Если продать ипотечную квартиру и погасить банку долг то возможно взять в этом же банке другую ипотеку на другую квартиру?
Есле продать ипотечную квартиру и погасить банку долг то возможно взять в этом же банке другую ипотеку на другую квартиру?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, но банк Вам может отказать.
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.
СпроситьХотела продать квартиру по переуступке (строящееся жилье) находится в обременение у банка.. Покупатель хочет взять ипотеку в другом банке и купить мою квартиру. Мой банк на это не идет и требует сначала погасить весь долг мой. Как продать квартиру?
Есть ипотека и другой кредит. Банки разные. Подали в суд. С банком, где ипотека, договорились продать квартиру и погасить ипотеку. Но есть ещё другой кредит. Этот банк, где кредит, может арестовать квартиру по суду, если есть ипотека другого банка?
Здравствуйте!
Максимально затягивайте судебный процесс, продавайте квартиру. Тогда не успеют продать.
Спросить
Ипотечная квартира и так в залоге у другого банка, поэтому спокойно продавайте, а банк у которого кредит не имеет права арестовать квартиру в залоге.
Спросить
Лариса.
Не может.
При наличии кредиторской задолженности свыше 500 тыс. руб., можно рассмотреть вариант о признании себя несостоятельным (банкротом). По результатам процедуры происходит освобождение от обязательств, долги списываются.
Если вы продадите свою квартиру, то закроет ли вырученная сумма весь кредит по ипотеке?
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьУ меня однокомнатная квартира находящаяся в ипотеки, хотелось бы расширить свою жилую площадь. Возможно ли продать квартиру взять ипотеку в другом банке и купить другую?
Можно ли продать ипотечную квартиру (ипотека от сбербанка), чтобы взять в ипотеку другую квартиру в другом районе.
Нет, не можете, банк Вам не позволит просто, да и квартира находится под обременением.
Спросить
Хотим взять ипотеку под залог имеющейся у нас 2 х-комн. Квартиры. Возможно ли в будушем продать эту квартиру, чтобы досрочно погасить ипотеку, если квартира будет в залоге у банка?
Можно ли с помощью ипотеки купить квартиру, которая в обременении у банка и РФ? Продавец покупал квартиру по военной ипотеке и не дослужил необходимый срок. Планировали взять ипотеку в том же банке и первоначальным взносом погасить военную ипотеку. Возможно ли такое сделать? Или есть другие способы выкупить такую квартиру в ипотеку?
Что это значит: квартира в ипотеке?
Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Информация об этом заносится в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.
Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя.
Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения.
Значит, купить квартиру в залоге нельзя?
Можно. И такие сделки проходят довольно часто. Можно прописать в договоре купли-продажи, что полученные от покупателя деньги пойдут на погашение кредита. «Утром деньги — вечером снятие обременения и регистрация прав собственности на покупателя».
В сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или риелторам, чтобы правильно все оформить.
А если я хочу купить залоговую квартиру в ипотеку?
Так еще проще. Если квартира в залоге Сбербанка, и покупатель хочет купить ее также в ипотеку, например на ДомКлик, то залог просто переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк оформит все сам.
Процесс будет практически такой же, как при оформлении обычного кредита и займет столько же времени.
Нужно подать заявку на ипотеку онлайн на ДомКлик или в офисе банка. Если заявку одобрят, останется собрать стандартный пакет документов для одобрения недвижимости. Большую часть бумаг менеджер по ипотеке сам запросит у продавца и закажет в Росреестре. Также он с юристами банка подготовит договор купли-продажи.
Чаще всего покупателю нужно предоставить только отчет об оценке недвижимости. Его можно заказать у менеджера по ипотеке. Но иногда могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от особенностей сделки.
У покупки залоговой недвижимости Сбербанка есть ограничения. Купить ее можно только в том же городе, где оформляешь ипотеку. Межрегиональные сделки с такой недвижимостью пока не проводят. А вот если в ипотеку нужно купить недвижимость без обременения — это пожалуйста.
Будут ли у меня проблемы, если продавец задерживал платежи по кредиту?
Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег. А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку.
Какой бы ни была причина продажи — все это не коснется покупателя после сделки. Никакие обязательства продавца, в том числе штрафы или неустойки, на него перейти не могут.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Существуют два способа покупки квартиры в ипотеке.
1. Вы погашаете остаток ипотеки за продавца путем задатка. Контролируете процесс погашения им оставшейся стоимости кредита и написания заявления о снятии обременения. Банк снимает обременение, после чего вы выкупаете квартиру полностью. В этой схеме не участвует банк. Рискованно.
2. Взять квартиру в ипотеку на себя и погасить её потом уже от своего имени. Все документы оформит банк.
СпроситьПогасила часть ипотеки маткапиталом. Есть долг теперь перед банком. Хочу теперь продать другую недвижимость, чтоб погасить полностью ипотеку. Доля ребёнку не выделена ещё. Могут ли мне помешать продать, сославшись, что нет доли. Долю хотела выделить в ипотечной квартире, но банк не даёт согласия, пока не выплачен долг. Что делать?
Вы должны будете выделить долю детям именно в квартире, в которую вложен материнский капитал. Если не получите согласие опеки на выделение детям долей в другой квартире.
Спросить
