Имеет ли право продавец дома не возвращать залог? Какой период действует залог?
Имеет ли право продавец дома не возвращать залог? Какой период действует залог?
Все зависит от условий договора залога. Чаще всего возврат залога возможен при отказе самого продавца от сделки или выявления покупателем ранее скрытых недостатков имущества, из-за которых он вынужден отказаться от покупки. В случае же необоснованного отказа покупателя от сделки залог возврату не подлежит.
Спросить
Мы хотим купить дом. Продавец сказала, что залог не возвращается. Сколько времени действует залог? И имеет ли продавец не возвращать залог?
Залог возвращается.
Не возвращается задаток, ели условие о задатке было оформлено письменным соглашением.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
К рубрикамК оглавлениюК параграфу 7
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Спросить
нужно заключать Договор о залоге, где должно быть указано, что эта залоговая сумма входит в сумму договора, но при ....(определенных условиях) не подлежит возврату ... а основной договор должен оформляться в определенный срок (указать) ... одним словом - договор о залоге и должен содержать все условия(которые вас интересуют)
СпроситьИмеет ли право право продавец не возвращать покупателю залог если услуги и товар ещё не доставлен?
Если покупатель оставил залог за куртку и не выкупил её в течении полу года и пришёл забрать залог, имеет ли право продавец не возвращать залог считая его упущеной выгодой. Спасибо.
Каким образом должен быть оформлен залог за (например, куртку) чтобы при не выкупе товара, этот залог не подлежал возврату и считался упущенной выгодо.
Спросить
В письменной форме должен быть составлен договор купли-продажи. Либо в договоре, либо отдельно в письменной форме составляется соглашение о залоге.
Спросить
Здравствуйте, мне дали залог за дом - 10 000 (50 000 тенге) рублей. Договор залога не оформлялся. Теперь покупатели передумали покупать жилье и просят вернуть залог. Имею ли яправо не возвращать залог, т.к. в течение этого периода могла продать свое жилье (были предложения и спрос)?
Здравствуйте, в Вашем случае такого рода соглашение именуется не залогом, а задатком.
Согласно действующего законодательства, если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Таким образом, Вы вправе оставить полученную сумму задатка себе.
СпроситьРешили купить жилье, внесли залог, но пока продавец оформлял все документы (чуть больше месяца) , мы покупать жильё передумали. Продавец не хочет возвращать залог, либо вернёт только часть. Нам сказали что необходимо написать заявление о возврате залога, его расмотрят и тогда примут решение будет ли нам что-либо возвращать. Подскажите пожалуйста, как правильно составить заявление о возврате залога, так чтоб вернули всю сумму.
Здравствуйте! Нужно во первых Ваш договор смотреть. А так выставляется письменная претензия.
СпроситьВопрос такой. Продали дом в рассрочку. Был внесён залог меньше половины стоимости дома. Продавец передал недвижимость покупателю. Покупатель подал иск о расторжении договора. Какие риски продавца? Надо ли будет возвращать залог?
Здравствуйте.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать, какие причины указывает истец в исковом заявлении, а также ознакомиться с договором купли-продажи.
Спросить
Надо читать исковое заявление. Если суд удовлетворит иск покупателя, то дом будет возвращен к продавцу, а продавец должен вернуть денежные средства.
Спросить
Причина в не законной перепланировке дома. Была перестроена крыша, а документы не переделаны. Т.е. покупатели, при совершении сделки были поставлены в известность и были согласны. А сейчас подали иск о не законной перепланировке.
СпроситьПри продажи пальто (с распродажи) покупателем был оставлен залог в размере 100 руб. Через 10 дней покупатель отказался от покупки и потребовал возврата залога. Имеем ли мы право не возвращать залог? Спасибо.
Нам внесли залог за машину. Прошло уже два месяца и покупатель не может найти оставшиеся деньги. Есть расписка. Обязан ли я возвращать сумму залога и сколько действует расписка.
Залог обязаны возвращать, задаток нет. Расписка действует до дня предполагаемой сделки. Удачи!
СпроситьПокупатели передумали покупать дом, до этого дали залог, была написана расписка о получении этого залога. Нужно ли возвращать этот залог?
Платье в салоне его забирают за несколько дней до свадьбы. Мы платье только выбрали, не забирали. Просто оплатили залог. Платье не берём. Хотим вернуть залог.
Спросить
Если покупатель внес залог, то продавец вернуть деньги обязан (залог=аванс). Если внесли задаток, то возвращать его продавец не обязан.
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задаткеСпросить1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
