Оплата задолженности за антенну квартиры, проданной 14 лет назад - почему мы должны платить, если другие люди были ее собственниками?
Продали квартиру 14 лет назад.C проданной квартиры спустя 14 лет пришло письмо что у нас долг за антенну. ВОПРОС ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЕСЛИ 14 ЛЕТ ЖИЛИ И ПОЛЬЗОВАЛИСЬ ДРУГИЕ ЛЮДИ.
У нас квартира приобретена в новостройке и уже десять лет коллективная антенна относится к общедомовому имуществу. Председатель ТСЖ внёс вопрос общего собрания жильцов о выводе кол. антенны из общего имущества. Мы покупали квартиру при ремонте у нас в стенах проведены антенны для телевизоров под коллективную антенну. Мы 10 лет ей пользовались и не понимаем, почему мы должны отказаться от 20 бесплатных каналов и платить сторонней фирме, отрезавшей у нас антенну, даже если с этой фирмой заключили договор другие жильцы.
Вот и объясните это председателю. Мы тоже не понимаем, зачем платить кому-то.., если есть антенна.
Не хочет содержать... А решать это общему собранию..
Спросить
Вопрос в том, что коллективная антенна относится к общедомовому имуществу и включена в балансовую стоимость дома, а значит ли это как я понимаю, что при уменьшении общедомового имущества т.е. уничтожении антенны должно быть 100 % голосов собственников жилья, а не 51% из проголосовавших. Т.е. согласия собственников нашей квартиры не могут избавиться от коллективной антенны, тем более, что она проведена на этапе строительства из дорогостоящих материалов к каждой квартире и 9 лет мы ей пользовались. А в квартире в стенах сделана рахводка и входы для ТВ именно под коллективную антенну, а не под частных операторов. Частные операторы самовольно с попустительства председателя ТСЖ нарушают целостность нашей антенны, что приводит к уничтожению общедомового имущества, а уменьшение его невозможно без 100 % голосов собственников (даже если кого-то нет в доме или они в отпуске). Правильно я считаю или нет? Уточните, пожалуйста.
Спросить
Добрый день! Вы все правильно сформулировали, только достаточно более 2/3 голосов, а не 100% на ОСС при наличии кворума (более половины от общего числа собственников).
СпроситьВ доме коллективная антенна телетрансляции, квартира коммунальная с одним входом для антенны! Как должна браться плата за антенну-с квартиры или с каждого собственника в этой квартире?
Был договор дарения квартиры, квартира разбита на 5 частей - 3 части у меня, 2 у брата, он подарил 2 части мне. После дарения доли, он взял ипотеку на однокомнатную квартиру и еще кредиты на другие нужды около двух миллионов, спустя 1,5 года продал квартиру и погасил ипотечный кредит, долг на два миллиона остался, хочет банкротится, потеряю ли я долю в подаренной квартире прошло после дарения 1,5 года, прописки у брата ни где нет, последняя прописка была в проданной квартире.
Здравствуйте! При описанных условиях, сделка вряд ли будет признанна недействительной! Поскольку у брата нет иного имущества где он фактически проживает и зарегистрирован. Для подстраховки посоветовал бы зарегистрировать брата в данной квартире (уже в целой), хотя бы на период процедуры банкротства.
Спросить3 года назад, купили квартиру и обрубили подъездную антенну, сразу же установили кабельное телевидение. А договор не расторгли с антенной и пришел долг за неуплату антенны. Вопрос: платить или ехать в офис и доказывать как то что не пользовались их услугами?
Знакомая продола квартиру 2 года назад, интернет был оформлен на неё, спустя 2 года пришла задолжность, те люди кто жили в квартире не платили, она должна оплатить этот долг или что делать в таком случае?
Здравствуйте. Она должна заплатить, а потом через суд можно взыскать деньги с новых хозяев.
СпроситьМама получила свидетельство на наследство квартиры в 2009 году. В ней не жила, там жили другие люди. Свидетельство право собственности на квартиру получила в 2017 году. Должна ли она платить долг который остался от других жильцов с 2015 года. Если свидетельство право собственности на кв она получила в 2017 году.
Здравствуйте! Не имеет значения, кто жил в квартире. Законным владельцем (наследником) она стала с момента смерти наследодателя. При наличии задолженности, с нее могут взыскать за последние три года долг по услугам.
Спросить
Здравствуйте. Да, ей придется оплатить этот долг, хотя право собственности она оформила уже после того, как долг образовался.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Не имеет значения, когда она подала заявление о принятии наследства, когда получила свидетельства о праве на наследство и о праве собственности.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира продана с торгов. Владельца квартиры, т.е.меня, не уведомляли о том что будет аукцион. Можно ли аукцион признать не действительным? Дело по квартире было у судебных приставов. Месяц назад приставы говорили что никаких продвижений по квартире нет. Пару раз пытались частично погасить долг за квартиру, но приставы эти платежи распределяли на другие долги. Сегодня пришли люди и сказали что они купили квартиру.
Если это не единственное ваше жилье,то приставы имели право продать с торгов квартиру в счет долгов.
Спросить
Здравствуйте!
В вашем вопросе содержится очень мало информации, чтобы сказать вам что-то более-менее определенное. Нужно смотреть дело, материалы исполнительного производства и др. Тогда можно будет говорить о том, какие примерно шансы на выигрыш и можно ли вообще что-то сделать.
По таким делам у меня есть и положительная, и отрицательная практика, в настоящее время у меня в производстве два подобных дела. Советую: 1) Ничего пока не предпринимать и никого в квартиру не пускать, даже полицию, вообще двери не открывать. 2) Незамедлительно подавать исковое заявление о признании торгов недействительными, другие иски, чтобы приостановить дело, затянуть процедуру. Пока время работает не на вас. Настоятельно рекомендую обратиться к специалисту. Могу вам сказать на 100%, что самостоятельно вам с этим делом не справиться, вы можете только все испортить, так как дело сложное и специфичное.
Если вам нужна реальная помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьКвартира перешла к внуку по завещанию. Бабушка умерла 4,5 года назад. Она при жизни пользовалась коллективной антенной. Внук, въехав в квартиру, подключил кабельное телевидение, отключив коллективную. Антенная служба выставляет долг. Как нужно поступить грамотно? Платить или нет за коллективную антенну, которой не пользовались?
Помогите, пожалуйста, разобраться: я продала ДОЛЮ в квартире (квартира в собственности МЕНЕЕ трех лет) и сразу купила квартиру в новостройке. Должна ли я платить государству 13% через налоговую инспекцию, если все деньги, полученные от продажи доли в квартире, я сразу же вложила в покупку другой квартиры?
Мои знакомые продали квартиру в 2005 г. Право собственности на квартиру оформлено в 2004 г., приватизация также произведена в 2004 г. Жили они в проданной квартире с 1997 г. (имеется ордер)
В 2006 г. они подали декларацию по форме 3 НДФЛ от продажи имущества. Квартира была продана за 1530000 руб. Должны ли они уплачивать налог на доходы (если жили в этой квартире они так долго)
Спасибо.
Продав квартиру, Ваши знакомые получили доход, следовательно, они должны заплатить налог на доход 13 %.
Согласно ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Т.е для определения размера налогового вычета имеет значения только то, сколько лет квартира находилась в собственности.
Т.к. квартира приватизирована - оформлена в собственность, в 2004 году, то Ваши родственники имею право на получение вычета в размере 1 000 000 рублей, с оставшейся суммы, 530 000 рублей, необходимо будет заплатить налог 13 %.
Обратите внимание, что все вышесказанное относится только к налогоплательщикам –резидентам РФ, т.е. лицам, проживающим на территории РФ более 183 дней в году.
Спросить
