Как купить квартиру с использованием материнского капитала, чтобы исключить претензии мужа
У меня вопрос. Я живу с мужем и с двумя детьми, у мужа в доме. Старший сын не родной моему мужу, а младший его родной. У нас сейчас не очень хорошие отношения с мужем, скажите пожалуйста я могу купить квартиру воспользовавшись мат. капиталом, так чтобы на нее не претиндовал мой муж. Чтобы если мы разведемся, то в ней буду жить я с детьми, а он не имел там ни какой доли? Что мне надо сделать развестись или купить оформив на старшего сына, ему 8 лет.
У меня в собственности есть 1/2 дома, другая 1/2 принадлежит моему старшему несовершеннолетнему (13 лет) сыну. С мужем я разведена, при разводе старший ребенок (у которого доля в доме) остался жить в доме с бывшим мужем и мне пришлось уйти с младшим сыном (8 лет) на съемную квартиру. Подавала в суд, чтобы выписали бывшего мужа из дома и выселить, но суд постановил, что он остается жить там со старшим сыном т.к. сын на суде сказал, что не хочет папу выгонять из дома. Ребенок полностью зомбирован и со мной не общается совсем. Говорит, что я ему не мать. Живут они теперь в моем доме бывший муж, сын и моя мама. Да...да моя мать сожительствует с моим мужем, впрочем это и послужило нашим разводом, терпеть я этого больше не могла. Мне приходится перебиваться с ребенком с куска хлеба. Платить за квартиру имея свое жилье, они меня в дом не пускают, сменили замки... и т.д. Подскажите могу ли я продать свою 1/2 дома? И что для этого нужно. Чтобы мне купить жилье я могу воспользоваться мат. капиталом, при этом чтобы не было доли там старшего сына? А то получается, что младший у меня совсем не с чем остался.
Здравствуйте. Используя средства маткапитала, Вам придется выделить долю и старшему сыну. Но законодательством не определены размеры долей. Поэтому это может быть и 1:100
Спросить
В 3-х комнатной квартире были прописаны: я, муж, два сына и в последствии жена старшего сына. Собственность была оформлена на мужа и меня. Мужу дают от работы еще 3-х комнатную квартиру, но с условием если мы с мужем собственность квартиры в которой мы живем дарим старшему сыну. Так мы и сделали. Старший сын с женой и теперь уже родился ребенок, прописаны в старой квартире, но живем там мы с младшим сыном. А в полученной квартире прописаны я с мужем и младший сын, (собственность оформлена на младшего сына) а живут там старший сын с семьей,
Можно ли чтоб дети поменялись документально квартирами, это что надо сделать оформить дарение друг другу или еще как? И при оформлении документов я не хочу выписываться из той квартиры, где сейчас прописана и может ли старший сын наделить меня частью собственности, когда будет переоформлены документы и лучше сейчас младшему сыну – наделить меня собственностью. И может ли младший сын наделить меня частью собственности на той квартире, на которой я не буду прописана?
С уважением, Татьяна.
Татьяна, в Вашем случае возможно совершение любых сделок - мены, дарения, купли-продажи, было бы на то согласие всех сторон, при этом исходя из того, что все участники сделок близкие родственники, нет налоговой базы по НДФЛ при дарении. Статус собственника не накладывает на него обязанности быть зарегистрированным именно в этом жилом помещении.
СпроситьМной и мужем была куплена квартира. (брак зарегестрирован) Собственность оформлена на меня. У меня есть взрослый сын, он мужу не родной. У мужа есть тоже взрослый сын, отношений они не поддерживают. Мой сын проживает в общежитии, а у сына мужа есть 2 квартиры. Мы хотели бы чтобы после нашей смерти квартира в которой мы живем перешла моему сыну. Что надо предпринять чтобы была уверенность, что мой сын унаследует эту квартиру. Муж не против завещать моему сыну квартиру, но говорят завещание можно оспорить. А если оформлять дарственную, можно ли в ней прописать, что она входит в силу только после смерти владельцев. Или надо как-то по другому сделать.
Составьте завещание. Если вы оба в добром уме и здравой памяти, никто и никогда завещание не оспорит. Дарственная под условием не возможна.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли мой муж продать дом без согласия своего старшего сына (21 год) если сын не проживает там более 10 лет, а теперь сын хочет деньги за часть дома. В доме живут квартиранты, муж хозяин дома. Имеет ли право выписать сына и как? Сам он выписываться не хочет, мужу сейчас необходимо собирать год справки у квартального о том что сын там не проживает. Что делать в данной ситуации. В доме прописан муж и его старший сын, у нас в браке общий ребенок 3 года и у меня дочка 8 лет. У мужа есть старшая сестра, она не претендует на дом.
Добрый вечер, Александра! Если ваш муж является собственником дома, то он может снять своего сына с регистрации в судебном порядке. Пока жив ваш муж он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, спрашивать согласие сына, сколько бы ему не было лет, муж не должен. Это его собственность, право на которую возникнет у наследников первой очереди в равных долях только после смерти мужа. Мало ли кто что хочет. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юрист сайта 9111 Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьЯ замужем второй раз. Мы с моей семьей: я-жена, муж,сын старший 19 лет от первого брака и сын 3 годика от второго брака, покупаем 3-х комнатную квартиру. Как правильно оформить квритру по долям, если стоимость квартиры 4 миллиона, я вношу полтора миллиона, от старшего сына тоже полтора миллиона, а от второго мужа один миллион? И еще можно ли от доли второго мужа на один миллион, оформить половину его доли на младшего сына или по закону несовершеннолетнему ребенку идет половины доли от каждого родителя? Но мой младший сын прописан у мужа в комнате. У моего второго муже есть еще комната. Я хочу чтобы моему младшему сыну тоже была доля квартиры, от доли мужа.
Эльвира, в договоре купли продажи, в качестве покупателей Вы можете указать всех членов семьи. При этом доли, собственниками которых Вы станете после регистрации договора, оговариваются так же в договоре. Вам следует согласовать между собой, судя по исходным данным, логично, что каждый член семьи станет собственником 1/4 доли в праве на собственность.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакой вопрос. У моей свекрови 2-х комнатная квартира. Приватизирована на нее, старшего и младшего сыновей. Я вдова старшего ее сына, есть сын 4-х лет. муж перед смертью прописал ребенка в эту квартиру. После его смерти, мой сын наследник вместе со свекровью на долю мужа. Так как это мой второй ребенок мне выдали маткапитал. Хочу купить дом на сумму маткапитала и выделить в этом доме на своих двоих детей долю. И теперь меня интересует, потеряет ли мой младший сын долю в квартире свекрови, если я приобрету недвижимость и выделю ему долю. Спасибо за ответ.
Квартиру покупали с мужем в долях: ему 2/3, мне 1/3 (соответственно вложенным средствам) с материнским капиталом. После снятия обременения надо наделить детей долями. Наделение должно быть только с моей доли или с доли мужа тоже? Старший ребенок (сын) мужу не родной. Хотелось бы, чтобы 1/3 квартиры (в будущем) осталась сыну (если наделение будет только с моей доли, то доля сына (в будущем) будет меньше 1/3)
Моя свекровь хочет отдать свою долю внуку, т.е моему сыну. Что лучше ей сделать, дарственную или завещание? У нее 3 х комнатная квартира. Приватизированная на ее старшего сына (моего мужа), на нее и младшего сына (ее). Как говорит она все трое они имеют свою долю, но старший сын сказал. Что при переезде квартиры с одной на другой не было подписано, что все трое имеют свою долю, т.е считает. Что она, мать одна собственница квартиры. Что он (мой муж) , и младший сын свекрови только прописаны. И имею ли я в случаи на эту квартиру (если муж мой имеет свою долю). И какие надо ей предоставить документы, внуку 18 лет полных.
Приветствую.
Выписку из егрн на квартиру возьмите, там увидите у кого какая доля.
Разница в том, что при дарении квартиры право собственности на нее переходит с момента регистрации сделки. При завещании - после смерти наследодателя.
Спросить
Уважаемая Елена г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что при Приватизации квартиры каждый наниматель данной квартиры становиться Сособственником доли в данной квартире (ст.209 ГК РФ).
При этом, каждый Сособственник данной квартиры вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. имеет право: Продать, Подарить, Завещать и т.д.
Поэтому ваша свекровь также вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. : Подарить, Завещать её внуку т.е. вашему сыну.
Для дарения доли в данной квартире необходимо будет обратиться к нотариусу, предоставив нотариусу Выписку из Реестра прав по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.07.2018 г.
Спросить
Добрый вечер. Для того, что бы точно знать, в каких долях кому принадлежит квартира, вам необходимо взять выписку из ЕГРН.
Разница в договоре дарения и завещании, кроме того, что при дарении квартира (доля) переходит при жизни, а при завещании-после смерти, разница в размере государственной пошлины, которую вы заплатите нотариусу при оформлении сделки. Стоимость завещания - 2000 р., пр дарении оплачивается 0,5 процента от стоимости предмета дарения + 5000 птр.
СпроситьУ меня квартира в кооперативном доме, там прописаны сын, внук и я. Муж умер, я за квартплату плачу одна, сейчас хочу квартиру оставить внуку, сделать дарственную, скажите обязательно выписывать сына, чтобы он не претендовал на квартиру, ранее я отказалась от наследства дома после мужа в пользу сына, поможет ли мне это его выписать? Как сделать что бы сыне не претендовал на квартиру? Спасибо за ответ.
Елена, здравствуйте! Сразу возникает вопрос: Вы пишете, что отказались от наследства дома в пользу сына. Отказаться от части наследства нельзя, только от всего наследства. Соответственно, нужно знать, было ли завещание умершего супруга, а также, если было - в пользу кого. Либо завещания не было.
От этого зависит, является ли сын наследником и доли в праве собственности на квартиру, но только в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом супругов (Вашим и умершего супруга).
Если есть основания для наследования сыном и доли в праве на квартиру, то в случае, если Вы обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования сына квартирой, можете получить встречный иск о признании права собственности сына в порядке наследования после смерти его отца.
Вам необходимо ВСЕ обстоятельства рассказать юристу на очной консультации.
Если оснований для притязаний сына на собственность в праве на квартиру нет - можете пробовать обратиться в суд с иском о прекращении права пользования сына. НО много шансов, в любом случае, я бы не дала... В основном, суды считают родителей и детей членами семьи (м=пусть даже дети совершеннолетние).
Можете сейчас заключить с внуком договор дарения. НЕ ставя сына в известность..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Скажите, пожалуйста, могу ли я сейчас подать на раздел квартиры родителей мужа, если там прописан наш сын, сыну 6 лет. С мужем мы не живем, но брак не расторгнут. Что это даст? Какова доля сына? Какой ответный шаг может предпринять муж-отец ребенка в отношении меня? Спасибо.
То, что сын просто зарегистрирован на жилой площади не наделяет Вас правом распоряжаться этой жилой площадью. Сама по себе регистрация не дает права на долю собственности. ВЫ не пояснили, кто конкретно является собственником этой квартиры, если доля собственности у Вашего мужа или у Вас?
Спросить
