Обязаны ли налоговики взимать УСН с компенсации за капитальный ремонт из арендной платы? На какой документ можно сослаться?
ООО на УСН 6%, сделали капитальный ремонт в счет арендной платы. Нам теперь выставляют счета на аренду. Неужели мы еще на эту сумму должны платить УСН, ведь это не является нашим доходом, а только компенсация предыдущих расходов. Никакой экономической выгоды не имеем, значит не доход. Правильно? На какой документ сослаться?
ООО на УСН 6%, сделали капитальный ремонт в счет арендной платы. Нам теперь выставляют счета на аренду. Неужели мы еще на эту сумму должны платить УСН, ведь это не является нашим доходом, а только компенсация предыдущих расходов. Никакой экономической выгоды не имеем, значит не доход. Правильно?
Помогите, пожалуйста правильно сформулировать доп соглашение к договору аренды. ООО арендуем помещения у физ. лица. Сделали капитальный ремонт помещений за свой счет. Теперь стороны договорились, что ремонт будет зачтен в счет арендной платы. Как правильно это отразить в доп. соглашении.
Эльвира Темертасовна , чтобы минимизировать риски, я вам советую произвести осмотр помещения , составив соответствующий акт, например такого содержания:
совместно осмотрели нежилое помещение, расположенное по адресу.... арендуемое согласно договору аренды от ""---2--- г. после проведения Арендатором текущего и косметического ремонта.
УСТАНОВИЛИ:
произведен ремонт помещения:
- Монтаж потолка на основе ГКЛ;
- Ремонтные работы по восстановлению структуры подоконника и около оконной части;
- Штукатурные работы (стены, потолок);
- Малярные работы (оконные рамы, подоконник, полы, двери, потолок);
- Оклейка стен обоями;
- Замена электрооборудования (прибор освещения, выключатель, розетка)
А по поводу доп. соглашения, то написать можно так:
Арендодатели обязуются возместить Арендатору стоимость ремонта, произведенного последним в Помещении.. Возмещение стоимости ремонта производится путем зачета встречных требований Арендодателей по выплате арендной платы по настоящему Договору в установленном настоящим Договором порядке, при этом, Стороны договорились, что в срок зачета требований арендатора понесенных им расходов на ремонт помещения, фиксированная часть арендных платежей составляет___________рублей, которая оплачивается арендатором за вычетом указанной суммы, оставшаяся часть фиксированной части ежемесячного объема арендных платежей погашается в зачет понесенных Арендатором затрат на проведение текущего ремонта Помещения.
СпроситьЯ ИП на УСН сдаю в аренду коммерческое помещение юридическому лицу ООО, должна ли я каждый месяц выставлять им счета на оплату мне арендной платы-она фиксированная и есть договор аренды, акт приемки - передачи? И еще какие то документы я должна предоставлять арендатору?
Мой муж индивид. Предприниматель. Сдает комнату в аренду (оформлена собственность и есть разрешение на сдачу в аренду) по договору соседке. По условиям договора, соседка должна была сделать ремонт в комнате в счет арендной платы, все оформлено актом. Нужно ли платить подоходный налог с суммы, оплаченной соседкой за ремонт? Это считается полученным доходом как и арендная плата? Спасибо.
Я - индивидуальный предприниматель. Нахожусь на упрощенной схеме налогообложения (15 процентов доходы минус расходы). Весной этого года мне присудили алименты в размере 50 процентов всех доходов, получаемых мною. Вопрос: являются ли все деньги, приходящие на мой безналичный счет ИП, моим доходом? Или же моим доходом является остаток средств на счете после оплаты мною с того же счета расходов по содержанию фирмы? И если моя прибыль за год минимальна, от какой суммы, как будут рассчитываться алименты на детей? Спасибо.
Вопрос: являются ли все деньги, приходящие на мой безналичный счет ИП, моим доходом? Или же моим доходом является остаток средств на счете после оплаты мною с того же счета расходов по содержанию фирмы? И если моя прибыль за год минимальна, от какой суммы, как будут рассчитываться алименты на детей? Спасибо.
На этот счет были разъяснения. Должны взыскивать после вычета расходов, на которые вы имеете право в соответствии с законодательством. А величина вашего дохода не влияет на его процент. Вы можете также подать в суд иск об изменении способа выплаты алиментов, чтобы начисления были не в процентном соотношении, а в виде фиксированной суммы. Это не простые иски в плане доказательственной базы,но знающие специалисты могут это сделать. Удачи.
СпроситьОлег, деньги на счёте не есть доход. Есть понятие доходы. Алименты должны платить от дохода, который указываете в отчёте по налогам. Другое дело целесообразность средств уходящих со счёта-при желании можно всегда найти вашу лазейку, но к этому прибегают очень и очень редко.
СпроситьВопросы законности аренды сайта учредителем и гендиректором ООО на УСН и учета доходов в расходах.
Если человек является учредителем и генеральным директором ООО на УСН, может ли он взять в аренду сайт, который зарегистрирован на него как на физическое лицо, а весь доход с сайта, в независимости от суммы, ставить в расходы, как в счёт арендной платы? Законно ли это и если нет и как сделать, чтобы это было законно?
Спасибо за внимание, с уважением, Наталья.
Наталья, вам нужно встретиться с бухгалтером и объяснить все ему, если возможно провести такие бухгалтерские проводки, соответствующие требованиям ведения бух.учета - то возможно. УДАЧИ
СпроситьУважаемая Наталья! Главное в сайте - не сайт, а домен. Доменное имя можно иметь только в аренде и только сроком не более на год. Сделайте изящней - зарегистрируйте доменное имя на любого заслуживающего доверия человека из Вашего окружения. Составьте с ним договор и платите ему за аренду доменного имени и ставьте данные проплаты в расходы, уменьшающие налогооблагаемую базу.
СпроситьЮрлицо ООО находится на УСНО доходы. Можно ли уйти от налога 6% от продажи валюты. Знаем, что доходы, полученные от реализации валюты, учитываются при определении налога. Жалко, платить деньги, ведь это доход не является нашим доходом от основной деятельности.
Ольга, дак и 6 % в принципе даже не с валютных операций жалко платить. Но если Вы не хотите чтобы у Вас были лишние проблемы лучше платить.
СпроситьЯ как ИП (усн 6%) ежемесячно выставляю арендатору акт оказанных услуг на переменную часть арендной платы, к нему прикрепляю копии квитанций по коммуналке. Для меня это считается доходом или расходом?
Взимания платы за капитальный ремонт не является обязательной. Согласно конституции РФ не предусмотрены платы за несуществующие услуги. На каком основании Фонд капитального ремонт выставляет счета? Да ещё пени впихивает.