На сколько я знаю, что сыновья могут оспорить в суде завещание, и лучше оформить дарственную?!
Моя мама вышла замуж, у этого человека есть два взрослых сына им уже за 30. В собственности имеются 2 квартиры, одна однакомнатная, оформлена на маму (приватизирована и никто там не прописан), а вторая трехкомнатная оформлена на отчима (мужа моей мамы), также приватизирована и прописаны там мама и мой отчим. Все приобреталось во время брака. Отчим стал инвалидом и оформил на маму завещание на трехкомнатную квартиру. На сколько я знаю, что сыновья могут оспорить в суде завещание, и лучше оформить дарственную?! А что делать с однокомнатной квартирой? Дети также имеют право расчитывать на нее или нет?
Заранее спасибо!
Оксана, здравствуйте! Вы пишете, что обе квартиры приватизированы. Приватизация - безвозмездная передача в собственность граждан занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений.
В связи с этим, если обе квартиры, действительно, приватизированы (НЕ куплены), то трехкомнатная принадлежит отчиму (НЕ является совместно нажитым имуществом), а однокомнатная - маме (также НЕ является совместно нажитым имуществом). На однокомнатную квартиру дети отчима претендовать не могут. Что касается трехкомнатной - если на момент открытия наследства после смерти отчима кто-то из его детей будет инвалидом или пенсионером по старости, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. В остальных случаях - нет, наследовать будет наследник по завещанию (мама). Конечно, можно выйти в суд и попытаться оспорить завещание, но в том случае, если завещание совершено в положенной форме, если отчим не страдает никаким псих. заболеванием, отдавая себе отчет в своих действиях, то завещание останется в силе.
Можно заключить и договор дарения, если отчим того пожелает.
Если же квартиры были КУПЛЕНЫ в период брака, то в каждой из этих квартир есть доля того супруга, на которого не оформлено право собственности. То есть, в однокомнатной 1/2 доли отчима, а в трехкомнатной - 1/2 доли мамы. И в состав наследства отчима будет входить по 1/2 доли в праве собственности на каждую из квартир.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я и мой отчим прописаны в квартире, принадлежащей моей матери по договору дарения. Мама хочет впоследствии оставить квартиру в мою собственность. Как лучше это оформить? Сможет ли мой отчим оспорить завещание, если мама его оформит на меня? Можно ли оформить дарственную, если мой отчим прописан в квартире?
Советую оформить договор дарения, Вы станете собственником квартиры при жизни мамы. После ее смерти Вы сможете в судебном порядке снять свекра (при необходимости) с регистрационного учета.
Спросить
Уважаемая Анастасия, г.Москва!
Если у вашей мамы это единственная принадлежащая ей квартира, то я бы не советовал оформлять ни завещание, ни дарение.
А для того чтобы ваша мама до конца своей жизни гарантированно имела свой "жилой угол", я рекомендую вам заключить Договор пожизненной ренты, который необходимо будет удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.
В этом случае, какие бы отношения у вас с мамой не сложились, а в жизни бывает всякое, она сможет гарантированно жить в данной квартире до конца своей жизни.
Желаю вам семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 11 июня 2010г
00:21 уф.вр.
Спросить
Самый оптимальный вариант в данной ситуации это договор дарения, только не следует оформлять завещание, его отчим может оспорить в суде.
СпроситьПож-та. У родителей (мама, отчим) есть квартира в собственности, долевая на маму, отчима и дочь (моя сестра). У отчима есть дети. Мама хочет квартиру или завещать или оформить дарственную на сестру, отчим согласен, Что лучше, чтобы дети отчима не претендовали на квартиру? Спасибо.
В таком случае лучше всего составить договор дарения доли квартиры между отчимом и вашей сестрой. Договор должен быть составлен обязательно в нотариальной форме.
Спросить
Здравствуйте Олеся! В Вашем случае только оформить договор дарения. Который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте.
Для мамы и отчима лучше оформить завещание, чтобы на их доли в квартире могли претендовать только после их смерти.
Для Вашей сестры лучше всего нотариально удостовереный договор дарения долей матери и отчима в квартире, поскольку завещание можно оспорить, либо изменить, а сделку дарения оспорить практически невозможно.
С уважением. Касаткин А. Н.
СпроситьМоя мать вышла второй раз замуж, у отчима имеются взрослые дети от первого брака.
Отчим и мать прописаны в квартире без права собственности, вся квартира приватизированна на меня.
Могут ли дети отчима от первого брака претендавать на мою квартиру после смерти матери и отчима?
Квартира муниципальная, собственник отчим, получил её до женитьбы на моей маме. Мама и отчим прописаны в этой квартире. Так же есть у отчима сын от первого брака, но не прописан в квартире. Кто имеет право унаследовать квартиру по закону, без завещания. Спасибо))
Добрый вечер. Квартира муниципальная ее наследовать не могут. Право на проживание имеют только про писаные в данной квартире.
Спросить
Наталья,я извиняюсь,но квартира оказывается не муниципальная,а кооперативная изначально была,теперь она вроде как в собственности.
СпроситьСын в квартире не прописан,но все-равно имеет право на наследство?Я правильно поняла?
Спросить
Место жительства человека никак на вопросы наследования не влияет, разве что облегчает доказывание фактического принятия в случае пропуска срока.
СпроситьМой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:
1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?
2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?
3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?
4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?
5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?
6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
1. да
2. половина квартиры будет унаследована Вами (если Вы удочерены), мамой и сыном в равных долях, если не будет завещания или других наслеников первой очереди.
3. вся квартира будет унаследована в указанном выше порядке
4. да
5. нельзя продать квартиру, не выписав из нее всех зарегисирированных.
6. разрешение не нужно, у мамы останется только ее половина.
С уважением,
СпроситьУточняю ответ на Ваш шестой вопрос. Для составления завещания на имя внуков разрешения не надо, а для составления договора дарения - обязательно.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека: я,моя мама, мой совершенолетний сын и мой отчим, у отчима есть сын от первого брака. Вопрос: как лучше приватизировать квартиру, чтобы сыну отчима не досталась часть нашей квартиры?
Уважаемая Елена !
Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
жилое помещение, в которой проживают граждане на основании догово-
ра социального найма, имеют ПРАВО приватизировать это жилое поме-
щение с СОГЛАСИЯ всех проживающих в данной квартире (зарегистриро-
ванных). Если кто-то ОДИН или несколько из проживающих будет против
приватизации этого жилого помещения, то для других проживающих и же-
лающих приватизировать это будет невозможно.
Кто-то из проживающих может отказаться от участия в приватизации в
пользу другого проживающего в этой квартире.
Если сын отчима не проживал в этой квартире и небыл в ней зарегист-
рирован ранее, то он не может быть участником приватизации этого жи-
лого помещения.
Напоминаю Вам, что бесплатная приватизация жилых помещений для
граждан РФ заканчивается 01 марта 2010 года.
Удачи Вам.
СпроситьУ моей мамы есть родная сестра, а также мой отчим (официальный брак)... На мою маму, бабушка в свое время оформила дарственную на квартиру. Квартира была бабушкина. Моя мама погибла в июле 2015, кроме сестры мамы родственников нет. Как нам делить квартиру и с кем?
Если нет завещания, то наследниками являетесь Вы и Ваш отчим, сестра не является наследником первой линии
Спросить
Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Если Вы являетесь единственным ребенком, то наследовать будете только Вы и отчим (супруг) пополам.
Спросить14 лет назад мама второй раз вышла замуж. Она прописана в своей квартире, мы с дочерью в своей. Отчим составил завещание на свою квартиру на маму. Прописан он в ней один, детей нет. Из родственников только родная сестра. Квартира приватизированная, мама в приватизации не учавствовала. В последнее время ему часто звонят, и даже приходили, как они говорят из социальной службы (а по моему это просто черные риелторы). Как лучше поступить? Может лучше маме прописаться в квартиру к отчиму, а я или дочь в ее квартиру? И имеет ли мама право переоформить завещание на квартиру отчима на меня? Наследование квартиры.
Завещание отозвать может только завещатель - отчим. Будет лучше, если мама зарегистрируется в квартире отчима.
Спросить
Уважаемая Лана!
Регистрация в квартире отчима Вашей мамы или кого-либо другого ничего не даст.
Относитесь внимательнее к пожилому человеку и не пускайте к нему сомнительных личностей...
Отчим может заключить договор ренты с кем -либо из Вас.
Мама "переоформить завещание" не может.
Спросить
Здравствуйте, Лана! Самое простое и быстрое, это подарить квартиру Вашей маме, оговорив право пожизненного проживания в ней. А по поводу "работников социальной службы" следует поинтересоваться в отделе соц. защиты (по поводу чего звонили, по поводу ренты с пожизненным содержанием?) нет ли у них такой программы. Если нет, сообщите участковому. Но честно говоря, на черных риэлтеров не очень похоже, они в основном интересуются одинокими, а у Вашего отчима есть наследники и первой (мама) и второй (сестра) очереди.
Спросить
Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьВ квартире по договору соц. найма прописано 4 человека (я,моя мама, отчим и мама отчима). Я не хочу участвовать в приватизации только при условии, что квартира будет приватизирована 50/50 между мамой и ее мужем. Нужно ли мне писать отказ в пользу мамы (существует ли вообще такое понятие?)? как избежать приватизации на троих (мама, отчим, мама отчима)? Или лучше участвовать в приватизации и потом оформить дарственную на маму?
Здравствуйте!
"как избежать приватизации на троих "
Это невозможно, для этого "третьему" нужно сняться с рег.учета по месту жительства
Поэтому либо вообще никто не приватизирует (Вы не соглашаетесь с приватизацией), либо приватизируют все, в том числе и Вы, либо Вы отказываетесь от приватизации (нотариально) и участвуют в приватизации трое
Спросить
отказа от приватизации в пользу кого-то не существует, вам нужно участвовать в приватизации и потом подарить маме свою долю! она и станет собственником 50/50, в противном случае приватизация будет в равных долях по 1/3 доли каждому и у мамы будет 1/3
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться...
Есть не приватизированная квартира. Ответственный квартиросъемщик мой отчим (брак с моей мамой официально зарегистрирован). В квартире прописаны отчим, моя мама, сын отчима от первого брака, его несовершеннолетний сын. Моя мама право приватизации уже использовала ранее. Может ли квартира быть приватизирована как-либо без согласия моей мамы? Могу ли я что-то предпринять, чтобы иметь право тоже принять участие в приватизации данной квартиры. В настоящий момент я проживаю и прописана в другом городе (в течении последних 6 месяцев). До этого была прописана в городе, где все сейчас и происходит, но у бабушки в другой квартире. Посоветуйте как поступить... Спасибо...
Вы к приватизации квартиры, о которой идет речь прав не имеете.
Согласие на приватизацию Вашей мамы нужно.
Если есть соглашение, то приватизируйте.
СпроситьНаталья! Изменится.Сможете участвавть в приватизации.Но есть одно но : ваша прописка и вселение возможны только с согласия ВСЕХ в ней зарегистрированных.С трудом верится. что отим и его сын дадут на это согласие,хотя может быть... Удачи
Спросить
Наталья! Если вы получите согласие на регистрацию всех прописанных в этой квартире совершеннолетних лиц, зарегистрируетесь в ней, то сможете принять участие в приватизации. Минимальных сроков проживания и регистрации в законе не установлено.
Удачи вам! Калинина А.А.
Спросить
можете, если пропишитесь у отчима. Вашей маме следует дать согласие под условием пожизненного проживания или не давать его. Удачи.
СпроситьЕсли все же удастся прописаться... будет ли иметь значение, что фактически я не буду там проживать и сколько времени должно пройти с момента прописки, чтобы иметь право учавствовать в приватизации... Огромное Вам спасибо...
Спросить
