Разделение квартиры при разводе - отказ отца в пользу детей после приобретения квартиры на материнский капитал
На мат капитал приобретена квартира, выделены доли детям и матери, отец отказался в пользу детей! При разводе как разделяет квартиру?
Была куплена квартира за мат. капитал и выделены доли детям. Через некоторое время, была приобретена квартира большего размера и выделены доли детям, опека дала разрешение. Вопрос в том, можем ли мы без нотариуса, продать предыдущую квартиру если доли уже выделены в другой квартире.
Если продается вся квартира, а не ее отдельные доли, то обращаться к нотариусу не нужгл. Сделка совершается через МФЦ, с согласия органов Опеки.
СпроситьКвартира приобретена в 2020 году с использованием маткапитала и ипотеки. Доли детям пока не выделены.
Можно ли продать квартиру, погасив тем самым ипотеку и выделить доли детям в квартире большей площади. Новую квартиру хочу приобрести у матери, с которой мы вдвоем являемся собственниками.
Здравствуйте. Здесь возможно 2 варианта:
1. Правильный, но очень сложный. Погашаете ипотеку деньгами покупателя, выделяете доли детям, получаете разрешение опеки на продажу, квартиру продаёте, а детям выделяете доли в квартире, в которой Вы являетесь собственником. Только где Вы такого покупателя найдёте, который ввяжется в подобную сделку, и где гарантия, что опека даст разрешение.
2. Неправильный, но реальный. Продаёте квартиру, а доли детям выделяете в другой квартире. И много лет переживайте узнают про эту махинацию или нет, а если и узнают, то каковы будут последствия (судебные решения по данному вопросу бывают разные).
Как поступать решать Вам.
Спросить
Здравствуйте! Нет нельзя. Вы обязаны выделить доли именно в той квартире, которую приобрели с использованием средств мат. капитала.
Поэтому гасите ипотеку, только потом выделяйте доли детям, далее продавайте квартиру. Опека даст согласие только если в обязательстве перед опекой вы напишите, что обязуетесь приобрести или выделить детям доли в другой квартире.
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Однако не забывайте: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости
СпроситьВопрос такой: квартира была приобретена с использованием средств маткапитала. Ипотека выплачена, доли выделены. Есть необходимость продать данную квартиру, какую сумму необходимо перечислить детям при продаже квартиры с разрешения опеки?
Никакую. Необходимо им предоставить доли в новом жилье не меньше старых. Сделка проводится с разрешения опеки.
СпроситьКак по суду (на практике) делится ипотечная квартира (долг по ипотеке 600 т. р., а стоимость квартиры 1500 т. р), после развода. Двое детей и мат. капитал вложен в квартиру. Доли только у меня и бывшего мужа. Детям доли не выделны.
Здравствуйте) После выплаты ипотеки Вы обязаны будете выделить доли несовершеннолетним детям. Эти доли у Вас и останутся.
Спросить
Никак не делится, вы её уже поделили по 1\2, раз пишите, что доли у Вас и мужа.
Сохраняется обязанность наделить долями детей. После выплаты ипотеки.
Спросить
А если я подам на раздел этой ипотечной квартиры? Как суд может рассмотреть это дело?
Спросить
Добрый день, Елена. Если квартира в долевой собственности (например по 1/2), то разделить квартиру Вы не сможете, так как она уже разделена. Если Вы с супругом совместно не проживаете (брак расторгнут) и при этом платите (платили) по ипотеке без помощи супруга, то предлагаю рассмотреть вопрос о взыскании с него денежных средств. Также, поскольку у вас долг по ипотеке, то Банк может подать (или уже подал) в суд иск об обращении взыскания на вашу квартиру (реализация имущества). В таком случае, можно добиться отсрочки реализации имущества до 1 года. Также, предлагаю рассмотреть вопрос банкротства. Есть и другие варианты. Для получения реальной юр.помощи Вы можете обратиться к одному из юристов на этом сайте по телефону (г.Красноярск).
СпроситьКвартира была приобретена мной после развода, в этой квартире выделены доли детям. В разводе 4 года. Бывший супруг гражданин ЛНР. Нужно ли его нотариальное согласие на продажу квартиры?
Да,нужно, так как нужно согласие органа опеки, а опеке нужно согласие обоих законных представителей детей.
А потому и нужно согласие родителя на продажу доли детей.
СпроситьКвартира приобретена в 2012 году в ипотеку. В 2020 погашена средствами маткапитала и выделены доли детям. Планируем продать квартиру в 2021 году. Должны ли платить налог за продажу квартиры?
Александр, размер мат. капитала у нас составляет менее 1000000 рублей, поэтому Вы не должны платить налог с продажи квартиры.
СпроситьКвартира была приобретена с использованием средств маткапитала. Ипотека полностью выплачена, доли детям выделены. При продаже квартиры какую сумму необходимо внести на счёт несовершеннолетним при разрешении опеки?
Собираюсь покупать квартиру, продавцом выступает мать и двое несовершеннолетних детей, отец от своей доли отказался, брак у родителей несовершеннолетних заключался в Италии. Квартира была приобретена в ипотеку, погашена с помощью материнского капитала, мать выделила в продаваемой квартире равные доли своим детям, отец отказался от своей доли. Так же мать подарила равнозначные доли своим детям в другой своей квартире, чтобы продать эту. Подскажите верны ли действия продавца, стоит ли брать эту квартиру? И какие документы должна представить продавец? Спасибо.
Добрый день!
Продавец все делает правильно.
Продавец должен представить согласие органов опеки на продажу долей детей и согласие супруга на продажу квартиры, думаю, тоже.
Сделка в вашем случае будет заключаться у нотариуса, нотариус проверит все документы.
Удачи!
СпроситьСестра с мужем в разводе у них двое детей квартира в ипотеке, внесли мат. капитал, оставшийся долг по квартире её муж категорически отказался платить, сейчас сестра сама оплачивает полностью долг и они став хозяевами её продают. Как разделят деньги за квартиру между ними и мат. капитал внесенный. Спасибо.
Если по соглашению сторон не получается-- пусть с начало обращается в суд с иском о разделе имущества--тогда суд будет учитывать и долю детей.
СпроситьМы продаем квартиру мужа, и хотим взять побольше квартиру, муж не хочет давать долю, только ему и детям, если я откажусь от доли в пользу детей, при разводе я буду, иметь что нибудь с этой квартиры как я вложила мат капитал? Один ребенок прописан у мужа в квартире, второй у меня прописан, он дает детям доли, мне не хочет давать долю, если я откажусь от доли, я после развода на квартиру приндетовать, если я там не прописана и доли нет.?
а если откажусь от доли я могу япосле развода на квартиру приндетовать,если я там не прописана и доли нет.?
Спросить
