Непредвиденные обстоятельства при покупке магазина - отсутствие товарного остатка и невыполнение договорных обязательств

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?

Был составлен договор аренды, в условиях расторжения договора были прописаны варианты расторжения первый пункт по соглашению сторон второй за два месяца, а не за 60 календарных дней, было отправлено письменное уведомление 18. 01.2021, в котором мы хотели расторгнуть договор аренды 28.02.2021, арендатор получил уведомлениеи ссылается на то, что два месяца пройдут 20.03.2021, так ли это ведь в договоре не указаны дни.

Ситуация такая, был заключен договор на покупку бизнеса, по факту мы покупали стеллажи и холодильники ну и право и дальше арендовать данную площадь, по договорённости в магазине продолжала работать хозяйка, что бы помочь развить бизнес. В последствии выяснилось что она обманывла и воровала у нас, она вступила в сговор с арендодателем и тот увеличил нам арендную плату (договор с ним мы так и не заключили работали по её договору) так же у хозяйки есть властный покровитель, который приходил и собирал дань с магазина, мы стали выеснять вопросы, общались, к решению не пришли, магазин естественно обещанной выручки не принёс, более того ушёл в минус, нам ни чего не остовалось делать кроме того как съехать от туда и подать в суд на расторжение договора, делая упор на то что у нас не был заключён договор с правом переуступки на дальнейшую аренду на тех же условиях. Все оборудование увезли в гараж, ждём суда, нас пугают что этот покравитель сможет договориться с кем надо и суд мы не выйгрыем, мы остались совсем без средств к сущетвованию так как вложили туда все что у нас было, скажите пожалуйста каковы наши шансы выйграть в суде, какие шансы что могут подкупить судью и как обезопасить себя от подкупного адвоката? Речь идёт о 900 тыс. руб.

Прошу помочь оспорить иск о взыскании неустойки по договору аренды. 05.09.2011 был заключен договор аренды между физ лицами. С января 2012 года оплата не производилась. Образовался просроченный долг за три месяца. В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону). С марта 2012 г. квартира освобождена в том же виде. В договоре предусмотрена письменное расторжение договора и неустойка за каждый день просрочки (договор Инкома). На сегодняшний день долг Наниматель не погасил, а Наймодатель обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с неустойкой по сегодняшний день, ссылаясь на то, что договор не был расторгнут в правильном порядке и до сих пор является действующим, так как ключи никто не передавал. Срок действия самого договора аренды по 09.09.2012 г. Наниматель согласен погасить задолженность до момента устного расторжения договора.

Был заключён договор возмездных услуг. Договор долгосрочный. Часть услуг было выполнено. Оплата по договору дожа была производиться ежемесячно. На дату расторжения договора, согласно порядку расторжения, ежемесячные выплаты не возвращаются. Заказчик решил расторгнуть договор, требует вернуть сумму. Имеет ли право Заказчик требовать возврат гонорара, если в договоре указан порядок расторжения? Тем более, Заказчик гонорар не оплачивал. Подтверждающих документов нет.

Проживаем в квартире организации по договору найма, который был заключен в 1998 г. и является бессрочным и расторжению не подлежит (так прописано в договоре), сейчас предлагают перезаключить договор на 5 лет. Я могу не перезаключать и расторгать прежний договор? Или организация может в одностороннем порядке это сделать.

В феврале месяце этого года я продала бизнес знакомой, 3 февраля мы подписали акт передачи товара оборудования согласно описи, договор аренды был оформлен на мое предприятие и по договоренности с подругой она должна была переоформить документы в течении месяца, по той же договоренности я оплатила счет за аренду (февраль месяц) 38 000 из своих средств, вернуть которые она мне обещала в марте, когда переоформит договор аренды, договор переоформили только с мая месяца (она работала по моему договору) и деньги за аренду возвращать не собирается придумала что товар на эту сумму бракованный при встрече часть по ее мнению бракованного товара было проверенно и оказалось исправным, возможно ли через суд вернуть мне деньги которые я заплатила за аренду (чек у меня имеется), взыскать за пользование 3 месяца моими документами и работа по моему договору, и еще один ньюанс там весел рекламный банер на котором были изображены мои дети, была устная договоренность что он мне его отдаст когда он ей будет не нужен в результате плакат разрезан на 2 части и повешен в качестве шторки под оборудованием и над оборудованием, на просьбы отдать не реагирует теперь.

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей.

7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14

8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН.

9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя.

Как вернуть предоплату?

Я сдавал квартиру по договору аренды, договор был рассчитан на 11 месяцев, два месяца арендатор исправно платил, после появилась задержка на две недели с просьбой подождать ссылаясь на финансовые трудности, по истечении двух недель просто уехал вывез вещи, не заплатил деньги, а ключи повесил на гвоздь в подъезде! Можно ли наказать в судебном порядке арендатора, договор не был расторгнут, более того арендатор не уведомил о расторжении договора т. е. течение договора продолжается по сей день. Уважаемые юристы можно ли взыскать в судебном порядке денежные средства в размере арендной платы за последние три месяца? Заранее спасибо.

У компании (арендатор) был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев. До истечения срока окончания договора, между арендатором и арендодателем был заключен новый договор, на тех же условиях, но на более длительный срок с государственной регистрацией. При этом акта обратного приема-передачи по первому (короткому) договору не оформлялось. Во время действия первого договора, арендатором были произведены неотделимые улучшения имущества. Будет ли считаться безвозмездной передачей при расторжении первого (короткого) договора эти неотделимые улучшения, если фактического приема-передачи имущества (вместе с неотделимыми улучшениям) не было?