Возможно ли продать двухкомнатную квартиру в поселке с 3 собственниками, включая 7-го ребенка, и приобрести малосимейку в городе соответствующих размеров для ребенка?
У меня двух комнатная квартира в поселке 3 собственника в том числе 7 ий ребенок, возможно ли продать эту квартиру и приобрести малосимейку в городе? Соответственно с такими же квадратными метрами которые указанны в договоре для ребенка.
С разрешения опеки сможете распорядиться долей ребенка, наделив его не меньшей долей в другом жилье
Спросить
Возможно, доля несовершеннолетнего может быть продана только с согласия отдела опеки и попечительства.
Спросить
Вопрос следующий. 3 х-комнатная квартира принадлежала двум собственникам соответственно было два лицевых счёта, один собственник по договору дарения подарил другому собственнику долю в этой 3 комнатной квартире. Последний Получил единое свидетельство на 3 комнатную квартиру. Пришёл в ЖЭК для открытия единого нового лицевого счёта его просят оплатить задолженность второго раннего собственника - законно ли это?
Может ли собственник квартиры продать её без согласия лиц, указанных в ордере на эту квартиру. Квартира в частной собственности, лица указанные в ордере совершеннолетние, в данной квартире не прописаны.
Если квартира в собственности забудьте про ордер. Продать можете если собственник один
Спросить
Являюсь опекуном ребенка семи лет, который имеет в собственности 1/2 квартиры, посогласию со вторым владельцем квартиры решено квартиру продать. Покупаю ребенку квартиру в другом городе. Расстояние между городами приличное (250 км). Возможно ли сначала продать 1/2 квартирыв другом городе и положить деньги на счет ребенка, а затем на эти деньги приобрести квартиу в другом городе, если квартира в другом городе уже найдена.
Хочу продать квартиру, часть доли принадлежит ребёнку, квартира находится в городе. Дядя ребёнка готов оформить часть своей квартиры на ребёнка, но в посёлке (метраж при этом не будет меньше чем в квартире в городе).
Вопрос: воспримет ли опекунский совет как ухудшение жил. условий переоформление ребёнка из города на часть недвижимости в посёлке?
Здравствуйте!
Если стоимость части квартиры в поселке не будет меньше, чем стоимость доли в квартире в городе, то орган опеки вполне может дать разрешение на сделку.
В силу ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", не должно ухудшаться имущественное положение ребенка.
СпроситьУ нас имеется 3-х комнатная квартира, три собственника у одного из нас маленький ребенок который прописан в этой же квартире. Как продать квартиру если ребенка некуда выписать?
Квартиру можно продать, а ребенок будет выписан по месту проживания матери или отца.
СпроситьЕсть квартира, в ней есть доля ребенка. Есть бабушка, готовая подарить такую же по метрам долю у себя в квартире. Бабушка в другом городе. У бабушки квартира по метражу побольше. Будет ли влиять кадастровая стоимость бабушкиной квартиры и квартиры в которой сейчас имеет долю ребенок на разрешение органов опеки на оформление дарственной? Хотим это сделать для того, что бы продать нынешнюю квартиру и купить другую, соответственно потом подарим обратно долю такую же ребенку в своей новой квартире. И через какое время можно обратно ребенку подарить обратно долю в новой квартире? Или сроков нет?
Да, кадастровая стоимость влияет на разрешение опеки, выдаваемое на основании ст. 37 ГК РФ.
Главное, чтобы стоимость доли была больше имеющейся у ребёнка.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Срока для мены доли ребёнка на долю в будущей новой квартире нет - можно хоть на следующий день после покупки новой квартиры менять на новую долю ребёнка в этой квартире.
Спросить
Кадастровая стоимость может и не повлиять. Важна будет рыночная стоимость.
Именно она и повлияет на решение органов опеки. Кроме того, повлиять может метраж. Если квартира не хуже, то права ребенка не будут нарушены и согласие опека даст (ст. 37 ГК РФ).
Сроков нет.
Спросить
Для получения разрешения органа опеки вы вправе указать кад. цену, она будет иметь значение для оценки соблюдения прав ребенка - ст. 37 гк рф. Сроков в законе по дарению доли нет.
Спросить
А органы опеки не нужны?или вы имеете ввиду после покупки новой можно сразу офрмлять дарственную обратно?
Спросить
кадастровая стоимость будет иметь значение, и это нужно учитывавть в связи с тем, что Вы собираетесь при покупке новой квартиры снова передать ребенку долю в новой квартире, она не должны быть ниже доли чем стоимость у бабушки, при варианте обмена доли у бабушки на долю в новой квартире. Органы опеки дают разрешение на все действия по отчуждению имущества и приобретению.
СпроситьА для обратного дарения есть сроки? Или можно хоть на следующий день идти оформлять дарение доли в новой?
Спросить
По договору дарения сроков не предусмотрено.
Статья 572. Договор дарения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 572 ГК РФ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьСроки в законе не установлены, но и особо затягивать не стоит, т.к. дарение доли в новой квартире - доказательство соблюдения прав ребенка и исключает возможность оспорить сделку продажи квартиры прокурором . ст. 37 гк рф.
СпроситьУ нас 2 х ком. квартира на 3 человека в том числе несовершеннолетняя дочь. Хотим продать эту квартиру, какую жил. площадь мы обязаны выделить несовершеннолетней дочери? Сколько должно быть по квадратным метрам?
Собственник квартиры, дома который признан аварийным, прописано 3 человека. Два взрослых и один ребёнок. Квартира в аварийном доме 1 комнатная. Администрация Повторила новостройки и дают квартиру-студию, по квадратным метрам практически одинаковые, но дело в том что комната без кухни и практически не разместить мебель, можем ли мы отказаться от этого жилья или попросить вторичное жилье вместо новостройки?
Здравствуйте, Николай!
Да, можете отказаться и потребовать равнозначное жилье.
То что Вам предлагают явно не подходит под это определение.
Судя по всему пытаются сэкономить.
Спросить
В собственности 3-х комнатная квартира, 2 собственника, один из них несовершеннолетний, на данный момент ребенку 11 лет и он живет отдельно с матерью. По документам ребенок имеет право на 1/2 часть квартиры. Собственник женат и имеет еще 1 ребенка (3 года), жена и ребенок в квартире не прописаны. В квартире так же прописан отец собственника, который находится на пенсии и имеет инвалидность. Собственник хочет продать квартиру, вопрос каким образом он это может сделать и обязан ли он в случае продажи предоставить жилье отцу и требуется ли согласие 2 собственника - ребенка 11 лет?
Естественно требуется согласия всех собственников квартиры. Если собственник несовершеннолетний ребёнок, нужно согласие обоих родителей, а также разрешение органа опеки.
СпроситьЖивем в малосимейке получили сертификат на улучшения жилищных условий. Хотим купить квартиру не продовая малосимейку. Могу ли я забрать доли детей с малосимейки и дать в новой квартире.
"Забрать" доли в праве собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним, не можете. Условия реализации сертификата смотрите в региональном законодательстве, на основании которого Вы получили субсидию.
Спросить
