Нужно ли разрешение соседей на устройство оконного проема в моем жилом доме

Вы можете не оставлять такого прохода. Однако во избежании конфликтных. Спорных ситуаций, договоритесь с соседями о предоставлении им доступа к стене дома, для ее обслуживания (ремонта).

Добрый вечер.

Полностью согласна с ответом коллеги. Во избежании спора по обслуживанию стены собственника имущества

договоритесь о решении вопроса по меже. Либо как то согласуйте оставление прохода между вами. Всего доброго.

Здравствуйте, Людмила.

Факт, что стена дома соседей является границей между Вашими участками это нарушение расстояний на земельном участке.

1. Прежде расстояния между постройками на соседних участках должны быть не меньше допустимых противопожарных расстояний, установленных "Противопожарными требованиями" (Обязательное приложение 1* к СНиП 2.07.01-89*). В этом СНиПе указаны также другие предельные параметры разрешенного строительства, являющихся составным элементом градостроительного регламента (см. ст.ст.30, 36-38 ГрК РФ).

2. п. 5.3.8 СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30 102 99): «На территории с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами РАССТОЯНИЕ от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м»

3. На территориях жилой застройки в соответствии с функциональным зонированием. - СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания.», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.» и СанПиН 2.2.1/2.1.1/1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.».

4. Норма СП 30-102-99 - жилой дом должен от ГРАНИЦЫ другого приусадебного участка не менее, чем на 3 метра. Не менее чем в 6-ти метрах от ваших окон жилой комнаты, кухни или веранды (норма СНиП 2.07.01-89*).

Из вышенаписанного следует, что минимальное расстояние от грады до ГРАНИЦЫ соседнего земельного участка 1 метр.

Если земельный участок в Вашей собственности и зарегистрировано ПРАВО в РОСРЕЕСТРЕ, то сосед не может ходить без разрешения СОБСТВЕННИКОВ по земельному участку.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Успехов Вам

Если возникнут дополнительные вопросы пишите, отвечу

19volter_63earth@bk.ru

Вы в праве требовать убрать трубу, т.к. в соответствии с нормами законодательства и СНиП расстояние от дома до забора соседнего участка должно быть соблюдено.

В какие органы нам обратиться для решения этой проблемы.Мирно договориться не получается.Мы живём в сельской местности.

Виктор , вы действительно не имели права делать окна со стороны чужого двора ,если соседи пойдут в суд вас заставят их заложить . Поэтому пытайтесь найти с соседями компромиссное решение, возможно они согласятся на то , чтобы стекла были рифленые или матовые.

1. Надо ли как то согласовывать возведение подпорной стены и изменения уровня земли с кем либо, включая соседей?

2. Можно ли располагать подпорную стену вплотную к границе участков?

3. если нет, на сколько надо отступать от границы? 1 м?

4. если да может ли являться подпорная стена фундаментом для будущего забора между участками?

Н

Слишком много вопросов для бесплатной консультации) Чтобы ответить на них правильно, нужно полдня анализировать законодательство, поэтому пожалуйте к любому из нас на личную платную консультацию по указанным контактам. С Новым годом!

отступать не менее 3 метром если менее то согласие соседей

Да, это является перепланировкой жилого помещения и должно быть зарегистрировано в соответствии с ЖК РФ.

С моей соседкой по даче дом разделён на 2 части. Перпендикулярно дому от его середины проходит граница участков. Имеет ли право соседка устанавливать забор между нашими (смежными) участками без моего согласия на характеристики (высота, прозрачность) этого забора.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имеет законное право устанавливать забор по границе своего участка - при условии разных кадастровых номеров участков этого дома и наличия установленных границ обоих участков.

Добрый день.

На законодательном уровне не установлены ограничения по высоте для заборов, которые возводятся на земельных участках категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Также отсутствуют требования к виду и иным характеристикам забора. Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, при строительстве следует учитывать, что если вследствие высоты заборы будет затеняться соседний участок, то собственник указанного смежного участка будет вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Начиная с 2019 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти. А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона. Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.

Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.

Источник: Подробнее ➤

Существуют. Их устанавливает местная администрация, Вам нужно обратиться в Отдел архитектуры и градостроительство местной администрации.

Вновой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

На дачных участках забор должен быть сетчатый и не выше 1,5 м. Каждый из собственников устанавливает забор с одной стороны.

Это у вас не смежный а общий участок. Если дом и участок у вас официально выделен то - да-имеет. Но границы вновь созданных участков тогда установлены.

Если выдела нет то-нет-не имеет права. НО! Неужели вам (вашей семье) от этого плохо.

Говорите с ней и сами переобмерьте участок да и пусть устанавливает.

Или если по закону то - выдел дома с последующим определением порядка пользования или образование двух участков с границами

Выдел тяжело производится. Дело тяжелое.

Добавлю

Про забор.

Есть СНиПы посмотрите в сети. Меж соседями они должны быть не более 1.70 м - вроде так. И не должны (без согласия) быть сплошными. То есть или Рабица или штакетник не сплошной

Посмотрите сами СНиПы.

Да, но забор-то общий (смежные участки)! Или мы имеем право устанавливать 2 забора? А нормы по параметрам забора (высота, прозрачность) существуют? Или это произвольно?

Вызывайте специалистов отдела Земельного контроля администрации города. Только они и разберутся на месте.

Ответил вам в личку.

Здравствуйте! Нет, не можете этого сделать. Только в судебном порядке