Можно ли отдать приобретаемую долю квартиры под залог, а не имеющуюся? Что грозит при неуплате залога в течение 30 дней?
Хочу купить 1/2 доли брата, в 3-х комнатной кв вторая половина моя. Банк обязывает мою долю отдать под залог, можно ли отдать под залог приобретаемую долю, а не ту которая уже есть? Правомерно ли требование банка при не уплате 30 дней я должна выписаться из квартиры?
Все это предусмотрено договором и любые требования банка правомерны, если вы на них соглашаетесь. Если не нравится, можете искать другой банк.
Спросить
Здравствуйте. Такое требование не противоречит закону, ведь Вы хотите взять кредит под залог квартиры. Но доли как предмет залога, вообще, говоря, банк не интересуют. Ему нужна в залог вся квартира, чтобы в случае нарушения Вами обязательств иметь возможность ее продать. Поэтому вполне естественно, что они требуют от Вас обеспечить на такой случай отсутствие обременений.
Кредит под залог квартиры - это очень рискованная сделка. Подумайте как следует, прежде чем подписывать.
Удачи Вам.
Спросить
Хочу купить долю в квартире у мамы (вторая доля моя) через банк с погашением мат. капиталом - возможна ли такая сделка?
Покупаемая доля идет в залог банку, если ПФ не одобрит сделку, а мы сразу отдадим неиспользованный кредит, то в какие сроки банк должен снять залог с нашей квартиры? Спасибо.
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.
Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "
Спросить
По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет.
Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение?
Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
Уважаемая Елена, Вам необходимо в письменной форме уведомить брата о продаже доли по определенной цене. С момента получения братом уведомления необходимо подождать месяц и только после этого выставлять долю в квартире на продажу не ниже цены, предложенной брату. Квартира является неделимым имуществом, выделение доли в натуре не допускается.
Спросить
"Чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-либо ненужное"! "Халява" Ваша не пройдёт!
СпроситьКредиты в 2 банках на 150 и 400 тысяч, просрочка пошла третий месяц… Банки звонят и говорят, что заберут квартиру родителей. Я живу в 2 комнатной квартире с родителями и сестрой, есть моя доля. Имеет ли банк право забрать мою долю? Может стоит выписаться, пока не поздно?
После смерти отца мне осталось в наследство 1\2 доли квартиры, в которой прописана еще моя дочь и я,вторая половина принадлежала моей маме, после ее смерти вторую половину этой квартиры получил мой брат, у меня есть неоплаченные долги, судебные приставы наложили арест и на мою половину и на половину принадлежащую моему брату, как снять арест хотябы с половины брата?
Необходимо обжаловать действия судебного пристава по наложению ареста на долю, принадлежащую брату, поскольку это незаконно.Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления заявления.
СпроситьКвартира в залоге у банка. Можно ли ее купить на маткапитал?
Капитал Покроет долг продавца квартиры перед банком.
Ранее продавец брал деньги в банке под залог этой недвижимости.
Обьясняю. Часто люди берут заем в банкепод залог недвижимости. Потом продают ее а деньги возвращают банку и банк снимает арест. Можно ли так же купить такую каартиру за маткапитал?
Пенсионный фонд вряд ли одобрит этот объект, для оплаты маткапиталом, поэтому нельзя.
СпроситьЕсть 3 собственника квартиры, общая долевая собственность. Один из собственников хочет продать долю через залог в банке. У него помимо этой доли есть ипотека в браке, где он созаемщик. Доля наследуемая до брака. Какие последствия могут быть, если отдать долю в залог банку и не погасить его для остального жилья? Благодарю!
Прежде чем продать свою долю третьему лицу, в Вашем случае, банку, сособственник обязан в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предложить выкупить эту долю Вам. Однако, если речь идет не о прямой продаже, а о залоге, то в этом случае, в силу залога кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334 ГК РФ). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (т.е. банку). Плюс ко всему, имейте в виду, что в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ в ЕГРН на объекте будет "висеть" обременение.
Спросить
Благодарю за ответ, но меня больше всего интересовал вопрос о жилье, которое приобретено а ипотеку в браке. Банк этого имущества никак не коснется в случае невозврата залога по наследуемой доли в другой квартире?
СпроситьЕсли жилье, которое приобретено в ипотеку в браке является единственным для созаемщика, то обращение взыскания в случае невозврата залога по наследуемой доли в другой квартире не коснется жилья приобретенного в ипотеку в браке. Если не единственное, тогда после погашения ипотеки могут обратить взыскание на долю заемщика недвижимости приобретенной в ипотеку в браке.
СпроситьВалютная ипотека. Банк ликвидирован путем присоединения к ВТБ. Есть долг по уплате, теперь ВТБ предлагает передать квартиру банку без суда, при этом обещает списать оставшийся долг от оценочной суммы!
Списывается ли долг по ипотеке при ликвидации банка? И правомерно ли предложение банка о передаче квартиры банку без суда?
Если Вы согласитесь на данные действия, то можно и без суда. Гражданское право основано на воле изъявлении сторон.
При ликвидации банка долг не списывается. Он передается банку-приемнику. На вашем месте я лучше бы разбирался в суде. В досудебном порядке могут ввести в заблуждение работники банка, подпишите то,что не нужно и это будет трактоваться вашим согласием.
В судебном процессе все будет проходить в соответствие с законодательством РФ,учитывая интересы сторон.
СпроситьМуж взял кредит 1500000 млн, в залоге дом который купили, я созаёмщик, я живу и прописана у мужа, но доли нет, у меня одна вторая доля у мамы в квартире. Имеет ли право банкза неуплату кредита, кроме залога забрать мою долю которая у мамы в квартире! Если можно поподробнее!
Добрый день.
Сам банк - не имеет права. Если доле дойдет до суда и будет испол.производство - приставы вправе наложить запрет на совершение рег.действий на ваше имущество, в том числе и на указанную долю.
Спросить
Муж взял кредит 1500000 млн, в залоге дом который купили, я созаёмщик, я живу и прописана у мужа, но доли нет, у меня одна вторая доля у мамы в квартире. Имеет ли право банк за неуплату кредита, кроме залога забрать мою долю которая у мамы в квартире!
У меня в собственности 1/2 доля двухкомнатной квартиры в Самаре. Я хочу приобрести квартиру в Москве. Я хочу взять ссуду в банке под залог доли квартиры и намеренно не платить по кредиту, чтоб банк обратил взыскание на мою 1/2 долю в Самаре, после чего долг как бы аннулируется. А на ссуду купить квартиру в Москве. Скажите, как только я приобрету квартиру в Москве, я обязана буду платить по кредиту? А если я вообще ничего не буду платить, банк отберет просто долю в Самаре и кредит станет погашен, так?банк даст ссуду только под % или возможно и без %? При неоплате кредита в течение какого срока банк отберет 1/2 долю в Самаре?
Здравствуйте Наталья! Данный Ваш расклад чреват последствиями для заемщика.1. Банк может не взять такой залог. 2. Кредит все равно платить придется. 3.Не факт что банк будет реализовывать залог и долг спишется. 4. И Вы рискуете получить арест на новую квартиру.
Спросить
