Кем заверяется расписка при предварительном договоре купли продажи с задатком.
Кем заверяется расписка при предварительном договоре купли продажи с задатком.
Можете заверить у нотариуса, НО это не является обязательным, главное - правильно составить Договор.
Спросить
Может ли получение денег по договору займа (есть расписка что деньги получены по договору займа) считаться оплатой по предварительному договору купли продажи квартиры? В предварительном договоре купли продажи написано что осуществление расчетов по основному договору купли продажи подтверждается распиской о получении указанных денежных средств.
Здравствуйте
Договор займа - это договор займа.
Предварительный ДКП отдельный договор.
Передача/получение денежных средств должны подтверждаться расписками к каждому договору.
Спросить
На уровне здравого смысла понятно, что по отдельным договорам должны быть отдельные расписки к каждому договору. А в каком законе есть эта норма?
СпроситьСтатья 807 Гражданского кодекса РФ, что касается договора займа
Статья 429 Гражданского кодекса РФ, что касается предварительного договора купли-продажи.
В Гражданском кодексе отсутствует норма, которая прямо бы говорила о том, что передача денег по займу может считаться оплатой по предварительному дкп. Это разные договоры, регулируемые разными нормами ГК, по моему мнению привязка их друг к другу невозможна.
СпроситьПокупатель не выполнил условие сделки по предварительному договору. Т.е. Не заключил договор купли продажи жилья до декабря 2005 г. как это было оговорено в предварительном договоре. При этом я получил сумму задатка. И написал расписку претензии не имею. Посоветуйте что делать?
Что делать! Задаток остается у Вас!
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Когда заверяется натариусом расписка купли-продажи на дом, у натариуса копия остается этой расписки?
не бывает расписки купли-продажи дома - бывает только договор купли продажи дома который можно составить у нотариуса либо у любого другого юриста
Спросить
Кем заверяется основной договор купли продажи квартиры, нотариусом или в юстиции.
Заверить то можете у нотариуса, но собственником станете только после регистрации перехода права в регистрационной палате (юстиции). Нотариальное заверение не сделает вас собственником, и не обязательно в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Заверяется ли нотариально основной договор купли-продажи если предварительный договор был заверен?
Статья 429. Предварительный договор (ГК РФ)
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
От сюда и возник вопрос.
Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.
Здравствуйте, Валентина!
Составьте расписку на эти 30 000 рублей и не будет никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте! Вам не стоит переживать, для налогового вычета, достаточно будет одного договора где все суммы прописаны!
СпроситьВопрос по "Предварительному договору купли-продажи недвижимости с задатком"... Есть ли на сайте форма, где можно прикрепить скан договора, для получения более точного ответа?
Павел, Добрый день!
Вы можете это сделать с личном сообщении, адресованному конкретному юристу. Там есть возможность прикрепить документ.
СпроситьВопрос заключается в предварительном договоре купли-продажи. При заключении договора продавцу принадлежала доля помещения, и он продавал часть своей доли (выделенной в натуре) по предварительному договору. Сейчас он уклоняется от заключения основного договора. Что делать?
