Как разделить землю после наследства с сестрой и что нужно сделать
Мы вступили в наследство с сестрой по 1\2, дома и земли свидетельство на руках. Теперь я хочу разделить землю в натуре. Что для этого надо сделать.
Вы можете это сделать по соглашению сторон, проведя межевание земельного участка. Либо в судебно порядке, для чего так же потребуется межевание и заключение экспертизы о разделе земельного участка. Можете так же и дом в натуре сразу разделить, если поваляет техническая возможность.
СпроситьЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить
Я вместе с сестрой вступили в наследство на дом и землю в снт, спустя 2,5 года после получения свидетельства на 1|2 дома и земли сестра захотела продать мне свои половины (1|2 дома и земли), как правильно провести данную процедуру. Из документов у нас на руках только свидетельство на землю и дом.
Наследство. В!998 г., мой муж унаследовал участок земли и старый дом. Документы не оформлялись по земле, просто у нотариуса вступмл в наследование, заплатив госпошлину. Теперь, мы на этом участке построили дом (самовольное строительство). Муж нехотел вводить его в эксплуатацию (боялся при разводе дележа дома). Теперь при разделе имущества, нам судья объявил согласно ст 122 Градостроительства, что этого дома нет, ЗЕМЛИ нет и вы никто (мол все земля ничья и соответственно дом ваш тоже). Вопрос такой-можно ли спустя почти 20 лет узаконить землю? Имею ли я к этой земле отношение, так как хочу разделить этот дом.
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Мы вступили в наследство с сестрой по 1/2 дома и земли. Теперь я хочу продать свою долю. Нужно ли провести межевание земли или можно продать как есть без выдела. Что надо для этого.
Оформили наследство, по 1/2 с сестрой получили свидетельство о регистрации. Теперь хочу выделить в натуре дом и землю что для этого нужно сделать. Соглашение подписано между нами. И надо ли вообще делать всю эту процедуру, так как я собираюсь продать свою часть а сестра отказалась выкупать.
В моём вопросе, есть земельный участок на котором построен дом и постройки. После смерти родителей дети вступили в наследство, им было выделенно чяст дома. Я являюль сыном (один наследник) и сестра (второй) сестра подарила свою часть постароннему человеку, он в свою очередь обратился в суд для выделения частей дома в натуре в тоже время и земли. Суд согласно экспертизе розделил дом и постройки, а землю так и не разделил ссылаясь на то что земля не оформленна согластно закона. (земля раньше в совецкое время довалась родителям в бесрочное пользование) что зарегистрированно в БТИ и есть акт на землю про то что обл рада выделила участок земли под застройку родителю на бесрочное пользование. Теперь я хочю разделить землю чтобы отгородиться от соседа, подскажите с чего мне начать (приватизация общего плана иликак это сделать правильно.
Мне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются.
Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально?
В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности.
Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это?
Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.
Мы вступили в наследство с сестрой по 1/2 дома и земли. Теперь я хочу продать свою долю. Сестра отказалась от первой очереди покупки. Межевание делали на весь участок и земля стоит на кадастровом учете. Нужно ли провести межевание земли на мою 1/2 доли или можно продать как есть без выдела. Что надо для этого.
В 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Вопрос следующий, вступил в наследство на 1/2 долю жилого дома и 6 соток земли. Получил два Свидетельства о Государственной Регистрации Права, ну с 1\2 долей дома все понятно. Вопрос в земле, в Свидетельстве сказанно: Обьект права: разрешение использование, для ведения личного хозяйства. Земля находится рядом с домом. Вопрос могу ли я на этой земле построить дом?
