Скажите пожалуйста: какие документы необходимы для продажи квартиры С уважением.
Скажите пожалуйста: какие документы необходимы для продажи квартиры
С уважением.
Перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартиры
1. Паспорт.
2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире).
Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки,
является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто
и когда имел право на пользование данной квартирой.
4. Копия финансово-лицевого счета.
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных
услуг. Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны
в течение месяца со дня выдачи.
6. Справка формы 11-а. Выдается в территориальном бюро технической
инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры,
общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую
квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и
налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную
квартиру. К справке прилагается экспликация - план квартиры.
7. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства
(для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве
на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции.
8. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры,
если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.
9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном
округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане "группы
риска" (нетрудоспособные инвалиды I и II групп, граждане, состоящие
на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, лица,
признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).
10. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой
один из собственников сменил фамилию.
11. Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен
из-за ветхости прежнего.
12. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены)
на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью
во время нахождения в браке.
ПРИМЕЧАНИЕ: Правоустанавливающими документами на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть:
- договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор мены;
- договор ренты;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о выплате пая ЖСК;
- зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если
квартира досталась по суду.
Все договора должны быть зарегистрированы в КМЖ и ЖП.
Спросить
Вам необходимо собрать следующий пакет документов: документы на квартиру: договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация БТИ, копии паспортов сторон сделки. Затем следует составить договор купли-продажи данного объекта недвижимости. Обязательной является письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально (ст.550 Гражданского кодекса РФ). Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в Московском городском комитете регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации) согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. Если квартира приобреталась в браке, Вам потребуется согласие супруги на сделку, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, потребуется согласие органов опеки и попечительства (ст.292 ГК РФ). С уважением,
Спросить
1.1. документы, удостоверяющие личность граждан Российской Федерации и подтверждающие постоянную регистрацию на площади, которую они приобретают в собственность;
1.2. ордер на занимаемое жилое помещение или договор социального найма жилого помещения (оригиналы);
1.3. выписка из домовой книги с момента заселения помещения;
1.4. копия финансового лицевого счета для приватизации комнат в квартирах коммунального заселения;
1.5. поэтажный план и экспликация приватизируемых жилых помещений.
В каждом конкретном случае сотрудник Управления, ответственный за оформлением документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы перечень которых утвержден Департаментом в Инструкции по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда. За консультацией и перечнем необходимых документов можно обратиться Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
СпроситьСкажите пожалуйста: какие документы необходимы для продажи и покупки квартиры.
Разные. Зависит от многих обстоятельств и ситуации. Обратитесь к специалистам в вашем городе, и вам помогут оформить сделку.
СпроситьСкажите пожалуйста какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры, квартира досталась по наследству, прошло уже 2 года?
Здравствуйте!Для продажи, необходимо иметь следующие документы: свидетельство, подтверждающее право на наследство; свидетельство о государственной регистрации прав; согласие супруга или супруги (если был подписан брачный контракт, в котором предусмотрено, что наследство считается совместной собственностью); технический паспорт; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам; договор купли-продажи, который, согласно ст. 558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу, если у вас долевая собственность.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие необходимы документы для регистрации сделки купли поодажи квартиры?
Александр, Вам необходим сам договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, согласие супруги(а) продавца на продажу квартиры, заверенное нотариально, справка Формы 40, справка УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В случае привлечения кредитных средств потребуются также кадастровый и технический паспорта.
Спросить
Ну в Екатеринбурге может и нужна, но вообще нет, это "художественная самодеятельность " Росреестра. Гораздо важнее грамотно составить ДКП.
Спросить
Уважаемый, Борис! Для покупки квартиры нужен паспорт(любой страны) и деньги. Для продажи, нужно свидетельство о праве собственности, паспорт, и заключить договор купли продажи. Для регистрации договора в УФРС нужно:
•Заявления.
•Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
•Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
•Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
•Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
•Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
•Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
•Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
•Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
•Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
•Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
•Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
•Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
•Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие опасности таит в себе продажа квартиры. Мои знакомые продают квартиру, увидели обьявление на улицекуплю квартиру в вашем районе. Какие опасности могут быть при продаже скупщикам? Какие документы необходимо требовать от скупщика при составлении сделки на продажу?
если деньги заплатят вперед, то никаких.
Просто они дешево выкупают .Иных опасностей нет.
Спросить
какие опасности могут быть при продаже скупщикам?
---сделка купли продажи квартиры регистрируется в рег палате, поэтому документы все проверит и госрегистратор
СпроситьЗэравствуйте. Скажите пожалуйста, какие необходимо иметь документы для продажи квартиры? Квартира приватизирована. И сколько примерно занимает времени их оформление? Продать необходимо срочно. Заранее благодарен.
оформление квартиры зависит от полноты и достоверности документов. Для продажи необходимо предоставить документы подтверждающие приватизацию.
Спросить
