Как купить заброшенный участок в СНТ без связи с наследниками?
Хозяйн соседнего участка в СНТ умер лет 5 назад, наследники есть, но не вступали в наследство. Связаться с ними не удалось. Участок не ухожен, зарос бурьяном, и несознательные дачники сделали из него мусорку. Могу ли я как то приобрести участок?
Здравствуйте. Нужно, чтобы наследники вступили в права, либо муниципалитет. Только тогда сможете решить данный вопрос
Спросить
Хозяин соседнего со мной дачного участка в СНТ умер 19 лет назад. Его родственники в наследство не вступали и вступать не собираются. Вопроса два.
1. При каких обстоятельствах и в каком порядке участок может отойти обратно району (выделялся администрацией района) или СНТ?
2. В каком порядке наследники еще могут вступить в наследство? Известно, что в положенный срок 19 лет назад в часть наследства на другую недвижимость они вступали.
Спасибо.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Если наследники приняли часть наследства, то считается, что ни приняли и дачный участок. Они являются собственниками этого участка.
При неиспользовании участка длительное время участок может быть изъят.
Спросить
Добрый день!
Если наследники приняли наследство (любое другое имущество), значит приняли и участок. Могут просто не оформлять переход права пока.
Через выписку из ЕГРН на объект можно узнать кто зарегистрирован собственником. Возможно, участок перешел обратно муниципалитету, поскольку не использовался все это время.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Спросить
Здравствуйте Екатерина, если наследники приняли хоть какую то часть наследства, то значит что они приняли и этот дачный участок.
СпроситьУмер хозяин соседнего участка в СНТ. Человек был одинок. Возможно и есть наследники, но никаких данных о них нет. Возможно, что участок не переоформлялся при вступлении в наследство после смерти родителей лет 30 назад. Как можно приобрести такой участок? С момента смерти не прошло 6 месяцев.
Да никак вы не приобретете данный участок.
Если нет наследников то согласно ст 1151 ГК РФ участок отойдет муниципалитету
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Татьяна,
По истечении 6 ти месячного срока, если никто из наследников не заявит о своих правах, участок в качестве выморочного имущества отойдет муниципалитету. Обратившись в Администрацию, Вы сможете участок выкупить.
СпроситьЯ хочу приобрести участок в СНТ, но его собственник умер 15 лет назад, а наследники не вступили в наследство. Как и у кого можно приобрести этот участок?
Добрый час, Денис Харимонов.
Здесь нужно разбираться очень тщательно.
Если речь идет о ситуации, когда владелец, или, как вы пишите:
собственник
умер 15 лет назад, нужно изучить он был собственником участка, или владельцем пая?
В то время гораздо более вероятно второе, собственность на участки в тот период оформили менее четверти садоводов, у остальных была только запись в садовой книжке.
Если была собственность на УЧАСТОК, то теперь нужно установить наследника.
Если никто наследство не принял - нужно смотреть уставные документы СНТ о регулировании вопросов выморочного имущества.
Если была собственность на ПАЙ, то ситуация гораздо проще.
Собственником УЧАСТКА тогда как было, так и осталось садоводство, у него и покупайте.
Спросить
Обратитесь в СНТ и администрацию, а также в Росреестре запросите выписку о правообладателе участка. Если наследников нет. а участок числится на ком-то, то нужно решать вопрос через администрацию. Та должна поставить участьок как бесхозяйное имущество на учет, по истечении года зарегистрировать право муниципальной собственности и лишь потом Вы сможете получить участок согласно Земельного кодекса.
СпроситьУчасток в СНТ. хозяин умер. Есть наследник по завещанию. В наследство не вступили. Как взыскать с него долги образовавшиеся после смерти хозяина.
Здратсвуйте! Если наследник не принимал наследство, ни фактически, ни юридически, он не обязан отвечать за долги.
СпроситьЕсть участок, хозяин умер, наследники не вступили в наследство. Мы хотим его преобрести. Что нужно делать?
В СНТ имеется участок. Хозяин участка умер 15 лет назад. Родственников нет, ВООБЩЕ нет. Мой участок примыкает к этому участку. Строений на участке нет. Каким образом можно приобрести этот участок? Какой план действий для этого?
А участок точно в собственности был? Или по членской книжке. Для начала стоит убедиться, что никто не принял наследство
Спросить
Надо уточнить в местной администрации (районной) была ли произведена процедура принятия выморочного имущества и перешел ли участок на баланс муниципалитета.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДля начала конечно же необходимо, чтобы наследники вступили в право наследства, но учитывая что все сроки вступления прошли, им необходимо будет принимать наследство только через суд путём подачи искового заявление о признании права собственности на наследственное имущество. И лишь после этих шагов Вы сможете купить у них это имущество. Удачи.
СпроситьСадовый участок в садовом некоммерческом товариществе, приватизированный, хозяин умер 8 лет назад, наследники (жена, дочь (совершеннолетняя)) в наследство не вступили. Каким образом такой участок можно приобрести? Наследники ни каких действий по вступлению в наследство предпринимать не хотят. (пьющие люди)
Вы можете договориться с ними, оформить доверенность и все сделать за них, потом провести сделку. В некоторых районах Ленобласти могу помочь.
СпроситьСоседний с нами участок заброшен уже много лет 9 не чиститься канава, зарос лесом и сорной травой). Собственник умер лет 20 назад. Есть наследники (внуки), но в наследство так и не вступили. Хотим приобрести этот участок. Скажите, он отошел в собственность государства или наследники еще имеют право подать на наследство?
Получите выписку из ЕГРН по этому участку.
Если это СНТ, то сведения получите в СНТ.
Наследников найти и выкупить, но им придется помочь приобрести право собственности, как наследникам..
Маловероятно, что государство оформляло свои права...
СпроситьСНТ. Два члена, у которых свои участки в собственности хотят приобрести в собственность бесхозный участок земли 6 соток (по 3 сотки на каждого), находящийся между их участками. Владелец бесхозного участка умер 10 лет назад. Наследники в наследство не вступали, участок не содержали - пьют горькую и никакого интереса к нему не проявляют. Руководство СНТ - принципиально не возражает. Какие необходимо совершить действия для раздела и приобретения в собственность бесхозного участка?
Из вопроса не понятно, находился ли участок в собственности у умершей? Если нет, то вопрос решается на правлении СНТ (о прекращении членства в СНТ и распределении земельного участка). Если же участок находился в собственности, то заинтересованное лицо, в данном случае правление, может обратиться в регистрационный орган с заявлением о постановке на учет имущества как бесхозяйного (ст.225 ГК РФ). Через год имущество отходит муниципалитету по решению суда, либо на нее может претендовать лицо, которое им фактически владеет, в силу приобретательной давности.
СпроситьЭта земля не бесхозна, а принадлежит наследникам. если таковые есть и обратились к нотариусу хотя бы за малой частью наследства (хотя бы ложку с вилкой) и если кто то хочет ее приобрести то резонно найти наследников и у них купить весь участок.
Спросить
