Приватизированная 3-х комнатная квартира. Хотим разменять, но один из собственников против. Это в суд?
Приватизированная 3-х комнатная квартира. Хотим разменять, но один из собственников против. Это в суд?
нет, каждый может продать только свою долю с соблюдением ст. 250 ГК
разменять возможно ( в суд.порядке в т.ч.) только муниципальное жилье
Спросить
Имеется приватизированная 3-х комнатная квартира. Собственниками долей являются 4 человека. Трое собственников хотят разменять квартиру, но четвертый против размена и продажи вообще.
Подскажите пожалуйста, как составить исковое заявление в суд на раздел квартиры и обязать по суду ее разменять?
Уважаемая Татьяна.
Суд не обяжет сособственника квартиры её разменять, выкупить 1/4 вряд ли будет возможно, если это жилье единственное для одного из сособственников квартиры, не желающего её разменивать. Если это возможно, необходимо договариваться.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
У нас 3-х комнатная не приватизированная, муниципальная квартира. Мы хотим ее разменять на 2 однокомнатные квартиры (нашли вариант). Обязательно ли для размена надо приватизировать квартиру?
Если квартиры на которые вы хотите разменять свою тоже муниципальные то не обязательно, если они в частной собственности, то обязательно.
СпроситьУ нас с мамой 2 комнатная приватизированная квартира. Мама главный квартира съемщик, у меня в квартире доля 1/3 часть. Я хочу разменять квартиру, мама против. Подскажите пожалуста какие документы мне нужно предаставить суду. Спасибо.
Екатерина!
Так как квартира находится в собственности,то ее принудительный обмен невозможен.Только с согласия всех собственников Вы можете продать квартиру и купить каждому отдельное жилье.Вы также можете продать свою долю,предложив первоначально ее другим собственникам.При их отказе или неполучении сведений об этом сможете продать долю постороннему лицу.Но не думаю,что кто-то захочет ее приобрести.
СпроситьМы живем в 3-х комнатной квартире, квартира приватизирована на 3-х собственников, двое собственников хотим продать или разменять квартиру с целью покупки отдельного жилья каждому из собственников, но один против хотя прописан и проживает в другой квартире.
Ответьте пожалуйста возможно ли решить нашу проблему через суд, если после продажи квартиры мы оплатим этому собственнику деньгами согласно его доли.
А какой размер его доли? В любом случае, порядок пользования определить необходимо.
Спросить
В судебном порядке - скорее нет, но на 100% в этом уверенным быть нельзя. Дело в том, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В вашем случае присутствуют два условия из трёх (не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании), но 1/3 доли незначительной не является. Тем не менее, попытаться всё же стоит. Если не получится такой вариант - тогда в судебном порядке определять порядок пользования и затем продавать свои доли третьему лицу.
СпроситьУ нас двух комнатная квартира приватезированая на четверых. Это я моя дочь, мама и мой брат. Я бы хотела квартиру разменять. Возможно мне это сделать если мама будет против?
Нет, не можете. Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками.
СпроситьПриватизированная 3 х комнатная квартира. Прописаны 6 членов семьи. Могут ли одни члены семьи разменять квартиру по своему усмотрению без согласия всех проживающих. Один ребенок несовершеннолетний.
только собственники квартиры принимают решение о размере или продаже квартиры
любой из собственников вправе продать свою долю
СпроситьПриватизированная квартира разделена между 4-мя собственниками. Может ли один из собственников разменять квартиру на две комнаты без согласия других собственников?
Владение, распоряжение совместной собственностью возможно только по согласию всех собственников.
Подарить можно без согласия.
Всего доброго.
Спросить
Хочу поинтересоваться.
Сложилась ситуация. Есть 3-х комнатная квартира в ней прописаны, я, моя мама, отец. Мы с мамой хотим разменять эту квартиру,
потому что жить с ним не возможно, он любит выпить и иногда устраивает пьяные драки. Отец категорически против и ни чего делать нехочет.
Может ли мы разменять эту квартиру через суд?
Если можем то какие документы нужно собрать или как это вообще сейчас делается?
Квартира не приватизированная и лицевой счет оформлен на него.
Разъясните пожалуйста.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями,
предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих
совместно с ним членов его семьи, в том числе временно
отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен
занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение,
предоставленное по договору социального найма другому
нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи
вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого
помещения по договору социального найма на жилые помещения,
предоставленные по договорам социального найма другим
нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору
социального найма и проживающими совместно с ним членами его
семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе
требовать осуществления принудительного обмена занимаемого
жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются
заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц,
проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по
договорам социального найма и в которых проживают
несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно
дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей
данных жилых помещений, допускается с предварительного
согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и
попечительства отказывают в даче такого согласия в случае,
если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам
социального найма, нарушает права или законные интересы
указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче
согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче
такого согласия принимаются в письменной форме и
предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней
со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам
социального найма, может быть совершен между гражданами,
проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном,
так и в разных населенных пунктах на территории Российской
Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без
ограничения количества его участников при соблюдении
требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Дело очень хлопотное и практически трудноосуществимое. При подаче в суд искового заявления необходимо представить доказательства того, что Ваш отец неоднократно отказывался от предложеенных вариантов обмена. Необходимо в суд в качестве свидетелей пригласить лиц которые хотели бы участвовать в обмене, но по причине отказа отца не смогли этого сделать и т.д.
СпроситьУ нас трех комнатная квартира 63 кв.м прописано 7 человек из них один несовершенолетний, я, мама несовершен. Ребенка, тоже там прописана, и еще прописана там моя сестра, мы хотим разменять квартиру, но родственники против, возможно ли разменять через суд, или отсудить долю, и что мы в этом случае будем иметьи сколько?
Уважаемая Наталья, в данном случае интересен вопрос: приватизированна квартира или нет. Если нет, то можно разъехаться только путем обмена на другие муниципальные квартиры. Если квартира приватизированна, то можете разъехаться путем продажи каждым дольщиком своей доли и покупке другого приватизированного жилья. С уважением, Карянова Римма
СпроситьПриватизированная 3-х комнатная квартира на моего сына (11 лет) и мою старшую сестру. Также в квартире прописаны и проживают: я со вторым ребёнком (1,6 мес.), мама, дочь сестры (9 лет). Хотим разменять квартиру. Можем ли мы это сделать?
Можете, но нужно со всеми согласовывать, т.к. собственники должны быть согласны продать, а прописанные - выписаться (иначе придется в суд идти). Могу помочь в ваших вопросах, звоните 230-15-46 или пишите.
Спросить
Здравствуйте.Можете.Продайте эту квартиру и купите другие.Для продажи потребуется разрешение органа опеки
Спросить
