недвижимости к продаже в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.4 В случае отказа ПРОДАВЦА от продажи вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА), он выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п.1.1 настоящего Соглашения. 2.5 Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1 Соглашение составлено в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1 Настоящее Соглашение действует с 10 апр. 2014 г по 31 авг. 2014 г.

ПЕРЕДАЛ ФИО (покупатель).

ПОЛУЧИЛ ФИО (продавец)

В свое время отец по жилищному сертификату получил деньги на покупку дома. Он купил дом за полную стоимость сертификата, хотя реальная стоимость дома в 2 раза ниже (был устный договор, что половину суммы от покупки ему возвращает продавец). Отец умер на следующий день после совершения сделки купли-продажи и перевода денег по сертификату покупателю. Покупатель соотвественно деньги возвращать не собирается. Я сейчас вступаю в права наследования - есть ли возможность признать сделку недействительной и вернуть деньги по сертификату, возможен ли вариант признания договора недействительным, если подпись отца на договоре была подделана.

Жилищный сертификат выдан на 2-х человек. На гражданина и его несовершеннолетнего сына. В договоре купли продажи указывать только владельца сертификата или будет приобретение дома по сертификату в долевую собственность с несовершеннолетним сыном?