Как вернуть деньги после отказа от покупки дома и нарушения условий расписки?
Отданы деньги в сумме 50 000 рублей, как залог под покупку дома (продавцам). Ими была написана расписка в получении денег и не продавать дом третьим лицам. Через день возникла ситуация (хозяйка) не хотела в договоре купли-продажи указывать полную сумму полученную за дом и обещала вернуть деньги, потом она согласилась на наше условие, но теперь мы не хотим покупать дом и вернуть свои деньги. Она отказывается. Подскажите, как вернуть деньги.
Отданы деньги в сумме 50 000 рублей, как залог под покупку дома (продавцам). Ими была написана расписка в получении денег и условие не продавать дом третьим лицам. Через день возникла ситуация (хозяйка) не хотела в договоре купли-продажи указывать полную сумму полученную за дом и обещала вернуть деньги, потом она согласилась на наше условие с указанием всей суммы, но теперь мы не хотим покупать дом, а хотим вернуть свои деньги. Она отказывается возвращать деньги. Подскажите, как вернуть деньги без суда. Имею ли я право их вернуть?
При покупке дома оставил задаток. Одна из свидетелей в расписке была дочь хозяйки она в тот же день и положила деньги себе на сберкнижку. Потом хозяйка умерла, а дочь сначало хотела больше оговоренной суммы в расписке, а теперь вообще передумала продовать. В расписке слово задаток и окончательный расчет при подписании договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста какие шансы вернуть хотя бы свои деньги.
Добрый день!.
Думаю, имеет смысл обратиться в суд с иском о признании заключённым договора купли-продажи.
В случае отказа от заключения договора задаток останется у продавца.
Для начала надо обратиться к нотариусу с заявлением кредитора (нотариусы знают, как это оформляется).
А затем обращаться в суд с иском о признании договора заключённым и признании за вами права собственности на дом с выплатой остатка суммы по договору.
Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
СпроситьПокупателями за продажу квартиры был внесен залог на карту сбербанка продавца, а оставшиеся деньги были переданы наличными частями и дана продавцом общая расписка на всю полученную сумму денег от покупателей. Покупатели сейчас настаивают на том, что ими передано денег: сумма по расписке + сумма по чеку. Как доказать продавцу что им было получено только, столько денег на сумму которых дана расписка?
Подайте в полицию заявление о мошенничестве и вымогательстве.
Привести свидетельские показания.
СпроситьРодители собирались купить дом, внесли залог в сумме 100 000 рублей, с условием что в доме будут проведены определенные работы, канализация, вода и отопление. Работы не были выполнены. Цену дома без благоустройств не снижают. Вынуждены отказаться от покупки. Договор купли продажи не составлялся. На руках только расписка о залоге. Деньги возвращать продавцы не хотят. Как вернуть деньги?
Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Можно ли признать договор купли-продажи части дома недействительным, если подпись продавца дома, который был неграммотным (есть свидетели) сделана третьем лицом. Есть расписка третьего лица, что он получил деньги за дом уже на большую сумму нежели в договоре. Подписи на договоре купли-продажи и на расписки одинаковые. Может ли здесь влиять срок давности, если договор был подписан 1960 г.
Планируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.
Не рекомендую покупать дом по заниженной цене, эта ситуация очень выгодна продавцу, но очень опасна для покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Наталия.
Соглашусь с коллегой Шпадыревым Алексеем Алексеевичем.
Это не простое мероприятие. Для правового сопровождения покупки настоятельно рекомендую прибегнуть к помощи качественного юриста, обладающего необходимой квалификацией и опытом. А заодно - и инженера-строителя. Всегда рекомендую клиентам прибегать к строительной экспертизе постройки перед покупкой неизвестно кем и как построенного дома. Чтоб не было мучительно больно, так сказать.
Удачи Вам.
С уважением.
СпроситьПостараюсь кратко изложить ситуацию... некое лицо продаёт частный дом предположим за 500 000 рублей был составлен договор купли продажи где вписана сумма которая будет покрываться материнским капиталом а на остатки суммы которая не была прописана в договоре была написанна расписка что такой то такой то человек обязуеться вернуть такуюто сумму денег к такомуто числу вопрос... будет ли эта расписка действительно так как эта сумма не указана в договоре купли продажи. Заранее спасибо.
Мы хотели купить дом и оставили задаток под расписку: Я, Невеселова Наталья Владимировна паспорт №... серия... зарегистрирована по адресу... настоящем подтверждаю оплату задатка покупателем Ульевой Натальи Валериевны паспорт №... серия... зарегистрирована по адресу... и получения мной Продавцом наличных денег в сумме 30000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи дома расположенного по адресу... , Предварительный договор не составляли. Прошел год дом мы так и не оформили, у продавца двое несовершеннолетних детей и ей их не куда прописать и она теперь отказывается продавать дом. Обязана ли она вернуть нам задаток на основании этой расписки.
Смотря что Вы написали в этой расписке, но если там есть указание на обязанность заключить договор, то пробуйте взыскать с нее, например, неосновательное обогащение (ст. 429, 1102 ГК РФ)
Спросить
По вашей расписке не указано что вы давали задаток, по этому она обязана вернуть деньги но в том размере которую вы оплачивали. Если бы вы в расписке указали, что она получила задаток в размере 30 000 рублей, то обязана была бы вернуть в двойном размере.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить1 марта в устной форме мною была заключена сделка на покупку моего дома, в ходе которой были оговорены срок и сумма выплаты. Мною была написана расписка от руки на получение денег за продажу дома (без заверения нотариусом) Договор купли-продажи не был составлен. Сроки выплаты денег оговаривались в устной форме (2 месяца со дня заключения устного договора). На сегодняшний день остаток суммы по расписке не получен, покупатель что бы не отдавать остаток суммы грозит что передаст мою расписку 3-м лицам на взыскание с меня денег которые я у него взяла. Документы на дом находятся у меня. Подскажите что мне делать. Как я могу расторгнуть устный договор и какие у меня обязательства по этой расписке?
