Возможно ли оформить оплату старшего по дому через РКЦ по протоколу заочного голосования всех собственников МКД с помощью дополнительной строчки в счет-квитанции?
И всё таки можно ли оформить оплату старшего по дому по протоколу заочного голосования всех собственников МКД через РКЦ дополнительной строчкой в счёт-квитанции.
возможно. если нет управляющей компании, но с РКЦ нужно заключать договор по распечатке квитанций
Спросить
Как написать заявление в ук об освобождении от оплаты старшего по дому за тех. обслуживание и содержание. Мкд на основании решения заочного голосования собственников мкд.
Пишите заявление в УК и прилагаете копию протокола решения общего собрания.
Данный протокол должен быть зарегистрирован в Жилинспекции.
СпроситьРКЦ отвечает что это не законно. Не имеют право принять решение заочного голосованя собственников МКД. Что нельзя вводить строчку в счёт-квитанцию.
если РКЦ не применяет ЗР, то обращайтесь в суд и оспаривайте их действия - ст. 218 КАС позволяет
СпроситьКак ПРАВИЛЬНО оформить протокол очно-заочного голосования собственников МКД? Председателя и секретаря обязательно избирать на ОЧНОй части ОБЩЕГО собрания?
Здравствуйте,
Если вы не знаете как правильно составляется протокол, нанимать юриста на платной основе и вам помогут подготовить документы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Требования к оформлению протоколов общих собственников помещений в многоквартирном доме утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр. В соответствии с указанными требованиями сведения о председателе и секретаре общего собрания указываются во вводной части протокола. Помимо сведений о председателе и секретаре собрания указываются сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. В случае, если избрание указанных лиц включено в повестку дня собрания, указание их во вводной части протокола необязательно. То есть если собрание проходит в очно-заочной форме, достаточным будет указать кандидатуры председателя, секретаря собрания и лиц, подводивших подсчет голосов во вводной части протокола, голосовать за их избрание необязательно.
Спросить
Я ЛИЧНО ЗНАЮ, как правильно составляется протокол.
В нашем МКД неправильно оформляют.
Спросить
Если знаете как должен быть оформлен протокол и видите, что оформлен неверно, то у Вас право в 6-месячный срок оспорить решение общего собрания в суде.
СпроситьЯ должен оплачивать председателю совета дома. В расчётные квитанции по оплате коммунальных услуг отдельной строкой внесли оплату предс. Совета МКД согласно итогам заочного голосования. Руководство Управляющей компании ссылается на Жилищный кодекс, где сказано, чсто решение общего собрания обязательно для всех собственников квартир. Но вопрос обязательности оплаты Законодательно не определён. Оплата педседателю совета дома может быть на основании трудового договора. Непонятно при этом кто должен составлять такой трудовой договор и на чьи деньги. Какое должно быть толковое обоснование, чтобы доказать неправомерность обязаловки по оплате председателю совета дома?
Вы правы, обязательная оплата вознаграждения председателю Совета дома не предусмотрена законом и не может быть включена в расходы управляющей компании по управлению многоквартирным домом. Вопрос об оплате вознаграждения председателю Совета дома должен разрешаться исключительно между собственниками и лицом, избираемым председателем Совета дома на общем собрании жильцов. УК к этому вопросу отношения иметь не может. При этом, условие о вознаграждении председателю Совета дома может быть определено не только трудовым договором, но и гражданско-правовым договором, а также выражено в виде решения общего собрания собственников МКД.
Без соответствующего решения общего собрания включение оплаты вознаграждения в счет-извещения УК об оплате коммунальных услуг неправомерно.
В любом случае Вы вправе оспаривать действия УК о начислении Вам этих платежей, а также оспаривать решение общего собрания по данному вопросу в суде.
СпроситьПроводим общее собрание собственников помещений в МКД по форме очно-заочного голосования. На очном собрании не все собственники присутствовали. В уведомлении сообщалось, что по заочному голосованию у нас еще месяц. Решение будет считаться правомочным, если результаты очного голосования суммируются с результатами заочного голосования? Или нужно подсчет вести по новому и считать только решения заочного голосования?
С уважением, А.Р.Савич.
Если у Вас предусмотрена такая форма, то решение общего собрания будет считаться правомочным, если результаты очного голосования суммируются с результатами заочного голосования.
СпроситьЕсли в биллютени заочного голосования собственников МКД не заполнена графа сведения о документе подтверждающем право собственности, считаются ли эти голоса при подведении итогов голосования? Как это оформить в протоколе?
Если в бюллетени заочного голосования собственников МКД не заполнена графа сведения о документе подтверждающем право собственности, считаются ли эти голоса при подведении итогов голосования? Как это оформить в протоколе?
Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным. Инициатор общего собрания, который все организовал или председатель, который проводил собрание, а так же секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании и заполнившие бланки?
Ответчиками будут инициаторы ОСС, и в зависимости от ваших требований могут быть и председатель, и счетная комиссия, и секретарь. Всё зависит от того, что именно вы оспариваете своим исковым заявлением, кто и какие правила проведения ОСС нарушил.
Спросить
Ответчиком является само товарищество в лице председателя.
А собственники могут быть третьими лицами.
Лучше не расширять круг третьих лиц-финансово накладно, так как каждому участнику процесса вы должны направлять иск заказным письмом с описью.
СпроситьИнициатором является либо совет дома, либо инициативная группа, но далее оспариваются в общем случае, отдельные пункты собрания и ответчик, то в чьих интересах оно вынесено. Обычно УК, т.е. признание данного решения в этой части недействительным. Однако, оспаривать сам факт голосования или факт проведения можно, но абсурдно. Проведение собрания обязанность всех жильцов, если не проводите, то далее действует предыдущее, но по последнему правилу, утвержденному и КС РФ, УК имеет право индексировать оплату на коэффициент инфляции, если собрания не было. Общее собрание оспаривается в целом, только в том, случае, если не было кворума. В этом случае, ответственность проводивших собрание и речь только об отмене в целом. А так надо конкретно смотреть.
Спросить
Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание.
СпроситьСогласно ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. Допускается ли заочное голосование способом заполнения бюллетеней, без собрания и без составления протокола собрания?
Здравствуйте. Протокол должен быть обязательно при любой форме проведения общего собрания собственников помещения (ст. 46 ЖК РФ, ст.181.2 ГК РФ). В ЖК РФ не применяется понятие "бюллетени" (для голосования), голосование производится путем оформления письменных решений (п. 1 ст. 47 ЖК РФ).
То, что в ст. 47 ЖК после термина "заочное голосование" в скобках стоит (опросным путем) не означает, что опрос проводится устно или голоса собираются путем заполнения иного документа (типа опросного листа, списка и т.п.), отличного от письменного решения.
СпроситьСпасибо за ответ. Уточню суть происходящего: председатель ГСК предоставляет только выписку из заочного голосования (подсчет бюллетеней), на вопрос - где протокол собрания, он отвечает - кворума не было, поэтому протокол собрания не нужен, ну его и нет. Правильно ли я понял, что акт подсчета бюллетеней без протокола собрания не является нормативно-правовым документом?
СпроситьПротокол общего собрания собственников МКД содержит ПОВЕСТКУ дня и ИТОГ очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания. Можно ли такой Протокол считать законным?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае протокол можно считать недействительным
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Такой протокол можно признать недействительным, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЧем можно обосновать недействительность Протокола ОСС очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания?.
СпроситьДоброго вам времени суток. Такой протокол можно признать недействительным, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Очевидно, на очную часть ОСС в МКД пришло недостаточное количество собственников помещений и поэтому проведение данного ОС продолжено было в заочной форме.
В Протоколе ОССП в МКД обычно указывается лишь: "ПРЕДЛОЖЕНО" - это предложение, которое ИНИЦИАТОР ОССП ставит на голосование, далее - "ГОЛОСОВАЛИ" - соответственно "ЗА", "ПРОТИВ", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
В Протоколе ОССП должны быть отражены ВОПРОСЫ, поставленные на голосование и РЕЗУЛЬТАТЫ голосования собственников помещений в МКД.
Все эти "выступления в очной части собрания", никаких правовых последствий не несут.
Это так сказать "ПОГОВОРИЛИ" и ВСЁ!
Поэтому, в Протоколе ОССП в МКД можно всю эту "говорильню" и не указывать.
Госжилинспекции меньше работы при ознакомлении с таким Протоколом.
То есть, отсутствие в протоколе текстов выступлений собственников в очной части - не является основанием для признания Протокола ОССП в МКД недействительным.
Спросить
