Возможность возврата депозита при досрочном выселении из съемной комнаты
Заключила договор на съем комнаты на 11 месяцев, так сложилась ситуация что вынужлена съехать раньше срока, у меня был внесён депозит в размере оплаты как за полный месяц, могу я забрать депозит, учитывая то что я нашла себе замену, тоесть хозяин ничего не теряет в деньгах?!
При заезде в квартиру, был внесен депозит. Сложились обстоятельства, что необходимо съехать, предупредил хозяина за месяц вперед об этом, и сказал чтоб считал депозит в счет последнего месяца. Скажите, какими статьями и чем я могу аппелировать в случаее недобросовенного поведения хозяина?
Мы сняли квартиру и заключили договор найма на срок 11 месяцев, прожив 3 месяца мы решили сьехать тем самым предупредив собственника за 30 календарных дней, при подписании договора мы внесли страховой депозит в размере месячной оплаты, но собственник отказывается возвращать депозит полностью, а толькл половину обьяснет это тем что вы прожили меньше срока найма, и мне придется удержать с вас половину за то что буду платить риэлтору на поиск новых клиентов. В договоре нет ничего об не возврате депозита. Как нам быть?
Если нет такого условия в Договоре, требуйте выплаты полной суммы. Либо взыскивайте в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! для правильной квалификации ваших действий необходимо видеть правила расторжения договора найма и правила внесения денежных средств на депозит.
Соответственно, со стороны жилищного законодательства удержание денежных средств по договору найма жилья не предусмотрено, но может быть урегулировано по соглашению сторон договором.
Без договора можно помочь только на уровне предположений. Необходима очная консультация.
Адвокат Березовский Сергей Валерьевич
СпроситьСняла комнату, заключила договор, заплатила залог. Решила съехать спустя 7 месяцев и попросила у хозяина залог, на что мне ответили что у меня прописано в договоре, что залог возвращается если я прожила 11 месяцев, но если найду замену, то он вернет залог. Я нашла замену, но новый жилец заплатит залог только в течение месяца. Хозяин отказался возвращать мне залог, пока новый жилец не заплатил ему новый залог. Как выйти из этой ситуации? Насколько это законно?
Добрый день! Все по договору. Остается ждать. Если не заплатит через месяц, то обратитесь в суд. Можно намекнуть открытым текстом, что договор уйдет в налоговую, если он будет вредничать.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Если у Вас нет никаких обязательств по договору (задолженности, обязанности возместить стоимость поврежденного имущества и т.д.), если сам договор найма между вами расторгнут, то нет и оснований для того, чтобы денежные средства удерживались, так как залог для того и предназначен, чтобы им обеспечивалось исполнение обязательств (которых в данном случае-то и не имеется) на тот случай, если с их исполнением возникнут затруднения. По поводу возврата думаю, что что Вам было бы проще вначале направить досудебную претензию, а уже по результатам смотреть дальше. Возможно вернёт сам.
СпроситьТакая ситуация! Заключили договор о съёме жилья, но так чисто формально! Налоги не полатит хозяин и тд! Как дело дошло съезжать не хочет отдавать депозит, ссылаясь на то,что договор расторгаю раньше срока! Как быть?
Чисто формально договора не заключаются, если Вы поставили свою подпись, то получили комплекс прав и обязанностей. Таким образом, порядок расторжения договора и возврат депозита необходимо смотреть в условиях чисто формально заключенного договора.
СпроситьМогут ли меня выселить из квартиры в отопительный период с несовершеннолетним ребенком? По договору я платила за месяц вперед и был оплачен депозит в размере месячной оплаты. В договоре прописано, что если договор рассторгается раньше срока, то арендотатор должен заплатить неустойку в размере месячной оплаты, т.е.ранее оплаченный депозит уйдет на оплату неустойки. Арендодатель не платит налоги с дохода от сдачи жилья. Так может ли хозяйка меня выгнать?
Татьяна! нужно прочитать договор аренды, чтобы ответить на ваш вопрос. Но в любом случае она должны была как-то уведомить вам заблаговременно. Вам ведь теперь нужно как-то найти другую квартиру. В любом случае если она отказывается вам выплачивать, то придется взыскивать это в судебном порядке.
Очень аккуратно передавайте ей квартиру. Лучше запастить диктофоном, фотоаппаратом, свидетелями. чтобы в будущем вам не приписали что-нибудь. Подпишите в результате акт, что она квартиру приняла в надлежащем виде и претензий к вам не имеет. Но вы должны указать в акте, что деньги вам не вернули в соответствии с условиями договора (пункт укажите).
Вообщем, воспользуйтесь услугами адвоката всё в ответе не распишешь, ситуации бывают разные.
СпроситьЗаключили договор аренды квартиры на 5 месяцев. Срочно понадобилось съехать уже через месяц, в договоре прописано, что арендатором невозможно расторжение договора раньше срока. Хозяйка требует заплатить всю сумму за оставшиеся месяцы. Как можно поступить в данной ситуации? Спасибо.
В данной ситуации вы имеете право досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения , предварительно за 2 месяца предупредив наймодателя.
СпроситьВопрос касаемо страхового депозита. У меня заключен договор найма комнаты на 11 месяцев. При его заключении был оплачен депозит и это прописано в договоре - просто строка о том, что оплачен депозит. Спустя 8 месяцев я вынуждена уехать в другой город. Наймодатель отказывается возвращать депозит, ссылаясь на то, что я не прожила 11 месяцев. Хотя в договоре прописано, что я не плачу штраф в случае выезда до конца действия договора. Все ежемесячные оплаты производились на руки без расписки. Как получить депозит?
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
Спросить
Произошла следующая ситуация, мы заселились в дом по договору на шесть месяцев и внесли двойной депозит в 30 тысяч бат, после первого месяца нам нужно было съехать с дома так как с финансами начались трудности, мы нашли семью которая в место нас заселилась в дом, чтоб не потерять депозит, при переоформлении договора на них у них не было денег чтоб внести депозит, поэтому мы пошли им на уступки и оставили свой депозит, а они нам написали расписку в замен о том что в течении трех месяцев обязуются выплачивать долг в определенные сроки, первый срок прошел но они ничего не отдали, что нам делать? Телефон указан питерский, вот тайский +66955429833 ольга.
У меня следующая ситуация. Я заключила договор на съем жилья. Квартира двухкомнатная, но по договору написано, помещение состоящее из 1 комнаты. Во второй комнате лежали вещи хозяйки. Сейчас приходит сестра этой хозяйки и говорит, что будет жить со мной.
Есть ли у меня возможность разорвать контракт так, чтобы она вернула мне депозит и дала месяц пожить бесплатно (так прописано в договоре) и что мне для этого следует сделать?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, затем Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Добрый вечер!
Вы можете составить соглашение о расторжении договора в котором можете прописать сумму депозита и дату его возврата, а также дату освобождения занимаего жилого помещения.
Желаю вам удачи!
СпроситьДействуйте согласно заключенного договора, не видя документов трудно определить на что вы имеете право, а на что - нет. В общем порядке напишите заявление о расторжении договора, направьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на имя арендодателя квартиры. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
