Как оформить посуточную аренду нежилого дома, принадлежащего двум собственникам по равным долям и разделить доходы между ними?

199₽ VIP

Письменного соглашения достаточно.

Ст. 247 ГК РФ не требует нотариуса.

Подпишите Соглашение о порядке пользования имуществом, в котором второй собственник предоставит Вам право сдавать имущество в аренду (ст. 247 ГК РФ). Потом можете сами заключать договоры аренды, найма и т.д.

.

ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Здравствуйте. На основании ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,

Таким образом собственник может сдать в аренду свою долю только по соглашению с другим собственником (а вы как я понимаю согласны).

Заключайте договор ст 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора

Здравствуйте.

Вам достаточно заключить в простой письменной форме соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения данным имуществом, где Вы можете прописать Ваше право сдавать в аренду данное имущество третьим лицам и обязанностью выплачивать определенный процент от дохода другому собственнику, в том числе в размере, например 30%. Нотариально заверять не нужно

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение согласно ст420 ГК РФ -это есть тот же договор В соглашении пропишите все условия сдачи доли в аренду и порядок получения прибыли от сдачи в аренду ст421 ГК РФ.

В соглашении укажите что стороны договорились о нижеследующем.

1Собственик 1 на основании ст247 ГК РФ дает согласие вам Собственнику 2 на сдачу в посуточную аренду нежилого дома путем заключения договоров аренды

2Собственик 2 обязывается уплачивать Собственнику 1 30% от суммы дохода полученного от сдачи в аренду имущества

Этих двух пунктов в принципе достаточно чтобы осуществить задуманное

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте.

Вариантов решения Вашей проблемы - масса.

***

Вы можете оформлять каждый договор аренды так, что от имени арендодателя будут подписывать договор оба собственника.

Второй собственник, если не желает участвовать в каждом подписании договора аренды - вправе выдать Вам нотариальную доверенность на это действие (подписание от его имени договора аренды дома)

То, что Вы ему будете отдавать 30 % от каждой заключенной сделки - можно оформить обычной письменной распиской от Вашего имени...

**

Также можете воспользоваться положениями статьи ст. 246-247 ГК РФ и заключить письменное соглашение между собственниками дома, в котором отразить все важные моменты - и согласие другого собственника на сдачу дома в аренду кому угодно, на протяжении определенного промежутка времени

Также отразить, как будет распределяться полученная арендная плата между собственниками..

соглашение регистрировать нотариально - не обязательно. По желанию.