Проблемы с незаконным съемом квартиры - как защитить свои права и вернуть паспорт?

Здравствуйте, Наталья!

Удерживать чужое имущество никто не имеет право. Можно обратиться к участковому с соответствующим заявлением. Если задолженность по договору найма, она вправе предъявить в судебном порядке.

Удержание вещей-это один из способов защиты права и предусмотрен ст. 12 и ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добрый день Наталья. Нет хозяйка не имеет право так поступать. В случае задержки оплаты за квартиру она должна была направить претензию нанимателю, а на второй месяц уже расторгнуть с ним договор. В настоящее время ее действия охватываются как минимум составом административного правонарушения предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ. Вы можете обратиться в полицию для составления административного протокола, а если ущерб существеннен то это уже уголовная статья 330 УК РФ. В любом случае обращение в полицию принятие решения и забираете свои вещи. Удачи и успехов Вам.

Я в этой ситуации не имею никакого отношения, я с ней договор не заключала... А требует деньги уже с меня.. И как я знаю договор был словесный.

Карина, если договор аренды или найма жилого помещения не заключался и не регистрировался в местной администрации и ИМНС, то вам кроме терзания совести за этот поступок, вам ничего не будет.

С вас могут взыскать сумму неосновательного обогащения, к примеру, если это имело место быть.

Здравствуйте! Карина, что значит "что за это будет"? Конкретизируйте, вообще, должен быть заключен письменный договор и зарегистрирован в местном исполкоме.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет у хозяина правовых оснований.

Ничего не будет, поскольку договор не заключался вообще.

Не было не договора, ни письменного соглашения? (Договор был оформлен на прошлых жильцов). Съехала, и не оплатила коммуналку, может ли мне хозяин квартиры, угрожать милицией и судами.

Не платите, если считаете требования неправомерными. Пусть обращаются в суд и там документально доказывают обоснованность своих претензий.

Здравствуйте.

В данном случае Вы вправе ничего не платить. Пусть наймодатель обращается в суд с исковым заявлением и доказывает вашу вину.

Для начала нет договора, даже в простой письменной форме. Ни как не реагируйте, так же нет, я так думаю, договора о сдаче квартиры ее арендодателю, с описью поломок и недостатков в квартире. Сейчас на это не соглашайтесь, там можно все поломать и списать все на Вас.

Доброго вам времени суток. В данном случае не платите если считаете требования неправомерными. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Добрый день! Если полудомойку сломали вы, то лучше договориться с хозяйкой и оплатить. Иначе обратятся в суд, и тогда Ваши расходы будут гораздо больше. Хозяйка и без договора сможет доказать, что вы проживали в квартире. Это не сложно.

Абсолютно нет ни какого договора (он только копию паспорта у меня брал когда-то и всё).После его угроз я сказала ему, что в таком случае он должен платить налог 13%,я ежемесячно перевожу деньги со своей карты ему, на что он ответил, что он скажет, что я может выкупить квартиру у него хотела и деньги переводила, а потом передумала. Хотела по человечески оплатить коммунальные последние, отдать ключи, но он не дождался когда ключи отдам и сам уже туда заехал, звонит, угрожает юристами, обзывает...

по совести - купить сковороду или иным иным путем компенсировать ущерб.

А куда за три последних месяца исчезли ее некоторые мелкие вещи Вас волновать не должно

Наталья Владимировна, прежде всего необходимо запросить копии документов. Также изучить договор аренды, возможно он автоматически пролонгировался еще на год или больше, тогда его условия применимы к Вашей ситуации.

Только после изучения документов можно сказать что конкретно нужно делать.

Исходя из вашего сообщения детей у вас никто не заберет его угрозы пустые. Долг по оплате не основание

Без суда могут забрать детей толь ко в порядке

Статья 77. СК РФ

Отобрание ребенка при непосредственной угрозе жизни ребенка или его здоровью

1. При непосредственной угрозе жизни ребенка или его здоровью орган опеки и попечительства вправе немедленно отобрать ребенка у родителей (одного из них) или у других лиц, на попечении которых он находится.

Немедленное отобрание ребенка производится органом опеки и попечительства на основании соответствующего акта органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо акта главы муниципального образования в случае, если законом субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.

2. При отобрании ребенка орган опеки и попечительства обязан незамедлительно уведомить прокурора, обеспечить временное устройство ребенка и в течение семи дней после вынесения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо в случае, если законом субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами, главой муниципального образования акта об отобрании ребенка обратиться в суд с иском о лишении родителей родительских прав или об ограничении их родительских прав.

Здравствуйте! Вам нечего бояться - детей у Вас никто не отнимет, так как нет оснований. Долг по аренде это еще не основание. Он только может подать на Вас в суд о взыскании долга.

все что он может сделать - взыскать деньги по расписке через суд. опека и полиция - фантазии арендодателя

Обращайтесь в суд.

Через суд нужно деньги возвращать. К мировому судье по месту жительства ответчика.

В судебном порядке. Можем помочь все оформить.

Сначала обратитесь с претензией к арендодателю, если это не приведет к хорошим результатам, то в суд.

Добрый вечер!

Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и компенсации морального вреда. Исходя из ГК ст.301:

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Напишите жалобу в полицию, если не поможет, скорее всего откажут, но это нужно сделать для того что бы зафиксировать факт неправомерных действий со стороны "хозяйки" после чего обратиться в суд.

Напишите на нее заявление в налоговый орган. Пусть получит штраф. Думаю, что она не докажет.

Здравствуйте, Нурик! Подавайте заявление о преступлении по факту кражи на девушку (ст.158 УК РФ) в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений потерпевших (КУСП), чтобы потом отслеживать статус заявления. Требовать возмещения ущерба собственник будет с Вас, если не докажете, что вред причинен не Вами. У Вас такие доказательства есть. И если подаст иск в суд, то сможете привести свои доводы, т.к. вред причинен вследствие совершения преступления другим человеком. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Вам следует подать на девушку заявление о преступлении в полицию - ст. 158 УК РФ и про хозяина квартиры упомянуть - что он вымогает с Вас необоснованно.

Хозяин квартиры пусть в суд подаёт, доказывает, что был телевизор и его цену.

А Вам надо быть аккуратнее с девушками-воришками. Им ничего доверять нельзя, чужие квартиры - тем более!

Здравствуйте Нурик!

Тут не все так просто, как Вам указали юристы.

Во-первых, при вселении в квартиру составлялась ли к договору найма жилого помещения в соответствии со ст.671. Договор найма жилого помещения ГК РФ приложение к нему в виде описи передаваемого имущества либо акта приема-передачи, подписанными арендодателем и арендатором.

Если ничего этого нет, то Вы можете заявить хозяину квартиры, что ничего ему не должны

Во-вторых, сообщите своей б.девушке, что ее желание смотреть чужой телевизор грозит ей на основании ч.1 ст.158 Кража УК РФ

штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет

Выбор у нее небольшой: или получить судимость или вернуть телевизор его владельцу

Удачи и с наступающим Вас Новым Годом!

Нурик, здравствуйте!

Вам бояться нечего.

Вы не совершали кражи имущества, ст. 158 УК РФ.

Вы сами пишите, что кражу совершила девушка.

Если вас вызовут в полицию, вас попросят дать показания по заявлению собственника квартиры.

Вы вправе в интересах защиты себя, нанять адвоката.