Какая ответственность несет УК, если в квартире продолжает проживать большее количество людей, чем зарегистрировано?
В квартире долгое время был зарегистрирован 1 человек, а проживали 4 (сейчас квартира продана новым хозяевам).
Если УК об этом узнала, что УК в таком случае предпримет:
1. Подаст в суд с требованием оплатить услуги ЖКХ за весь период фактического проживания в адрес бывшего владельца?
2. Подаст в суд с требованием оплатить услуги ЖКХ за весь период фактического проживания в адрес незарегистрированных жильцов?
3. Ничего не предпримет.
4. Что-то другое.
УК может предпринять любое из четырех предполагаемых вариантов.
Нужно правильно ставить вопрос. Вас интересует-кто ответчик по долгам в настоящее время?
При отчуждении квартиры теперь не требуется выписка о задолженности по ЖКХ или ее отсутствии. Полагается что новый собственник изучил историю квартиры. и именно он теперь отвечает по долгам.
А уже после их выплаты он может (если сможет обосновать и доказать.что не был согласен купить квартиру с долгами) обратиться к бывшему собственнику.Но шансов мало. Количество проживавших доказать трудно. Постоянно или временно жили,за какой срок долги?За какие услуги?
Спросить
Если более развёрнуто:
Мы (я, мама, брат и отчим) 20 лет жили вчетвером в квартире отчима. В той квартире был зарегистрирован только отчим, соответственно и услуги ЖКХ считались как за одного проживающего.
При этом, у нас у самих есть квартира, в которой мы (я, мама, брат) прописаны, и за которую не платим уже лет 6.
Сейчас отчим продал свою квартиру (и ушёл от нас), и нам пришлось переехать по месту прописки в свою квартиру.
За нашу квартиру у нас большие долги по ЖКХ.
Мы хотим как-то снизить эти долги (так как по факту в своей квартире мы много лет не жили), то есть хотим доказать, что жили не в своей квартире, а в квартире отчима.
Но возникают вопросы.
1. Если нам удастся доказать что в своей квартире мы не жили много лет, и эти годы жили в квартире отчима - как может повести себя УК?
2. Может ли УК в таком случае сделать перерасчет, то есть списать долги за нашу квартиру (если удастся доказать что мы в ней не жили), и обязать в таком случае выплатить долги за тот срок, что мы жили (и не были прописаны) в квартире отчима?
3. Иначе говоря, выиграем мы, или проиграем, от доказательства того, что мы не жили по месту прописки?
Спросить1. Доказать, что вы в квартире не жили много лет задним числом не получиться никак, потому что факт непроживания доказывается актом, который составляется с представителями УК или ТСЖ, в присутствии соседей. Очень хорошо, если счетчики стоят везде. Если этого нет, ничего не докажете.
2. Нет, не сможет. Если же были акты и счетчики, то пересчитать могут (хотя первое исключает последнее - если были извещены о вашем непроживании, то и счета приходили бы соответствующие)
3. В итоге, вы ничего не выиграете, но и не проиграете, т.к. за квартиру отчима теперь отвечает новых хозяин, а за Вашу - Вы
Спросить, но новым хозяевам квартиры некогда было подойти как того требовал паспортный стол, на сегоднешний день хозяева квартиры требуют уплатить комунальные услуги за 2 года хотя я в течении этих двух лет там не проживала.
Квартира продана в 2015 году но договор купли продажи не был зарегистрирован в росреестре, сейчас пришёл долг от жкх за услуги с 2015 г на имя прежнего владельца. Куда обратиться? Нынешние владельцы в квартире не проживают, на звонки не отвечают.
Добрый день.
На судебный приказ подать возражения, при подаче иска - написать отзыв на исковое заявление, приложив копию договора купли-продажи.
Управляющей компании направить претензию, указав, что право на квартиру перешло к покупателю, приложить ксерокопию договора купли-продажи.
СпроситьВ квартире было прописано 4 человека, 3 зарегистрированы и проживали в другом месте. Человек который проживал в квартире умер, после него остался большой долг. Спишут ли долг за квартиру или коммунальные услуги?
Мой сын зерегистрирован в квартире, являющейся муниципальным жильем (не приватизирована), однако в данной квартире не проживает. Квартиросъемщиком данной квартиры является бабушка моего сына (моя теща)! Сама теще времена зарегистрирована по другому адресу, т.е. фактически в данный момент в квартире никто не проживает.
Управляющий ТСЖ звонит с наездами, мол подаст в суд за неуплату долга за услуги ЖКХ. Говорит либо оплачивай услуги ЖКХ, либо снимай с прописки!
1. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги за сына (долю), если он фактически в квартире не проживает?
2. Если прописать сына по месту фактического проживания, что будет с его долей в этой квартире?
Уважаемый Виталий !
Как ваше ТСЖ называется ?
Вообще Вам самому следует ознакомиться со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ, а также хотя бы раз прочитать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые начали действовать с 1 сентября 2012 года. До 1 сентября 2012 года у нас действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.2006 г. № 307.
В России уже более 16 лет не существует прописки в жилых помещениях, которая у нас была отменена почти сразу после распада СССР. С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их
жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Долевые собственники квартир обязаны платить за себя в этих квартирах за коммунальные услуги в не зависмости от регистрации в жилом помещении. Если долевым собственником является несовершеннолетний ребенок, то за него его родители обязаны платит ежемесячно за коммунальные услуги.
Вышеуказанные Правила позволяют в случаях временного не проживания в жилом помещении собственникам или нанимателям квартир обращаться в ТСЖ, ЖСК или в УК (управляющие компании) с заявлениями о перерасчете за коммунальные услуги при наличии соответствующих письменных доказательств не пользования коммунальными услугами.
Эти жилищные вопросы не простые, что бы с ними разобраться необходимо знать Жилищный кодекс РФ, вышеуказанные Правила, а также можно у юриста по этим вопрсам получить юридическую консультацию.
Удачи Вам.
СпроситьНедавно мной было продано ООО в котором я являлся учредителем. Сделка зарегистрирована нотариально. Второй учредитель ООО вышел из состава общества на пару месяцев раньше, добровольно. Юридический адрес фирмы был зарегистрирован по адресу проживанию (прописки) второго учредителя, вышедшем из общества ранее. Новый владелиц (учредитель) фирмы сменил генерального директора, но не меняет юридический адрес фирмы. Фирма все также зарегистрирована по квартире бывшего учредителя (не меня). Вопрос: могу ли я не являясь собственником квартиры повлиять на ситуацию? Да или нет, но как заставить нового владельца сменить адрес? Обязан ли новый владелиц сменить юр адрес? Существуют ли штрафы либо что то подобное, за пользование адреса в качестве юридического, без согласия владельца?
Да можете. Нужно обратиться с заявлением в ФНС и уведомить о вашей сделке. Тогда ФНС изменит данные о фирме в егрю. Штраф есть, если после такой сделке не сообщено об изменениях в течении 5 дней. П.3 ст 14,25 КоАП.
Спросить
Вы не можете так как вышли из состава общества продав долю фактически утрачивайте какие либо права в этом ООО, Нового владельца адрес заставит сменить налоговая служба когда он будет подавать декларацию за налоговый период За нарушение указанного в Законе срока представления сведений в ЕГРЮЛ в соответствии с п.3 ст.14.25 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа на должностных лиц организации в размере пяти тысяч рублей.
Это самый главный штраф к сожалению вы уже никак не повлияете на владельца но поверьте для 2 собственника который также вышел никаких рисков в том числе и для вас это не несет невнесение изменений в ЕГРЮЛ головная боль НОВОГО директора.
Спросить
Подайте в налоговый орган заявление о недостоверности адреса ООО. У Вас есть такое право. Налоговый орган должен по Вашему заявлению провести соответствующую проверку с выездом по адресу юридического лица.
Несвоевременное представление сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое представление предусмотрено законом влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.25 КОАП РФ, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей.
Спросить
Да, вы вправе требовать в судебном порядке смены юридического адреса в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ, если нарушены ваши права
Можете обратиться в налоговую инспекцию первоначально. Поскольку юридический адрес не может быть в квартире.
Закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ разделил понятия «место нахождения юридического лица» и «адрес юридического лица»:
место нахождения – это наименование населенного пункта;
адрес юридического лица – это полный адрес ООО, указанный в ЕГРЮЛ.
административная ответственность по ч. 3 ст. 14.25 КОАП РФ.
Спросить
Здравствуйте Виталий
Повлиять на ситуацию вы можете путем направления в ФНС письма о представлении недостоверной информации при смене учредителя (приложив копию документа к/п) о юридическом адресе ООО, что грозит ликвидацией ООО в случае обращения ФНС в суд.
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 25. Ответственность заявителя и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя за неправомерные действия
1. За непредставление или несвоевременное представление необходимых для включения в государственные реестры сведений, а также за представление недостоверных сведений заявители, юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2003 N 76-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократных либо грубых нарушений законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц.
СпроситьДа,обязан сменить юридический адрес, дело в том, что Вы уже не являетесь учредителем, нового согласия на регистрацию ООО по своему адресу не давали, следовательно, данное ООО не может быть зарегистрировано по Вашему адресу, так как Вы не являетесь ни директором ни учредителем, об этом надо письменно уведомить налоговую и их оштрафуют и обяжут сменить юридический адрес.
п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" устанавливают, что государственная регистрация ООО осуществляется по адресу, указанному учредителем и закон не содержит запрета регистрации юридического лица по месту жительства его учредителя, а также обязанности регистрации юридического лица по месту жительства его директора.
ст.54 ГК РФ
3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон № 129-ФЗ) предусмотрено право регистрирующего органа проводить проверку достоверности сведений, включаемых или включенных в ЕГРЮЛ, в том числе путем проведения осмотра объекта недвижимости (пп. «г» п. 4.2. ст. 9 Закон № 129-ФЗ). Если в результате такой проверки инжекторы ИФНС выявят факт отсутствия юридического лица по месту его регистрации, то руководитель компании может быть привлечен к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.25. КоАП РФ за непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в виде штрафа от 5 000 руб. до 10 000 руб.
Спросить
День добрый! Напишите жалобу в ИФНС по месту нахождения юр.адреса об отсутствии юридического лица по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, и недостоверности внесенных в него сведений. Налоговый орган проведет проверку и привлечет нового директора к административной ответственности (штрафу). При неоднократных жалобах (как ваших, так и других лиц, например, собственника квартиры), у ИФНС есть право инициировать исключение сведений о юрлице из ЕГРЮЛ.
Спросить
Заполните заявление по форме Р 34002 Заявление заинтересованного лица о недостоверности сведений, включенных в Единый государственный реестр юридических лиц и подайте в налоговую инспекцию. Инспекция рассмотрит заявление и внесет в ЕГРН сведения о недостоверности адреса.
Новый владелец или изменит адрес, или инспекция ликвидирует ООО в связи с недостоверными сведениями.
СпроситьЗдравствуйте, я ветеран боевых действий.
Проживаю в собственной квартире в Московской области.
Зарегистрирован при воинской части в г. Москве.
Могу ли я оформить льготу на услуги ЖКХ по адресу фактического проживания (собственная квартира) в случае если я там не прописан?
Здравствуйте. Да можете. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:Спроситьплаты за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
Кто обязан оплачивать услуги ЖКХ на квартиру, принятую в наследство после смерти наследодателя?
На момент смерти наследодателя долгов на квартиру не имелось. Принявшие наследство право собственности не оформляли, фактически никогда по адресу наследуемой квартиры не проживали и зарегистрированы не были. С момента смерти наследодателя оплата ЖКХ не производилась, хотя в квартире при жизни наследодателя были зарегистрированы (и зарегистрированы по настоящее время) третьи лица, не являющиеся наследниками.
Наследники должны оплачивать коммуналку: с момента смерти, если долгов у наследодателя не было, и долги наследодателя, так как наследуют не тольео имущество. Но долги.
СпроситьНас 6 раз за год заливали жильцы из квартиры сверху. Проблема в том что владелец квартиры живет в другом городе. У владельца квартиры есть доверенное лицо, которое сдало эту квартиру через фирму жителям Узбекистана. Мы бы хотели направить свою претензию к владельцу квартиры, но не знаем его фактического места проживания, хотя он зарегистрирован в квартире, которую сдает. Куда (по какому адресу) нам направлять свою претензию?
ЖКХ требует оплаты за установку общедомовых счетчиков - к кому обращаться новым владельцам квартиры?
Купив квартиру, обнаружили, что при прежних хозяевах в многоквартирном доме установили оьщежомовые счётчики. Сумму за установку раскидали на жильцов. При покупке квартиры оказалось, что прежние хозяева не оплатили установку. Теперь компания ЖКХ требует оплатить данную услугу с новых хозяев. Правомерно ли это?
Нас 6 раз за год заливали жильцы из квартиры сверху. Проблема в том что владелец квартиры живет в другом городе. У владельца квартиры есть доверенное лицо, которое сдало эту квартиру через фирму жителям Узбекистана. Мы бы хотели направить свою претензию к владельцу квартиры, но не знаем его фактического места проживания, хотя он зарегистрирован в квартире, которую сдает. Подскажите, в какую организацию можно обратиться чтобы найти фактическое место проживания владелца квартиры?
Я бы рекомендовала бы обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба и морального вреда в связи с заливом квартиры,иск подать на собственника квартиры.Притенения не поможет.
Спросить
