Оплата налога при продаже квартиры в Белоруссии - рассмотрение случая с двумя квартирами, одна из которых была в дарственной
Продали 2 квартиры в Белоруссии одна из них была в дарственной с неё налог не берётся. Вторая квартира в собственности была более 9 лет, но между продажей той и другой не прошло 180 дней. В этом случае мы оплачиваем налог со второй квартиры?
Гражданка России.
Здравствуйте! Налог должны оплатить,т.к. Вы-нерезидент РБ. Налоговым резидентом Республики Беларусь может быть признан и россиянин, если он проживал в Беларуси более полугода в календарном году.
СпроситьБерется ли налог с продажи квартиры повторно? Т.е. продала одну квартиру за 300 тысяч, и продаю квартиру где я в долевой собственности со своей дочерью за 1 млн 200 тыс. Будет ли браться налог с этой продажи? (квартира в долевой собственности менее трех лет, год назад вторая дочь передала мне 1/2 квартиры по дарственной). Или может отказаться от квартиры в пользу первой дочери, чтобы не платить налог?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьМой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет.
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Здравствуйте Мария.
1. Если стоимость покупаемой квартиры меньше проданной, то 13% следует заплатить с суммы, превышающей сумму, полученную от проданной квартиры. При этом следует помнить, что вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию и вместе с декларацией заявление об уменьшении суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. (ст. 220 налогового кодекса).
Автоматически ни чего не делается, только на основании вашего заявления.
2. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог платить не нужно, также как и подавать декларацию. (ст.117 Налогового кодекса)
3. Если дочь не провладела квартирой более трех лет, то при продаже она обязана уплатить налог. В первый ли раз она продает квартиру или в пятый, значения не имеет. Налог платится с дохода. Получение денег от проданной квартиры является доходом.
Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязаны разъяснить вопросы по уплате НДФЛ (налога на доходы физического лица).
Всего доброго.
Спросить
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
Имущественный вычет - это когда сумма продажи уменьшается на 1 млн. руб., либо на величину расходов на приобретение данного жилья
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
Нет
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Нет
Спросить
Здравствуйте, Мария. На Ваши вопросы:
1. 13% от разницы суммы продажи и суммы покупки ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
2. Нет.
3. Не избежит.
Спросить
Как избежать налога при продаже квартиры в собственности 3,5 года, имея долю в другой квартире?
Квартира в собственности 3,5 года.
Также есть вторая квартира в собственности 1/4 доля этой квартиры.
Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже? Перед продажей отказаться от доли в другой квартире?
Здравствуйте!
1. Как вариант - подарить долю в другой квартире, но там вам придется понести финансовые расходы на нотариуса, так как сделка с долями. После такой сделки квартиру можно продать как единственное жилье (ст.217.1 НК РФ)
2. В зависимости от того, как вы получили квартиру, при продаже до истечения срока можно применить имущественный налоговый вычет либо зачесть расходы на покупку имущества (ст.220 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Анна Михайловна!
Отказ от доли в квартире вообще никак не будет способствовать тому чтобы избежать налога. Более того просто так отказаться нельзя. Вы тоже будете эту долю либо дарить, либо продавать, что влечет за собой налоговые последствия.
Варианты по продаже есть с занижением стоимости
Но слишком сильно тоже занижать нельзя.
Ну и в любом случае надо смотреть как она у Вас появилась.
Т.е покупали, наследовали, дарили или как? В вопросе мало информации.
По поводу снижения налогов тут вариант - использовать вычет (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Здраствуйте!
Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
Поэтому, налог Вы платить не будете, так как владеете уже 3,5 года.
От доли отказываться не надо.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
СпроситьЯ продала две квартиры на общую скмму три миллиона рублей. Первая квартира была моим основным местом жительства. Другая дополнительная. Време между покупкой и прдажей второй квартиры прошло более трех лет. а основную я приватизировала. Раницы в цене между покупкой и продажей нет второй квартиры нет. какие надоги я должна заплатить с пнрвой и второй квартиры.
Налогов не будет ,если владели квартирой более 3 лет.И неважно,что продали две квартиры.
СпроситьВ браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?
Имущество, приобретённое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, как оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При продаже жилья предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ): а) если имущество находилось в собственности 3 года и более, то на всю вырученную сумму. Налог в этом случае не платится; б) если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог. Ставка налога для резидентов 13%.
С уважением,
СпроситьТеще пенсионер продала квартиру в 2012 году за 2100000 и я (её зять) купил в ипотеку другую квартиру за 2600000. денгьги с продажи той квартиры теща отдала мне. я взял ипотеку что бы доплатить. Налог теща не уплатила так ей платить не с чего и квартира была в собственности менее 3 лет. сейчас пришло письмо из налоговой на уплату налога и пени. Прошло более трех лет это раз. у тещи нет ничего кроме пенсии. Каким образом с ние возьмут налог и пени? Теща пенсионерка 68 лет. квартиру которую она продала получали еще в советские времена её родители на заводе и прожила она в этой квартире более 50 лет. и продали её что бы улучшить жилплощадь. Это была её единственная собственность. Новая квартира является моей собственностью с женой на пополам.
ДД,продала две квартиры,, обе более 3-х лет в собственности. Одну 430000 право собственности по наследтву, вторая 1200000 собственность по привитизации. Покупаю картиру за 1440000. Должна ли платить налог с продажи, спасбо.
Хочу продать квартиру в собственности более 5 лет.. Квартира оформлена по дарственной от родителей. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Если Вы являетесь собственником квартиры более 5 лет (с момента государственной регистрации перехода права собственности на Вас в Росреестре - это должно быть отображено в свидетельстве на право собственности которое у Вас на руках) то налог при продаже квартиры платить не нужно.
СпроситьНалог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и рассмотрение случая с разницей во времени
Я планируют продать и купить квартиру. Та квартира, которую продаю-менее года в собственности. А та квартира, которую хочу купить будет стоить по той же цене, за которую породам первую квартиру. Надо ли в этом случае платить налог с продажи квартиры, которую продаю, если между продажей одной и покупкой второй квартиры будет разница во времени в несколько месяцев?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Налог уплачивать нужно. Но вы можете обратиться в ФНС с заявлением о зачете налогового вычета от покупки новой квартиры в счет уплаты налога.
Спросить
