Вот что нам надо сделать оформление наследства или дарственную, какие при этом документы нужны.
Нас в семье трое: сестра, сын,и я. Матери 83 года. Она хочет оставить дом мне т.е старшей дочери, а сыну не хочет оставить! Вот что нам надо сделать оформление наследства или дарственную, какие при этом документы нужны. Нужно ли соглашение сторон? Потому что брат будет против!
Уважаемая Элиза!
Если Ваша мать хочет,чтобы ее дом принадлежал Вам, она,конечно может оформить завещание на Ваше имя. Но в этом случае он полностью Вам может и не достаться , если у нее на момент смерти будут наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Кто это такие? Ответ на этот вопрос дает нижеприведенная статья Гражданского кодекса РФ:
"Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."
Так что если сын и вторая дочь матери относятся к категории нетрудоспособных (достигли пенсионного возраста или являются нетрудоспособными в связи с инвалидностью), то им все равно достанется часть наследства, не взирая на завещание матери.
Кроме того, согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в любое время.
Поэтому, чтобы Вам быть уверенной в том, что дом полностью достанется Вам, нужно совершить какую-либо сделку по отчуждению имущества, влекущую переход на Вас права собственности еще до смерти матери: ( купля-продажа или дарение).
Спросить
Вопрос касается наследства. Имеется дом, три сестры и брат. Дом находился в собственности старшей сестры, которая написала завещание на среднюю сестру. У средней сестры есть взрослый сын. Средняя сестра умерла раньше старшей. Через пять месяцев умерла и старшая сестра. Младшие брат с сестрой сочли, что по закону дом теперь делится между ними, забрали все документы и вступили в наследство. Через год сын средней сестры обратился к адвокату, тот сообщил ему, что он истинный наследник дома, поскольку преемник своей умершей матери, которой был завещан дом и посоветовал ему обратиться в суд.
Кому по закон должен принадлежать дом: младшим брату и сестре? Сыну средней сестры? Всем троим? Есть ли шансы у сына средней сестры выиграть суд?
Добрый день!
Поскольку средняя сестра умерла раньше открытия наследства. А в завещании сын средней сестры не указан, он не может быть наследником по завещанию.
Однако он по праву представления наследует долю, которую могла бы получить его мать при наследовании по закону, будь она жива, на основании п. 1 ст. 1146 и п. 2 ст. 1142 ГК РФ.
То есть претендовать на часть дома он может.
Он пропустил срок на вступление в наследство -- надо также восстанавливать срок.
СпроситьБабушка хочет переписать квартиру по наследству дочери, сын не против! Какие документы для оформления наследства нужны и какие будут затраты на это! Спасибо)
Если бабушка приняла наследство, имеет право подарить квартиру дочери, оформляйте договор дарения и регистрируйте в росреестре--госпошлина 2 тыс. руб.+расходы за оформление договора дарения.
Спросить
Бабушка может или подарить квартиру дочери или составить завещание. Необходимо обратиться к нотариусу, а потом зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Она вправе подарить дом при жизни на основании договора дарения в простой форме с регистрацией права дочери в Росреестре, сделка безналоговая и 2 000 руб госпошина в Росреестре, либо оформить у нотариуса Завещание - около 1200 рублей, но при вступлении в наследство придется уплатить госпошлину в размере 0,3% от кадастровой стоимости доли, если дочь не зарегистрирована в этом доме..
Спросить
Здравствуйте! Бабушка может или подарить дочери квартиру при жизни или составить завещание. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьНужно оформить дарственную на квартиру (отец дарит сыну), и сам оформлением заниматься не хочет. Дал доверенность на оформление бывшей жене, от которого и есть этот сын. Как юридически правильно это сделать и какие документы для этого нужны?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
СпроситьКак вступить в наследство? Если умер дядя. Из родственников у него только сестра родная которая ухаживала за ним. у его сестры есть сын который был прописан в этой квартире. Сестре квартира не нужна она хочет на своего сына сделать наследство. Какие документы для этого нужны? И нужно ли ждать 6 месю после смерти?
Здравствуйте Евгения. Если нет наследников первой очереди, то к наследованию призываются наследники второй очереди, в частности сестра умершего. Для того, что бы переоформить квартиру на сына сестры, сестра должна принять наследство. Принять наследство, наследники второй очереди, могут в течении трёх месяцев по истечении срока для принятия наследства установленного для наследников первой очереди т.е. заявление о принятии наследства сестра может подать по истечении 6-и месяцев...
Спросить
Добрый день!
Для принятия наследства необходимо подать заявление нотариусу.
Сестра умершего может принять наследство, а потом подарить его сыну.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
То есть племянницы наследуют, только в случае смерти своего родителя до смерти наследодателя.
СпроситьДом принадлежит матери и сыну по 1/2. мать умерла надо вступить в наследство матери их 2 сына. Дом принадлежит матери и сыну по 1/2.мать умерла надо вступить в наследство матери их 2 сына. Может сын у которого 1/2 вступить в наследство без ведома второго сына брата. Завещания ни какого нет. Прошло уже 7 лет как она умерла. Всупать в наследство через суд или можно через натариуса. Может он подать на наследство через суд без брата. Сын, брат 1/2 там не жил и не живет а другой сын платил и налоги и комуналку так кам живет. НА наследство он подавал есть документ от натариуса. Втотой брат чья 1/2 не явился к нотариусу. А сейчас он хочет оформить наследство матери может он без брата вступить в наследство или обязательно нужна отказная от наследства ему для вступления.
Если он фактически проживал в этом доме, то считается, что фактически приняла наследство, ему нужно обратиться к нотариусу. Отказ от наследства можно было оформить только в течение полу года после смерти наследодателя.
Спросить
Если сын - совладелец дома подавал заявление о принятии наследства нотариусу, то он может вступить в права наследования, если другие наследники не обращались к нотариусу.
Для более подробного ответа напишите поподробнее, иначе непонятно, какие именно действия кто из братьев совершил, хотя бы назовите их, например, Ваней и Васей.
Спросить
Для вступления в наследство не нужно ведома других наследников. Кому и как оформлять свои наследственные права - не сказать пока, т.к. из вопроса не ясно, который же из братьев принял наследство, у кого есть "документ от нотариуса", кто жил а кто не жил в доме. Изложите вопрос более понятно.
СпроситьМать при жизни хочет распорядиться своим имуществом. Сыну хочет оставить квартиру, а за это сын должен выплатить своей сестре (ее дочери) определенную сумму денег. Как в этом случае обезопасить себя сыну, если в дальнейшем (после смерти матери) сестра захочет претендовать на наследство. Нотариусы никакие документы при жизни не заверяют (такие как отказ от наследства). И как в этом случае лучше поступить матери, чтобы защитить сына-просто переписать завещание на него или лучше оформить договор дарения. И если сестра просто от руки напишет расписку о получении денег и за что, будет ли она иметь юридическую силу? Спасибо.
Елена, это называется завещательный отказ регулируется ст. 1137 ГК РФ . Обратитесь к нотариусу.
СпроситьМать хочет оставить в наследство сыну дом (у сына это будет единственное имущество) Сын должен банку большую сумму, что может сделать банк после принятия в наследство дом от матери.
Алла,
Банк может обратиться в суд, получить решение, получить исполнительный лист и направить его приставу. А пристав уже может наложить арест на имущество, в том числе и на унаследованное.
На единственное жилье пристав взыскание обратить не вправе. Только запрет на совершение регистрационных действий, т.е. арест.
СпроситьСестра оформляет на родного брата дарственную на квартиру.
3 вопроса.
1)После оформления свидетельства на право собственности на квартиру будет ли обязан брат уплатить налог 13%. Сразу после оформления свидетельства на право собственности брат будет продавать эту квартиру и покупать новую.
2)В случае смерти сестры до момента получения права собственности на квартиру на брата, будет ли данная дарственная считаться недействительной?
3)При оформлении дарственной от сестры на брата, нужен ли документ, что единственный сын сестры не претендует на эту квартиру? Нужны ли какие-то документы нотариусу от сына сестры для оформления дарственной на брата?
Спасибо.
Здравствуйте!
1. Нет, т.к. сделка между родственниками
2. Нет, после смерти не будет действителен незарегистрированный договор дарения
3. Не нужны
СпроситьРазъясните пожалуйста ситуацию. В семье нас трое детей: я, сестра и брат. Брат женат с 2002 года и имеет 4-х-летнего сына. В октябре этого года родители приватезировали квартиру на трех человек: мать, отец и мой племянник (сын брата). При этом в квартире прописаны: мать, отец, племянник, брат, сестра и я. Теперь, чтобы оставить квартиру в наследство в трех равных частях на меня, сестру и брата, родители оставят в наследство свои доли мне и сестре. Но они также хотят прописать жену брата (которая сейчас нигде не прописана). Будет ли жена брата иметь право собственности на жилье (претендовать на какую-то долю) в случае раздела жилья? Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?
Большое спасибо.
Жена брата не собственник, следовательно, она не будет претендовать на долю в имуществе. Она будет иметь только право проживания в данной квартире.
СпроситьУважаемая, Татьяна. Ваши родители должны составить завещание. Каждый в отдельности, например мама завещает свою долю вам, а папа свою долю вашей сестре. Можно так же вашим родителям сейчас подарить свою долю кому – либо. Что касается жены вашего брата, то прописка не даёт ни какого права на собственность, она лишь будет вправе проживать в квартире.
СпроситьДень добрый! Планирую, обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Вопрос: в семье было 4-е ребенка (2 сына и 2 дочери) на данный момент осталось 3-е, младший сын живет в доме принадлежавшем родителям, старший брат и сестра в других городах РФ, у второй сестры (младшей), которая умерла, есть сын, дочь, муж. Хотим оформить дом в собственность на сына сестры (млад), которая умерла, нужно ли участие старшего брата и сестры, если они не претендуют на дом родителей и живут в других городах? Нужен ли какой либо документ от старшего брата, старшей сестры и младшего брата, что они оказываются от наследства в пользу сына младшей сестры?
Здравствуйте! Да, конечно, так как они являются наследниками первой очереди крайне желательно заявление от них о том, что они не возражают против удовлетворения вашего иска.
Спросить
Добрый день! Да, поскольку данные лица должны быть привлечены в качестве третьих лиц, то можно взять у них письменное пояснение что они не возражают и не претендуют на наследство.
Спросить
Да нужен нотариальный отказ от наследства. Его можно оформить и в другом городе у любого нотариуса и дать ему поручение отправить их нотариусу который ведет ваше дело... Также можно им самим переслать нотариальные отказы вашему нотариусу.
Спросить
Старший брат и старшая сестра не являлись фактическими наследниками, от них достаточно заявления о том. что они не претендуют на наследство, не принимали его. А младший был наследником по фактическому принятию, он ответчик, поэтому может просто признать иск.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае согласно
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
