Хозяйка квартиры, где парень с сожительницей проживали, заблокировала доступ и угрожает не вернуть вещи и документы без оплаты. Вопрос о ее праве на такие действия
Парень заключил договор с хозяйкой квартиры которую снимал... Сейчас он пока не может заплатить за квартиру (за месяц) я (девушка этого парня жила вместе с ним может неделю или полтары) сейчас хозяйка этой квартиры сменила замки и сказала пока деньги не вернут вещи и документы никому не вернёт... Имеит ли она на это право?
Здравствуйте, Наталья!
Удерживать чужое имущество никто не имеет право. Можно обратиться к участковому с соответствующим заявлением. Если задолженность по договору найма, она вправе предъявить в судебном порядке.
Спросить
Удержание вещей-это один из способов защиты права и предусмотрен ст. 12 и ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Добрый день Наталья. Нет хозяйка не имеет право так поступать. В случае задержки оплаты за квартиру она должна была направить претензию нанимателю, а на второй месяц уже расторгнуть с ним договор. В настоящее время ее действия охватываются как минимум составом административного правонарушения предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ. Вы можете обратиться в полицию для составления административного протокола, а если ущерб существеннен то это уже уголовная статья 330 УК РФ. В любом случае обращение в полицию принятие решения и забираете свои вещи. Удачи и успехов Вам.
Спросить
Я в этой ситуации не имею никакого отношения, я с ней договор не заключала... А требует деньги уже с меня.. И как я знаю договор был словесный.
СпроситьНаталья, тогда тем более обращайтесь в полицию с заявление о вымогательстве денежных средств
УК РФ Статья 163. ВымогательствоСпросить1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Если там были Ваши вещи и Вы не можете их получить обратно то смело обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции а именно участковый уполномоченный обязан провести проверку по Вашему заявлению и принять решение. Требования с Вас денег уже незаконно. В данном случае самоуправство как минимум на лицо. Устный договор это тот же договор, практически с теми же последствиями просто в процессе доказывания очень тяжел. Удачи Вам.
Спросить
Проще всего сказать хозяйке, что ей следует подать по её требованиям заявление в суд на не плательщика. Нет договора, значит нет обязательств. А если был заключен договор Хозяйка права. Забрать свои вещи из квартиры, есть некоторые сложности Решите мирно этот конфликт. А незаконная сдача квартиры в наем это незаконная сдача жилья в наем и скрытие от налогов дохода. Статья налогового кодекса.
СпроситьДобрый день. Снимаю квартиру по договору, доживаю последний месяц в счёт дипазита. До окончания договора осталось 2 недели. Уезжала в отпуск, по прибытию заметила, что хозяйка смешила замки, не могу попасть в квартиру, там мои документы и личные вещи, а так же договор о съёме жилья. Звоню хозяйке, она говорит что подъедет только через 6 часов, предлагая мне подождать Ее это время у подлезла или ещё где-либо. Законно ли все это? Имею ли я право вместе с участковым взломать замок, если я по договору являюсь арендосьемщиком и там мои личные вещи.
Снимаем квартиру в севастополе неделю назад позвонила девушка арендодатель сказала приедет хозяйка квартиры пожить немного есть договор сменили замки приехала хозяйка ломится придет с участковым.
Снимали квартиру, договор был оформлен на 11 месяцев. Далее жили без договора. В 2015 была сделана регистрация на 3 года на меня и детей. В феврале уехали на несколько дней. В это время хозяева сменили в квартире замки. Все вещи остались в квартире, включая быт. технику, золото а так же некоторая сумма денег. Есть расписки в получении матерью хозяйки квартиры денежных сумм за аренду квартиры. Можно ли вернуть свои вещи? Сей час квартира снова сдается.
Меня Зовут Кристина. Снимаю с матерью и сестрой квартиру в Москве.
Заключен договор на 11 месяцев с хозяйкой квартиры.
Расписки об отдаче денег с хозяйки мы не брали.
В договоре все пункты описаны, кроме пункта о том, что имеет хозяйка право иметь или не иметь дубликат ключа от квартиры, которую мы снимаем.
Спустя 5 месяцев проживания в этой квартире, хозяйка начала требовать ключи.
Вопрос такой: имеет ли хозяйка право на дубликат ключа от квартиры, которую мы снимаем?
Как вернуть вещи, оставленные в квартире, после смены замков хозяйкой и отказа ее отдать без оплаты?
Снимали с мужем квартиру. Были должны за два месяца деньги. Пока нас не было дома хозяйка сменила замки. В квартире остались наши вещи, мебель, бытовая техника. Через неделю мы отдали весь долг. Осталось только за к/у. Мы не отказываемся от оплаты за них. Забрать вещи мы так и не смогли. То она болела, то занята. Прошел месяц, она требует за него оплату. Мы платить отказываемся. Она сказала вещи не отдаст пока не оплатим. Как забрать веши? Куда мне обратиться за помощью?
Снимал квартиру по договору. Но в ноябре прошлого года договор закончился. Я предложил хозяйке его продлить. Она была не против, но почему то начала тянуть время. Договор так и не был продлен, т.к хозяйка все, что-то откладывала, кормила завтраками. Я продолжал снимать квартиру, жил там до января. Потом у нас случился с хозяйкой конфликт из-за стоимости аренды. 25 января она сменила замки в сьемной квартире. Там остались мои документы некоторые (ННН, военный билет), моя бытовая техника (так же документы на них) и вещи. Хозяйка мотивирует свои действия тем, что я ей должен деньги и поэтому она забрала мои вещи все. Я узнал, что она уже пустила новых жильцов. Что мне делать? Как вернуть мои вещи? Там очень дорогостоящая бытовая техника (ноутбук и т.д)
Мы с подругой снимали квартиру. С хозяйкой квартиры заключили договор. Мы просрочили оплату квартплаты на 7 дней, в связи с этим хозяйска квартиры в эти дни поменяла замки (естественно ключей нам не дали). Мы встретились с хозяйкой отдали ей деньги и забрали вещи из квартиры. Предложили ей расторгнуть договор - она отказалась.
Есть основания полагать, что хозяйка подаст в суд - якобы мы жили в квартире после смены замков и она будет просить в суде деньги за то время, что мы якобы жили.
Примет ли суд показания наших родителей, что все это время мы живем уже у родиелей или нет? Есть ли у нее шансы взыскать с нас эти деньги?
Заранее большое спасибо,
Алена.
Девушка год снимала комнату у пенсионерки по договору. В июне 2021 г истек срок действия договора. В этом же месяце девушка в устной форме сказала, что на следующий год также будет снимать эту комнату. Новый договор заключен не был, только на словах, вперед оплаты девушка не производила. На июль и август 2021 она оставила свои вещи в снимаемой комнате и оплачивала эти 2 месяца. Но 1 сентября 2021 г девушка вдруг сообщила хозяйке квартиры, что съедет, но только через 2 недели, т. е. в середине сентября. Заранее за сентябрь девушка не оплатила. Все произошло неожиданно. Хозяйка квартиры отказалась сдавать комнату девушке еще 2 недели и попросила съехать в этот же день, аргументирую это тем, что новый договор не был составлен и заранее оплата за сентябрь не производилась. Девушка говорит, что ей некуда сейчас идти и она заранее предупредила (за 2 недели) что съедет. Девушка также обещала, что заплатит за эти 2 недели. Обязана ли хозяйка квартиры, в данном случае, давать девушке 2 недели для поиска жилья?
