Вопрос об обязательстве при продаже квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала
Купили квартиру в ипотеку, погасили часть материнским капиталом, получили обязательство, но не включили потом детей в долю. В данный момент собираемся продавать квартиру. Это обязательство нам не помешает в решении этого вопроса?
помешает. Вы лишили детей законного жилья. Никто вам сделку не пропустит,
да ещё и втык дадут.
Спросить
Купили квартиру, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Расчитались за ипотеку, обременение по ипотеке сняли, но при этом долю ребенку официально не выделили. Материальное положение улучшилось, купили квартиру большей площади в ипотеку, хотим продать купленную с мат. капиталом квартиру, для гашения ипотеки. Вопрос - не возникнет ли сложностей при продаже квартиры. При этом обязательство по выделению доли подписывали. Выписка из ЕГРП показывает, что на квартиру нет обременений.
Возникнут сложности. Долю должны выделить и получить согласие опеки (ст. 32 ГК РФ)
СпроситьУ нас такая ситуация. Мы с мужем купили 1-комн. Квартиру в ипотеку, родились двое детей, часть ипотеки погасили материнским капиталом. У нотариуса дали обязательство наделить детей долями после погашения ипотеки. Ипотеку погасили, детям доли выделили. Теперь хотим квартиру продать, и погасить вырученными деньгами имеющуюся ипотеку. Можем мы это сделать?
Вы указываете сначала что ипотеку уже погасили, а в конце вопроса пишете, что хотите погасить ипотеку.Это как? При наличии долей детей в квартире продать ее можно только с согласия органа опеки с переводом стоимости доли детей на их банковский счет без права использования без согласия органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Можете сделать с разрешения органов опеки и попечительства и предоставления детям жилой площади не хуже,чем имеют в настоящее время.
Спросить
У меня такой вопрос. Мы купили квартиру в ипотеку, часть долга погасили материнским капиталом, полностью ипотеку пока не погасили, теперь хотим купить дом, можно ли обязательство переписать на дом с квартиры?
Материнским капиталом частично погасили ипотеку за квартиру. Сейчас ипотека погашена полностью. Есть обязательство выделить доли детям. Квартиру эту хотим продать. Вопрос: можно ли выделить доли детям по обязательству не в этой квартире, а в частном доме, который полностью принадлежит мужу? Как-то можно это согласовать с ПФ?
Здравствуйте,
С пенсионным фондом эти вопросы согласовывать не нужно. За разрешением нужно идти в органы опеки и попечительства.
Вам могут отказать, а может и разрешат... Представляйте все документы, Ваше обращение рассмотрят в течение месяца.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьС мужем 2-х комнатная квартира, которая находится в ипотеке Так же у нас двое детей. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом, а перед детьми у нотариуса написали обязательство (когда квартира будет полностью выкуплена у банка, то оформим её на четверых). Сейчас собираемся погасить полностью ипотеку. Потом планируем переезжать в Самару. Разрешат ли органы опеки продать эту квартиру, а детям дать долю (не меньше нынешней) в квартире родителей мужа в Самаре? И какова последовательность действий.
ДУМАЮ ОРГАНЫ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ДАДУТ ВАМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СОВЕРШЕНИЕ ТАКОЙ СДЕЛКИ.
УДАЧИ!!!!!
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку, материнским капиталом часть погасили ипотеку, но по обязательству мы должны детям выделить доли в течении 6 месяцев, а если у нас на квартиру наложено обременение, т.к. ипотека еще не выплачена.
Мы с бывшим мужем хотим поделить квартиру. Квартира взята в ипотеку, на первоначальный взнос деньги давала моя мама, и большую часть мы погасили материнским капиталом. Ипотека до конца еще не погашена. Материнский капитал я получила и погасила часть ипотеки в разводе. У нас двое детей, они остаются жить со мной. Как будет делиться квартира? Возможен ли вариант что я с детьми остаюсь в квартире и выплачивают постепенно мужу его долю, а остатки ипотеки дальше гашу сама?
Если при покупке квартиры вкладывался материнский капитал, то квартира должна оформляться на всех членов семьи, включая детей и родителей. Размер доли – по соглашению. Можете купить долю мужа, если он согласен вам её продать.
Спросить
Здравствуйте, если муж согласен, можете заключить соглашение подобное однако если вы созаемщики, то вам придется еще и с банком договариваться. Если нет, то можете без участия банка.
Спросить
Ваша квартира в залоге у кредитора! Она не делима. В судебном порядке можно разделить погашение долга банку по ипотеке. После погашения ипотеки - 50% бывшему супругу. Либо мировое по отдельным условиям.
Спросить
Добрый день!
Вы можете договориться о таком исполнении обязательств с бывшим супругом и кредитором. Если договоренности достигнуто не будет, то квартира, скорее всего, будет признана совместно нажитым имуществом и разделена между Вами и Вашим бывшим супругом в равных долях по 1/2 каждому.
Спросить
Делиться квартира будет только в том случае, если собственником по документам являетесь кто-то один. Делиться будет доля, оставшаяся от выделения долей за использование мат. капитала. Такой вариант, как вы предлагаете, возможен.
СпроситьКак это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?
Спросить
Как это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?
если у детей есть доли на часть имущества, тогда представителем ребенка считается тот родитель с которым дети проживают.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Будете 50% доли от квартиры делить по полам! Доля. причитающаяся детям не является совместной собственностью! Вы свои 50 % от квартиры можете поделить в судебном порядке! Главное привлечь Банк!
Если Ваш муж согласен во внесудебном порядке поделить все, то лучше решить этот вопрос именно таким способом! Не забывайте, что кредит в любом случае поделиться поровну!
СпроситьА материнский капитал можно поделить только на детей? И можно это сделать пока ипотека еще не выплачена или нет?
Спросить
Вы давали обязательство, что в течение 6 месяцев после перехода права на квартиру в Вашу совместную с мужем собственность, вы выделите доли в праве на квартиру на всех членов семьи, включая детей. Поэтому после выплаты ипотеки - должны это сделать. Доля в праве детей на квартиру пропорциональна от суммы материнского капитала к общей стоимости квартиры. Если Вы можете документально подтвердить, что часть средств на покупку квартиры была от полученных в дар от вашей мамы, это тоже суд может учесть при разделе имущества. Но пока квартира в ипотеке, сделать с ней что-либо очень сложно. Рекомендую по данной ситуации с учетом раздела имущества обратиться к юристу.
СпроситьКупили дом в ипотеку за месяц до свадьбы, после часть погасили материнским капиталом, на данный момент с мужем разводимся, он грозит продать дом (ипотека не погашена) имеет ли он на это право? Ведь теперь там есть доли детей.
Добрый день, Анастасия!
По договору ипотеки дом у вас находится в залоге у банка (без его согласия продать дом невозможно).
СпроситьКупили квартиру по программе молодая семья 1000000 взяли в ипотеку. Часть погасили материнским капиталом есть наториально завершения о предоставлении доли детям сейчас хотим продавать квартиру и брать новым кредит квартира большей площадью. Можем ли мы переписать обязательство о предоставлении доли детям в новой квартире или нужно вначале погасить ипотеку и предоставить долю в старой квартире или можно перенести на новую и сколь ждать ответа от опеки.
Доброго времени суток
Все зависит от требований, который вам выставит опека. Ответ ждать минимум месяц, может чуть больше
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Оксана, доброго времени суток!
Первоначально, необходимо обратиться в органы опеки по Вашему региону. Обсудить с ними данный вопрос. Какие у них будут условия. Ответ получите сразу. Если-же обращение будет письменное, то, через 30 дней. Но по практике... Даже, если Вам органы опеки пойдут на уступки, как Вы квартиру продавать планируете? Одним из основных главных свойств ипотеки является то, что запрещается продавать квартиру, пока не будет выплачен ипотечный кредит.
Всего хорошего!
СпроситьКупили квартиру с использованием ипотеки, часть средств закрыли материнским капиталом. Ипотеку погасили. Квартира в настоящий момент в общей собствености на меня и мужа, а необходимо и детей сделать ее собственниками, с указанием их долей. Детей двое. Как это сделать?
Светлана, добрый день! вы можете оформить договор дарения долей и дети будут освобождены от уплаты НДФЛ .
Спросить
