Спрашивается - нужно ли согласие бывшего мужа для получения свидетельства о собственности 1/2 доли жилого дома?
Я разведена с бывшим мужем и у нас у каждого осталась 1/2 доля жилого дома. У меня на руках есть решение суда, что 1/2 принадлежит мне и ему. Нужно ли согласие бывшего мужа или его присутствие в юстиции со мной, чтоб мне получить свидетельство о собственности 1/2 доли жилого дома?
Для подачи документов для регистрации права собственности на основании решения суда присутствие бывшего мужа не требуется.
Спросить
Мой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?
Согласие у бывшего супруга для заключения договора дарения доли в квартире не требуется
Если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку от согласие может потребоваться.
СпроситьМоему отцу принадлежит 4/6 дома, 1/6 моему брату, 1/6 мне, в юстиции собственность на доли не оформлена, только по решению суда, но у отца есть свидетельство на право собственности на весь дом, оформленное до суда. Отец хочет оформить на меня дарственную на свою долю. Для этого нужно разделить доли в натуре в суде или можно оформить дарственную в юстиции, а потом делить?
При разделе доли в натуре суд определяет эксперта по разделу или нужно предоставить уже готовый проект?
На основании решения суда пусть отец сначала зарегистирирует право собственности на свою долю, потом подпишет с Вами договор дарения и зарегистрируете его и переход права собственности на долю. Потом, если Вам надо и есть техническая возможность, то в счет этой доли Вы сможете выделить комнату или комнаты в судебном порядке.
СпроситьПосле развода и раздела имущества у меня и бывшего мужа долевая собственность по 1\2 доли дома и участка, но бывший муж не оформлял ещё документы т.е не получил свидетельство собственности, у нас двое детей, для того что бы отписать ему отписать долю на детей (по 1\4 на каждого) нужно ли ему сначала оформить на себя? Или возможно сразу на детей?
На праве собственности имею 1/2 доли частного дома и земельного участка, прибреталось в браке. Вторая 1/2 доли этого же дома в собственности у бывшего мужа, которую ему подарила наша младшая дочь. Свою долю я хочу подарить старшей дочери. Могу ли я это сделать? Брак между мной и бывшим мужем расторгнут. Нужно ли его согласие?
В 1982 г. мы с мужем приобрели 52/100 доли частного дома. Другая часть является собственностью другой семьи, в юстиции тоже не зарегистрирована.
Ответьте мне пожалуйста на вопрос
В 2002 году по решению суда при разводе имущество между мной и мужем разделено на 2 равные части. Выдела долей в натуре по оценке назависмого эксперта сделать нельзя, маленькая площадь дома. В доме прописана я и моя дочь. В 2004 году муж умер, но в юстиции он имущество не оформлял. Выплыло завещание на его долю имущества на свекровь. После развода бывший муж жил у матери. С 2002 года я делала ремонты меняла трубы. Инжинерную технику, поддерживала дом.. Но в собственностьтоже не вступала. Могу ли я зарегистрировать право на свою долю через юстицию. Свекровь приняла наследство, но доля мужа тоЛЬКО только по решению суда, в юстиции не зарегистрирована.
Вопросы:
1.Нужно Ли ее согласие, чтобы я зарегистрировала свое право собственности. У МЕНЯ ТОЛЬКО РЕШЕНИЕ СУДА. У свекрови свой дом.
2.За период с 2002 г. по н.в. владельцами второй половины дома проведена реконструкция (пристроена мансарда) с нарушениями выданных разрешений и возникли проблемы с вводом в эксплуатацию.
Смогу ли я зарегистрировать в юстиции право на свою долю с учетом вышеизложенных обстоятельств?
Добрый день, Мария!
1. Для того, чтобы получить кадастровую документацию, а для регистрации Ваших 26\100 доли необходимо, чтобы соседи узаконили пристрой.
2. Для получения свидетельства о праве на наследство свекровь нотариусу должна была предоставить кадастровую документацию иначе свидетельство бы не получила, возможно как то этот вопрос был решен.
3. И если свекровь так же не смогла получить свидетельство из за пристроя, Вам можно объединится и обратится в суд о признании 52\100 доли дома - частью дома, в таком случае Вы будете независимы как минимум от соседей.
С\ув. Марина Наумова
Спросить
Уважаемая Мария, г.Краснодар !
Во-первых, вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! получить отдельный заверенный судом экземпляр Решения суда.
Во-вторых, заверенный судом экземпляр Решения суда необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ГУ ФРС РФ субъекта, для государственной регистрации Права собственности на вашу долю в данном жилом доме.
НИ каких разрешений на государственную регистрацию Права собственности на долю от других сособственников НЕ требуется, т.к. имеется решение суда !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2011г
08:10 моск. вр.
Спросить
Все зависит от того, какоформлен факт приобретения Вам 52/100 долей в праве собственности на дом в 1982 году. Еслибылдоговор купли-продажи, то кто указан покупателем. Опустите вопрос с разделом имущества и оформляйте собственность по документам1982 года (если в качестве покупателя там не указан муж).
СпроситьУ моего мужа есть земля и дом, которые были оформлены дарением и разделены на три равных доли. Первая доля принадлежит моему мужу, вторая - его родной сестре, а третья - ихнему дяде. 5 лет назад дядя умер, а его доля осталась непереоформленной (или не разделенной) между моим мужем и его сестрой. Скажите, пожалуйста, может ли сестра (без согласия моего мужа) переоформить долю умершего дяди на себя или на свою совершеннолетнюю дочь? Если - да, может ли мой муж опровергнуть их действия и вернуть часть доли дяди? Все доли (земли и дома) в собственности. Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Татьяна!
В данном случае данная доля является наследством. Если нет завещания, наследование происходит в порядке очередности по закону. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя. Если никого из них нет, но имеются внуки, то наследуют они.
Если таковых нет, то наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники умершего будут наследовать в том случае, если наследников первой очереди нет, внуков нет, полнородные или не полнородные браться и сестры умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Наследуется имущество поровну между всеми наследниками.
Если наследство не было принято ( к нотариусу муж не обращался), то нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Обратитесь к адвокату, Вам составят такое заявление. Потом с решением суда регистрировать в Росреестре право собственности на свою долю.
Если же к нотариусу обратились в установленные 6 месяцев после смерти, то получайте свидетельство о праве на наследство и регистрировайте на его основании право собственности.
СпроситьУ меня есть 90% частного жилого дома в долевой собственности и 75% участка. Доли не выделены в натуре ни в участке, ни в доме. 10% доля дома и 25% доля участка принадлежат другому собственнику.
Предположим, мне удается купить 10% долю дома у него по договору у перераспределении долей или куплей-продажей.
Как мне получить его долю земли (25%) бесплатно (недорого) через суд? Есть ли успешная практика?
Бывший муж имеет долю, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. Он хочет прописать на свою долю в частном доме своего родного сына. Какие документы затребуют в инстанциях о подтверждении право собственности и какие документы нужны для прописки.
Дом поделён на 3 дольщиков. У каждого на руках Свидетельства о государственной регистрации права на наследство своей доли. А так же есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1958 года на имя отца бывшего мужа.
свидетельство о праве собственности у него есть я правильно поняла.
Если есть свидетельство то от остальных собственников нечего не надо.
Спросить
Уважаемая Оксана !
Все вопросы по регистрации в жилое помещение (в квартиру или в жилой дом) решаются в паспортном столе ФМС по месту нахождения жилого помещения.
Если сын этого отца является несовершеннолетним, то отец его без проблем в этот дом зарегистриует (в России "прописка" в жилых помещения отменена более 15 лет тому назад) на основании своего паспорта, Свидетельства о собственности и Свидетелсьтва о рождении сына.
Если сын этот уже совершеннолетний, то вселить в этот дом его и зарегистрировать возможно только с письменного согласия других собственников этого дома.
Но при желании и с помощью юриста это можно обойти законными способами.
Удачи Вам.
СпроситьЯ зарегистрирована по адресу, где не имею в собственности жилье.
Имею так же дом с бывшем мужем по 1/2 доле в праве (у каждого из нас есть свидетельство). Бывший супруг хочет продать мне свою долю в праве и уехать. Я не против выкупить, НО у меня сейчас грядет арбитражный суд с иском в 600 тыс. руб. Могут ли моя 1/2 доля в праве на дом, или приобретаемая вторая доля бывшего мужа попасть под санкции как второе жилье?
Нет, это будет единое жилое помещение, на которое не может быть обращено взыскание. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Да. могут попасть. Поскольку это у Вас будет не единственное жилье, следовательно, в силу ст. 446 ГПК РФ на него может быть обращено взыскание.
СпроситьВам лучше будет снятся с регистрации, где не имеете собственности и зарегистрироваться в доме, если дом не заложен (ваша доля) на это имущество не будет обращено взыскание.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стои.
Спросить
Нет, считается жилье в целом, а не доли. Если в принципе жилое помещение единственное (не по долям), то взыскание на него наложено быть не может.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Но может быть наложен запрет в регистрационных действиях. Это означает, что ВЫ не сможете продать или подарить свое жилье или доли в нем до окончания или прекращения исполнительного производства.
Спросить
Добрый день Александр в вашем случае пушим решением будет оформить сделку а в собственность зарегистрировать после решения арбитражного суда
Новая редакция Ст. 446 ГПК РФ 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом. 3. Утратила силу с 1 января 2010 г.
Комментарий к Статье 446 ГПК РФ 1. Функциональное назначение перечня ст. 446 ГПК РФ - гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности. При применении положений о невозможности обращения взыскания на жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания должника-гражданина и членов его семьи помещением, а также на земельные участки, на которых расположены такие жилые помещения (абз. 2 и 3 ч. 1), следует учесть, что: а) помещение в данном случае должно быть жилым, т.е. предназначенным для проживания в нем гражданина (отвечать требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, - СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания"), а также быть зарегистрированным в этом качестве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 2, 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Соответственно, не входят в эту категорию садовые домики и прочие строения, предназначенные для временного (сезонного) проживания граждан, нежилые строения; б) невозможно обращение взыскания на квартиру (дом), хотя и не единственную для должника, но являющуюся единственной для совместно проживающих с ним членов его семьи. Совместное проживание определяется регистрацией граждан по месту жительства, а в отсутствие таковой может быть установлено судом; в) часть жилого помещения в целях обращения на нее взыскания должна быть выделена в натуре, что следует из содержания ч. 1 ст. 16 ЖК, согласно которой к жилым помещениям относятся жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната, но не доля в праве собственности на жилое помещение;
Спросить
Если по месту регистрации Вы наниматель или член семьи нанимателя по договору социального найма, то на дом может быть обращено взыскание по взысканным долгам.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Это не санкции, а обращение взыскания на имущество, то есть недвижимость, которое для вас не является единственным жильем, если вы проживаете и прописаны в другом места. Это допускается ст.446 ГПК РФ. Поэтому конечно вероятность обращения взыскания на эту долю существует. Но для того, чтобы исключить это, нужно будет прописаться в этом доме, поскольку пока вы прописаны в другом месте и проживаете в другом месте, повторяю, это не является для вас единственным жильем.
Спросить
По месту регистрации я проживаю у супруга, и выписываться крайне не хотелось бы.
СпроситьВЫ можете и не выписываться. Это необязательно. Единственное, то взыскание может производится по месту нахождения имущества. По месту жительства или по месту прибывания (ст. 33 ФЗ "Об исполнительном производстве").
СпроситьПосле смерти мужа, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля на земельный участок и 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру (общая собственность со мной т.е 1/2 квартиры принадлежит мне), другим наследником является его сын от первого брака, вопрос: что нужно сделать чтобы обменяться долями, Его сыну-мою долю на земельный участок, а мне - долю сына на квартиру.
Заключите договор мены (гл. 31 ГК РФ) и зарегистрируйте право собственности в Россреестре
Спросить
