Деду 73 года остался без квартиры из-за условий дарственной сделки с падчерицей - возможно ли вернуть ему жилье?
Деду 73 года. В 2004 году он сделал дарственную квартиры на свою падчерицу с условием что она будет ухаживать за ним. Соглашение было устное. В итоге он ушел с квартиры т. к своими пьянками она сделала его жизнь в этой квартире не выносимой. Теперь он проживает у чужих людей. Падчерица пьет беспробудно. Долг по квартплате составлет 30000 рублей. Нигде не работает. Есть ли возможность отменить дарственную и вернуть деду квартиру. Есть вероятность что она может потерять квартиру изза долгов по квартплате.
Я собираюсь купить квартиру с обременением. Собственником квартиры является вдова главного квартиросъемщика. В квартире прописана падчерица. Когда муж хозяйки был жив, с его согласия и согласия жены в квартире была прописана его дочь от первого брака. На тот момент дочь уже использовала право приватизации, у нее есть в собственности квартира в другом городе. После смерти мужа, вдова стала главным квартиросъемщиком и приватизировала квартиру без согласия падчерицы, но согласие падчерицы и не нужно было, так она уже использовала свое право на приватизацию. В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.
Вы не правы, т.к квартиру нельзя было приватизировать без согласия падчерицы(если она совершеннолетняя) или без согласия органа опеки (если падчерица несовершеннолетняя) независимо от того, что к моменту принятия решения о приватизации она использовала своё право на бесплатную приватизацию жилья. Приватизировать муниципальную квартиру можно только с согласия всех проживающих, включая падчерицу в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если первый раз падчерица участвовала в приватизации жилья, будучи несовершеннолетней вместе с родителями, то до 1 марта 2010г. будучи совершеннолетней она можете снова однократно участвовать в бесплатной приватизации (ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005г.). В противном случае падчерица или её представители или орган опеки (если она несовершеннолетняя) могут быть в принципе против приватизации квартиры. Если падчерица, её опекун или законный представитель узнают о приватизации, то смогут через суд потребовать признания договора ничтожным (ст.168 ГК РФ). Срок давности в соответствии со ст.181 ГК РФ - три года с момента, когда истица или её представители узнали о приватизации. Если Вы приобретаете квартиру с обременением, то у Вас не будет права выселения падчерицы без предоставления ей другой жилплощади. Думаю, что и у нынешней собственницы квартиры это вряд ли получится с учётом вышеизложенных обстоятельств, а также того обстоятельства, что на момент приватизации падчерица имела право на жилую площадь в квартире (ст.19 Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Не стоит, с учётом изложенного, рекомендовать Вам совершать такую покупку, если не хотите жить с чужим человеком или обеспечивать её другим жильём.
СпроситьМой отец в 1987 году получил квартиру, имея жену и падчерицу. Падчерица вышла замуж, родила дочь и прописала в эту же квартиру. Вскоре она развелась с мужем, он (муж падчерицы) забрал дочь к себе. Вскоре папина жена умерла, а в 2006 году папа приватизировал квартиру на три равные доли (себя, падчерицу и её дочь). Падчерица жила с ним, ведя неправильный образ жизни (пила и нигде не работала) В этом году тяжело заболела и решила передать отцу свою долю. У нотариуса заключили договор пожизненной ренты 12.07.12, а 16.07.12 она умерла. Всеми делами занимался нотариус. Зарегистрирован договор был 13.08.12. Сейчас отец девочки подал в суд на признание договора пожизненной ренты ничтожным, а также на взыскание алиментов с отца (падчерица имела задолженность по алиментам) Помогите, пожалуйста, как быть. Может ли отец лишиться и своей доли?
На каком основании он договор просит признать недействительным? Алименты с него какие? Он какое отношение к этому ребенку имеет? Алиментное обязательство неразрывно связано с личностью должника, и прекращается со смертью должника.
Спросить
К ребенку отец не имеет никакого отношения, а недействительным просит признать договор, потому что регистрация договора состоялась уже после смерти падчерицы.
Спросить
Кто наследник отца?
Подавайте встречный иск о признании договора состоявшимся и включении доли в наследственную массу
Никакие алименты суд не взыщет.
СпроситьТрёхкомнатная квартира в социальном найме. В ней были прописаны: отец, мачеха, сын от второго брака, дочь от первого брака с ребёнком. Дочь с ребёнком проживают в квартире мужа дочери и отца ребёнка. После смерти отца в июле 2014 г. договор социального найма заключён с мачехой. Падчерица хочет приватизировать площадь, на которой она прописана вместе с ребёнком. Мачеха падчерицу не удочеряла. Она не хочет приватизировать квартиру в том состоянии, в каком квартира находится на настоящий день. Муж дочери - единоличный собственник двухкомнатной квартиры. Мачеха ставит падчерице условие: выписать ребёнка дочери к отцу. Тогда, мол, она согласна приватизировать квартиру на троих: себя, своего сына и падчерицу.
Нарушаются ли при этом права несовершеннолетнего ребёнка? Что посоветуете?
Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 3 человека. Отчим и падчерица с дочкой. Падчерице 45 лет инвалид 3 группы по жизни, дочка школьница 17 лет (Оба прописаны с рождения), Отчиму 84. Коммунальные услуги платят каждый сам за себя, но уже на протяжении 10 лет там не проживают, из-за конфликта с отчимом. У мужа падчерицы есть жилье в Саратовской области, он сообственник всей квартиры, а она доли не имеет, но квартира куплена в законном браке. Отчим падчерицы подал в суд на снятие с регистрационного учета падчерицы и дочери. Могут ли их выписать из квартиры?
Любовь Алексеевна, здравствуйте! Есть конфликт с отчимом, ЖКУ и наем падчерица оплачивает. Это я увидела из текста вопроса. Соответственно, при грамотной правовой позиции со стороны падчерицы, иск вряд ли будет удовлетворен. Падчерице обязательно нужно обратиться на месте к специалисту по данной категории дел.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЛюбовь Алексеевна, добрый вечер!
У Вас надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате коммунальных платежей. кроме того, Вы не выписаны из квартиры, а, значи, не утратили право пользования ей. При таких обстоятельствах выписать Вас у отчима нет оснований (по ст.31 ЖК РФ).
Спросить
да, увы может, т.. основанием для выселения
согласно ст.83 ЖКРФ служит:
невнесение платы за коммунальные услуги или платы за жилое помещение (необходимо будет доказать, что в течение более полугода наниматель не оплачивал услуги и это не связанно с его отсутствием или он),
повреждение или разрушение помещения,
систематическое нарушение прав и интересов соседей (напишите собственнику жалобу о нарушении прав),
использование жилья не по назначению (то есть не для проживания).
не проживание по месту регистрации более 6 мес
Спросить
Здравствуйте. Если докажет факт их длительного не проживания в квартире, то сможет. Но не он, а администрация города, он не собственник, так что у него даже иск по идее принять не должны.
Спросить
Падчерице необходимо доказать, что она не пользуется квартирой по уважительной причине- из-за неадекватного, неправильного поведения отчима, который чинит препятствия в этом. Пригласить необходимо в суд свидетелей такого поведения отчима. В этом случае независимо от наличия другого жилья снять с рег учета отчиму через суд не удастся
Спросить
Могут ли их выписать из муниципальной квартиры?
Нет, не могут, так как .выселить ребенка может только собственник, а те кто живут в муниципальных право не имеют
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 91]
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
СпроситьМогут ли их выписать из квартиры?
Могут выписать. если они не будут в суде бороться , а не заглядывать судье в рот.
Предоставляйте доказательства не проживания по уважительным причинам. ст. 55-57 ГПК
Конфликты- уважительная причина. Ищите свидетелей этому.
Просите вызвать и допросить их в суде .
И простыни законов вам лично не помогут
Суд выносит решение в зависимости от того. кто и какие доказательства предоставит. Нет доказательств- все остальное суду безразлично
Спросить
есть несколько вариантов развития событий. Для вас конечно-же если в иске отчиму откажут. Нужно правильно выбрать позицию по делу. Но у падчерицы, конечно, шансов много... Звоните расскажу подробнее...
Спросить
Если Вы оплачиваете свою часть коммунальных услуг и выехали на другое место жительства из-за конфликтных отношений с отчимом, то шансов у отчима нет никаких. Суд откажет ему в иске.
СпроситьДед (74 года) оформил дарения квартиры на свою падчерицу с правом прописки и проживания. В итоге жить там не может так как она пьянствует и устраивает дебоши. Долг по кварплате огромный. Вынужден проживать у чужих людей. Может ли он анулировать дарение на квартиру и выселить ее с этой квртиры. Если да то какие оснавания для этого требуються?
Добрый день.
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить
дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную
вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если сможите в суде доказать, что своими действиями одоряемая причинает вред дарителю, то возможно.
СпроситьКвартира находится в ипотеке. Оформлена на отчима, в поручителях жена и падчерица. В квартире проживают падчерица и ее муж. По причине занятости платежи за ипотеку часто делал муж падчерицы (ему давали деньги, он с ними ходил оплачивал платежи у операционистов в банке). Падчерица разводится с мужем, муж грозится, что через суд будет отсуживать часть квартиры себе, т.к. многие платежи делал он и из своих денег. Квартира на данный момент оплачена только наполовину банку, при этом из этой половины реальную половину платежей отчим делал сам. Есть ли шанс у мужа падчерицы отсудить какую-то часть квартиры?
Добрый день, кому принадлежит квартира? кто кому кем приходится?
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Муж сможет претендовать на суммы,внесенные им на счет. Это крайне сложно, но теоретически возможно. Для более подробного ответа нужно знать некоторые обстоятельства
СпроситьПадчерица вышла замуж в 2006 г. и уехала жить к мужу. У меня, умершей жены и падчерицы было по 1/3 доли квартиры. В 2007 г. мною была куплена мебель в квартиру. В 2008 г. после смерти жены доля жены была поделена пополам. Может ли претендовать на мебель падчерица на купленною мною мебель?
Андрей, не может. Если будет претендовать приведите свидетелей в суд или предоставьте документы на покупку мебели.
Спросить
Вы мебель покупали, когда жена ещё была жива? Если да то в данном случае мебель будет являться совместно нажитым имуществом в браке, соответственно падчерица может претендовать на неё, если мебель была куплена после смерти жены, то предъявите чеки либо договор о купли - продажи мебели, гарантийный талон в суде, если у вас дойдет до судебного разбирательства.
СпроситьК сожалению, при наличии хватательного инстинкта падчерица может претендовать, тк судя по вашему вопросу мебель куплена в браке.
СпроситьЕсть семья: отчим, его жена, падчерица и муж падчерицы. Квартира оформлена на отчима (собственность в ипотеке), поручители по договору ипотеки - жена отчима и падчерица (дочь жены). В квартире проживают падчерица и ее муж. По причине занятости платежи за ипотеку часто делал муж падчерицы (ему давали деньги, он с ними ходил оплачивал ежемесячные платежи по ипотеке у операционистов в банке). Падчерица разводится с мужем, муж грозится, что через суд будет отсуживать часть квартиры себе, т.к. многие платежи делал он и из своих денег. Квартира на данный момент оплачена только наполовину банку, при этом из этой половины реальную половину платежей отчим делал сам. Есть ли шанс у мужа падчерицы отсудить какую-то часть квартиры?
Очень рассчитываю на вашу помощь. Путем какой сделки может мачеха переоформить квартиру на падчерицу, с точки зрения уменьшения налогов? Купли-продажи, завещания, наследованию по закону или прописки падчерицы в этой квартире? Причем падчерица уже является собственником 1/6 доли в этой квартире, но не прописана в ней. Обе - инвалиды 2-ой группы. Заранее спасибо.
Купля-продажа (если падчерица не замужем) или дарение в простой письменной форме (без нотариуса) с регистарцией в учрждении юстиции.
СпроситьУ меня следущий вопрос к уважаемым юристам!
На данный момент моей бабушке 84 года. Она хочет обратно вернуть себе квартиру. В 2009 году пришла падчерица бабушки и забрала у неё все документы на квартиру. На тот момент была составлена дарственная квартиры на дочь падчерицы. Всё что находилось в квартире по дарственной причиталось мне. Бабушка прописана в этой квартире до сих пор. Но у бабушки есть подозрение, что квартира давно не является её собственностью, так как ей дочка падчерицы принесла расписку о том, что бабушка имеет право проживать в квартире посмертно. Как можно выяснить кому на данный момент принадлежит данная квартира (документы вообще на квартиру не дают даже изучить)? Вообще как я могу помочь бабушке? Спасибо за ответы! Виктор.
